地面：瓷砖掉瓷，空鼓，不平整，瓷砖规格偏小，勾缝为老式黑色水泥勾缝，整体效果较差
墙面：墙面反潮，反碱，开裂，空鼓，脱层，刚性乳胶漆，表面被氧化变黄变黑，饰面整体效果显得空间整体较暗。
顶面：吊顶款式老旧，木龙骨收缩，变形，顶面开裂，款式老旧，多用材质为免漆板饰面装饰，效果过时，整体质感较差，层高视觉感不突出，显得空间偏低
客餐厅：功能划分混乱，区域不明确，显得空间狭小，没有明确的划分功能区和整体性，旧房大多数电视墙偏小，要做改善型方案调整整体布局规划。
无过门石划分隔离区域，易发生溢水情况
水电路老化严重，进户电线多数为6平方线，电器使用时容易出现短路或跳闸，应变更为进户线10平方，室内线路水路重新整改，改善空间利用和便利。
卫生间：卫生间贴砖无坡度，旧房卫生间比较极端，过于小或者过于大，空间利用性差，实用性不高，空间显得很压抑以及无无换气功能，防水用于刚性，易出现漏水现象
厨房无法使用大功率电器，功能单一
阳台：无贴砖（易受潮，反碱）、无防水（易漏水），功能单一，无休闲功能
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老房子都有一个通病，卧室大，客厅小根本无法满足现代人沟通和家庭社交的需要而且采光及差
卧室增加步入式储藏室，轻松扩容5㎡利用镜子增加光线反射，视觉上也可增大空间
墙面装饰过时，杂乱没有整体感，瓦工工艺过时，墙砖铺贴基层较厚，无形中影响了空间利用
化繁为简，用整体色调和材质做插色搭配，墙体拆除后做墙面找平，修补基层遗留问题，用薄贴工艺调整墙面
餐厅墙面长度比较小，没有合理的冰箱位置
卫生间和餐厅之间有一面的砖砌墙体，老房子的墙比较厚，所以把这面墙拆除掉，餐厅区得到了一面凹陷墙体用于镶嵌双开门冰箱
马桶位置不合理，洗手池使用空间过于大，给淋浴区的空间很小
将马桶改造为墙排马桶，挪动下水位置，洗手池空间预留尺寸1200mm，淋浴空间可做隔断分离，放置浴缸
老房子电路进户线较小，长期使用大功率电器容易跳闸，隐蔽性和安全性较低。水路为铝塑管，很造成管道破裂，出现安全隐患
电路进户线更改成10平方进户电，变更室内大功率用电设备的电源。将空开强电箱进户。水路更换为ppr热熔管道，更改进户总水位置
阳台面积不大，实用性不高，没有合理的储物功能
阳台没有下水，不存在洗衣机的放置，采光角度西面是背光面，放置储物柜做增加实用