二手房翻新装修这些攻略要知晓

一位装修行业的资深人士断言:二手房装修的核心观念,是一个需要专业性极强的知识点来周密打造的现代美居生活场景,它的多面性和隐藏性往往更高于一手房的装修。二手房在很大程度上存在装修风格过时、审美疲劳等情况,如果房龄老一点,很可能会出现结构不合理、管道线路老化、空间狭小等一系列直接影响居住体验的实际问题,可见二手房装修不容忽视。

刚需房:钱要花在“刀刃”上

二手房一直以来都是买房刚需群体的一大选择,但二手房装修的步骤流程却往往困扰很多业主。刚需房装修,如何找一个既省钱又能效果出彩的装修方法?

首先,按需求框定改造范围。要先判断是要局部改造还是全屋翻新,提前做好规划的目的就是让我们根据客观情况,理性判断哪些钱该花,哪些钱不该花。二手房的装修设计应该重视居室功能的改造和完善,根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间进行应用,装修的目的就是符合新业主自己的使用习惯和生活方式。

水电管线的改造在二手房装修中至关重要。二手房的水路管线布局往往存在很多不合理的地方,在装修翻新时要让装修公司先对水路做一个全面彻底的检查,看哪些位置出现了锈蚀、老化、裂痕等问题,及时更换为优质水管。二手房电路普遍存在分配简单、违章布线、电线老化等现象,既不能适应现代家庭的用电需求,又存在各种安全隐患。所以需要让装修公司重新布局线路,彻底改造。水电是最重要的隐蔽工程,最好是一步到位。

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,如果出现木门窗起皮、变形的情况,则说明木材本身特性发生变化,就一定要换新的了。

想要装修省钱,就要在一些细节上着手,在吊顶的装饰上能省则省,像房间中的客厅、卧室和餐厅区域可以不用复杂的吊顶,因为这些地方的吊顶没有太多实际功能,而且要配合一些射灯才能展现其效果。只要细节上结合未来居住场景多做考虑,这样就能打造一个美好又不昂贵的装修方案。

婚房:装修消费计划先行

装修消费计划先行。小两口先做个计划,把所有想要添置的物品列个清单,再根据财力和需求缓急定夺。如果牵涉到尺寸问题,务必在购买前先测量清楚。不要急着一次到位,应该先买床、桌、沙发、锅碗瓢盆等必备的生活用品。可在饰品上多花点心思,营造情调。然后,可以到种类和品牌相对集中的大型家居建材城或大卖场去选购,选节假日去,一般可遇到促销活动。

对于小户型婚房装修,卧室首先要注意的就是空间问题。合理利用空间,注意卧室家具的合理摆放,一般来说卧室中最主要的是床和床头柜,这个占据了卧室最主要的空间,要根据空间的大小合理选择床的大小。当然,卧室还要有衣帽间或者大衣柜,如果空间允许可以放一个梳妆台,如果不允许那么可以用梳妆台替换床头柜。

一般来说,婚房多以喜庆的色调为主。但需要注意的是,在婚房装修卧室的色调把握上,不能使用太多的红色,适当的红色更能够起到突出的效果,让整个卧室看起来更加的喜庆;可以整体是白色,然后使用红色的家居饰品,这样显得更加有活力,不需要的时候还可以拿掉。

多孩房:让成长没有烦恼

三孩时代已经来临,对于未来有计划生三孩的家庭来说,以前适用于二孩的儿童房装修可能已经不再合适,因此,再次装修的第一重点就是孩子的空间如何合理改造。

首先,安全问题始终是要放在首位。儿童房装修要选用的装修主材和辅料一定要环保;另外,要注意儿童房内家具的棱角是否圆润,尖锐的棱角会给孩子带来安全隐患,家具的拉手最好选购内嵌式的;还要考虑开关插座的安全问题,配备合适的电源保护装置,可以适当避免意外风险。

其次,儿童房布局需重新考虑。可以考虑加入学习和娱乐的区域。二孩的家庭,如果都是儿子或都是女儿,相对容易设计,卧具选择上下床就可以解决休息的问题,同时也要注意添加学习和娱乐的区域,如果两个孩子性别不同,那就要考虑私密性了,这种情况可以考虑房内放置两件上床下桌的家具,中间用帘子或书柜隔开,既有私密性,又有收纳空间,一举两得。

如果是三孩家庭就要费点心思了。可以考虑放置一张上下床和一张上床下桌,既能有效安置三个孩子,又有可学习的地方。当然,三孩的情况最好用大一点的卧室,否则会稍显空间不足,有些拥挤。

当然,上面的情况都是针对刚需型户型所设计的方案,在儿童房只有一个的情况下可以采取这种设计方案。如果是改善型住房,房间比较多的情况下,一人一间房做好收纳和空间分区规划就足够了。

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