动迁房人过世了要先处理遗产继承问题，然后再办理房产证。
正常的拆迁房房产证办理方法如下：
法律快车提醒您，动迁房老人过世后，房产证更名的具体步骤如下：
1.办理继承权公证：首先，继承人需要携带老人的死亡证明、户口簿、继承人的身份证件以及其他可以证明与被继承人亲属关系的文件，到区或市公证处办理继承权公证。如果老人有遗嘱，且遗嘱已经过公证，那么继承人可以直接携带遗嘱去办理继承权公证。
2.办理房产过户手续：在继承权公证完成后，继承人需要携带公证书、房产证、身份证、户口簿、契税发票等材料，到房地产管理部门办理房产过户手续。
1.协商：在协商过程中，双方应该保持冷静和理性，充分表达自己的意见和诉求，并寻求合理的解决方案。如果双方能够达成一致，最好以书面形式确认协议内容，以避免后续的纠纷。
2.调解：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构会协调双方利益，提出调解方案，以便双方达成一致。调解结果一般具有法律效应，双方需要遵守。
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