购买二手房的注意事项

1.购房者买房之前一定要审核售房者是不是房屋的所有权人。

首先需要注意房屋是不是归卖方所有，其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些，购房者需要审查房屋的所有权证以及土地使用权证。

2.查看房屋是否有承租人。

购房者买房的时候还需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的话，房屋的承租人是有优先购买权的。所以，需要承租人放弃优先购买权才能买房，注意口头承诺不可信，一定要有书面的承诺。如果房子是公房的话，还需要查看公房原单位是否具有优先购买权等，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。

3.查看房屋质量以及配套。

购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。

房子

4.注意户口迁移。

5.注意贷款问题。

6.注意限购情况。

购房者买房之前需要去房管部门查清楚自己是否有购买资格，如果自己不符合条件，较后合同签不成还会造成自己违约，需要承担违约责任。

7.中介费不要太着急支付。

买二手房一般都会寻找中介，购房者支付中介费的时候不要太着急，可以在办理完所有的购房手续后再支付相应的中介费，防止出现较后没有买到房子中介费也追不回的情况。

8.签订合同需谨慎。

购房者与售房者签订合同的时候，一定要注意仔细审查合同的内容，一些细节问题更是不能忽视。对于卖方承诺的事情一定要在合同中落实，口说无凭。为以防万一，还可以请律师陪同签订合同。

1、水电改造

水电改造是一个很繁琐的过程，小编为大家介绍一下其主要需要注意的就是以下几点：

1、水管管道准备及开槽。

2、水管管道的安装。

3、水路管道的检查。

4、电线线路的开槽。

5、电线电路布线。

2、防水工作

水电改造之后就到了防水工作，防水工作并不繁杂，可以亲自动手，谨防工人偷懒不负责。如果可以，在卫生间的顶层也涂上防水层。

3、地板

到地板这一步基本就可以省钱了，如果准备铺地暖，就要考虑选择复合地板。注意，如果冬天要铺地板，记得地板与地板之间要留缝，以防冷胀热缩。

4、通风

有的朋友觉得，通风就得大肆流通才能把有害气体早点放完，放彻底。但是小编要提醒大家的是，通风不能太猛，最好不要采用穿堂风，大肆通风会引起墙体龟裂。

5、厨房慎选木制品

在厨房使用大量木制品时应注意应注意通风与换风系统的完善，避免水面长期聚留在地板与墙面上，使木制品变形开裂甚至腐烂。