流程明明白白,才能不慌不忙地装修,稳哥手把手教你二手房装修全流程:
1、装修预算怎么做
就可以开始着手制定装修预算表了。预算是整个装修的基础,一来清楚自己各个环节可以花多少钱,二来也方便淘汰报价过高或过低的装修公司。
装修公司一般提供半包和全包装修服务,全包就是比半包多了一个主材费用,不同类型的装修公司报价不一样,具体如下:
半包装修价格参考:
全包装修价格参考:
最好问问周围的亲戚朋友同事,最好是近三年刚装完的,比较接近市场价。注意:跟装修公司签合同的时候,预算表一般都要增加一条,决算总价不能超过预算总价的5%~10%,超出部分装修公司自理。
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2、半包和全包怎么选
1)哪种装修方式更省钱?
2)哪种装修方式更省事?
3)哪种装修方式更有设计感?
4)半包和全包装修公司怎么选
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二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,主要是对墙壁的拆、砌、铲动作以及门窗、暖气的拆改工作。但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说瓷砖、地板等。拆除工作主要包括门窗、墙地砖、地板、非承重墙、水电路、暖气等等。
1、门窗拆除:门窗发生主体锈蚀、起皮、变形的状况,就必须得换新的了,除了不安全外,而且难以恢复原状。
2、墙地面拆除:墙皮若是用耐水腻子,铲掉比较难,可以保留。若是需要重新粉刷,刚好墙面细小裂缝较多,建议先粘牛皮纸,再用砂纸打磨后直接涂漆。。不建议局部翻新,容易导致造成地板间的新旧差异现象。
3、水路拆除:二手房原水路管线存在不合理的布局或者被腐蚀的现象,因此需对水路进行彻底检查。若原有管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、电路拆除:若发现电线老化、违章布线等现象,无法适应现代家庭的用电需求,因此在装修时尽量重新改造布线。其次一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
1、水路改造:更换水阀,然后水路开漕,尽量走暗管,安装新管道之前尽量先清理旧管道,改造完水路后,用打压机对水管再进行打压测试。
2、电路改造:对照设计图纸,根据线路走向弹线,开线盒、清理渣土,电管、线盒固定等等,最后封闭电槽,对强弱电进行验收测试。
3、防水施工:先刷一遍防水涂料,等干后再刷第二遍防水涂料,然后铺保护层,等彻底干燥后进行24小时闭水试验。
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1.防水处理(1-2天)①薄涂多刷,横竖共刷2-3次,不能出现砂眼及气泡②防水至少要做1.8m高
在瓦工工艺中都会涉及到界面处理剂、瓷砖专用粘接剂、砌块砖、混凝土、砂浆、黄沙、水泥、防水等材料。不过你家房子不是老房子,墙面粉尘化严重,我认为墙固、地固是没必要涂刷的。
第一步、结构改造:对于“砖混”结构的建筑,不驻拆除与开门开窗的地方,一律不能拆除,特点是承重墙。嵌在混凝土中的门框,也是不宜拆除的。
第二步:抹平水电施工沟:在水电工工程之中,用水泥等材料其施工中所留下的槽沟需要抹平。
第三步、防水:铺贴防水涂料,在防水工程完毕后,做“蔽水”试验,封好门口及下水口,在室内蓄满水达到一定液面高度,24小时内液面若无明显下降,即为合格。
第五步、铺贴瓷砖:先清理墙面上的污物,并提前一天浇水湿润;如为新墙,那么得将水泥砂浆七成干时才能进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。
