城市户口子女,能继承农村父母房子?新规下统统按照“地随房走”

前几年很多人因为上大学或者工作等原因,把户口迁往城市。这在前几年是很普遍的现象,毕竟每个农村人都希望走进城市,在城市安家落户,那城市的户口也是必不可少的。

当然,也有一些上了年纪的人不愿意去大城市生活,很多父母在农村生活了大半辈子,去城市生活也不适应,加上城市的空气也不好,平时也只能待在房子里,对于老年人来说确实太无聊了,从而留在农村。所以,也常常会出现,一些父母的户口是归属农村,而孩子是城市户口。

但随着这些年村里越发展越好,尤其是靠近一些城市的村子,土地越来越值钱。为此,就有一些人在担心,自己是城市户口,但父母是农村人口,未来如果父母老去的话,自己是否能继承父母在农村的房子。

为此,我们今天就来好好分析一番。

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根据新颁布的《民法典》是这样规定的:农村的房子也属于私有财产,不论是城市户口还是农村户口的子女都有继承权。

所以,大家不用担心自己是城市户口,就无法继承父母的房子。相信大家看到这里都松了一口气,不过这个继承方式,也要遵循第一顺位、第二顺位原则,所以即使理论上有继承的权利,也不一定能够继承到房子。

举个例子,假如你有个弟弟,而你是城市户口,但你弟弟依旧是农村户口的话,那在没有父母指定的情况下,你弟弟是比你优先可以继续房子的人。

还有,要记得一点,根据“地随房走”原则,继承了房子就“变相”拥有宅基地使用权。

但宅基地只有使用权,并不属于私人财产,是没办法继承的,并且它根据规定,宅基地的使用权只能在家族成员之间继承,这也就意味着城市户口的子女即使继承了房子,也没有宅基地的使用权。

但是这并不意味着城市的子女就无法使用宅基地了,因为根据规定,宅基地跟着房走。比如城市户口的子女继承了父母在农村的房子后,变相地算是继承了宅基地的使用权。

但是也有相对应的限制,比如不能够推倒重建房子,大规模翻修房子。如果房子倒塌后也没有权利再重新建设房子,这也意味着城市户口的子女就失去了对宅基地的使用权。因此,城市户口的子女要想一直拥有对农村宅基地的使用权,就好好珍惜宅基地的房子,作为房子的维修工作,否则等到房屋自然消亡之后,宅基地的使用权归集体所有。

这种“地随房走”的继承方式还是和农村户口直接继承有很大区别,以农村户口的身份继承的话,继承的不仅仅是房子,还有宅基地的使用权,这个使用权还可以继承给后代。

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总而言之,在新规下,没有农村户口又想继承父母在老房的房子,只能这样办。所以,如无必要的情况下,没必要把户口迁到城市去,要知道现在农业户口的含金量真的是越来越高,未来农业户口会越来越珍贵。现在的情况是,城市落户门口不断降低,要进容易,未来要退回农业户口却非常难了。

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