“我在北京从事二手房中介工作11年了。北京二手房市场10万套至11万套算是比较正常。超过这个界限就算滞销。最近成交量明显下来了，房源虽然多，但是卖不出去。我们店一共20多个业务员，上个月全店只成交了6套。市场好的时候，每个人成交不止一套。”位于大兴区一家链家门店经理王伟（化名）告诉记者。
以南五环外某地铁旁大型社区为例，据中介介绍，小区一共有2000多套住房，在售房源接近200套，而成交高峰期，这类小区最多在售房源也就70多套。
这一说法得到了其他片区多位中介人士的证实。“挂牌量相比3月份，整体增长了20%左右。现在很多人都在卖房。一些换房客户积极入市，毕竟换房的话，还是希望市场可选择范围大一点。先把要买的房子定下来，手里这套怎么也能卖掉，无非价格稍微降低一些。如果在市场火爆的时候换房，很可能出现手里的房子卖出去了，自己想买的抢不上或者根本选不到想买的户型或者楼层。”海淀区一家中介人士李梅（化名）告诉记者。
记者走访发现，多个二手房中介门店门可罗雀，中介人员基本都在店内守着电脑等客户上门，很少有外出带看的情况。
市场高位回落
根据北京住建委官网数据统计，截至5月30日，5月份北京二手房网签12117套，比上月同期下滑13.0%；比去年同期上涨49.9%（去年5月因疫情影响，成交基数较低）。4、5月份，北京二手房市场呈现出明显的高位回落。
挂牌量方面，麦田房产数据显示，5月挂牌量和上月相比增加3.7%。成交放缓，挂牌量增加，市场去化进一步承压。
中原地产首席分析师张大伟认为，在一季度北京二手房成交上升后，5月北京楼市降温，成为春节后成交最低的月份。虽然高于疫情影响的去年同期，但整体持续降温。
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