完成水泥后,家里就已经比较整齐了,这个阶段一般就进入了造型阶段了。木作的人工费和木作的材料成本都相对比较高,如果预算比较紧凑的话在保证功能和效果的前提下,可以尽量减少一些木作的施工量。1)全屋定制:包括门窗、电视柜、衣柜等家具的打造,可以自己买板材,让木工做,不过款式选择比较少,主要是省钱。
2)吊顶造型:吊顶造型不要太复杂,客厅做轻钢龙骨+防火石膏板石膏板吊顶即可,厨房和卫生间吊顶一般为铝扣板,防水防潮。
油漆工程主要是墙漆的施工,施工步骤为基层处理、刮腻子、底漆、面漆(壁纸)。注意以下3点。
1)新砌的墙面,一定要在里边做一层网格布处理,防止墙裂,这是常见增项,签合同前确认一下。
2)刷乳胶漆时,一定要等上一遍干了再刷下一遍,不然会出现返潮,有气泡、泛水等一系列问题,到时候就只能铲掉重新刷了;
3)用原子灰或自调油灰刮腻子2-3遍找平,建议不要使用胶腻子,胶腻子脱壳的可能性很大。
到这里,硬装施工基本完成,如果可以的话,最好是找一个有经验负责任的施工监理,可以省去很多不必要的麻烦和问题。
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1)厨卫吊顶
在做厨卫吊顶之前,就要先买好防潮吸顶灯,排风扇,浴霸等卫浴用品。在做厨卫吊顶的时候拿来一并安装了。
2)橱柜安装
吊顶装完后,紧接着就开始准备橱柜安装,同期安装的还有水槽和煤气灶。安装前需要协调物业把煤气通了,方便煤气灶装好试气。
3)开关插座安装
记录好家里所有的开关位置,铺贴完壁纸后全部用纸刀裁出。
4)灯具安装
安装灯具时,要注意有些位置的灯要装好双控开关会方便很多,例如卧室床头边与进门口,过道的两个末端。
5)五金洁具安装
在这里就可以把之前准备好的上下水管件,卫浴挂件,马桶,晾衣架都可以装上了。等这些五金洁具安装好,离装修齐活也就不远了。
硬装做好了,家具家电就可以进场了。尽量采购包运输、包安装的家具家电,有些楼层高、没电梯的还是会收取一定的安装费或者服务费,这些细节要跟店主提前确认好。需要采购的家具家电主要如下:全屋定制:衣柜、酒柜、鞋柜、书柜、衣帽间等商家会提供安装;客厅:沙发、电视柜、茶几和边柜等;餐厅:餐桌、餐椅、餐边柜
、电视、空调等;卧室:床、床垫、梳妆台、床头柜、矮柜等;软装:窗帘、窗品、桌布、挂画、绿植等。预算明细表如下:
到这里,新房装修基本结束,但是不要急着搬进来入住,室内含有甲醛可能偏高,所以家具进场之后,里外全都打扫干干净净晾着通风。
1、水电路的改造
水电装修是二手房装修的重点,水路改造一定要保证连接紧密,不能发生渗透;电路改造如果之前用的是铝线,一定要拆除,国家的标准中,装修中必须使用2.5平方毫米的铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。
2、增加必要的开关
如今家电各种各样,非常之多,所以二手房重新装修时,一定要适当的增加开关以及插座的个数,尽量在装修之前就可以提前做好规划,将开关以及插座的位置固定下来。
3、洗手间做闭水实验
二手房翻新之前,务必要让装修工人对洗手间做闭水实验,检测洗手间的防水好不好,如果发生漏水的情况,一定要让工人重新做好防水,而且在防水处理工作完毕后,还要等地面完全干透后才能贴瓷砖。
4、墙面的粉刷
二手房的墙面一般都会进行重新粉刷,而二手房重新装修粉刷墙面时,千万要注意墙面基层的处理,尽量将原墙面铲平,并涂上界面剂,可以起到很好的防潮作用,然后再刷上墙漆,墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。
5、更换门窗
门窗是有一定寿命的,安全起见,一定要进行更换,因为一旦门窗出现变形的情况,将会使得房屋内物品的安全得不到保障,如果门窗发生变形的情况,业主一定要及时的进行更换。
摸不准你家二手房装修要花多少钱,用下方报价神器,输入城市和面积,3秒算出你家房子最新装修报价表,了解各个施工项目详情,至少不会装贵了: