二手房源如何装修改造,首先要确定自己的需求,通常二手房翻新主要分为局部改造、简易翻新改造和全屋翻新装修。
1、局部改造
二手房翻新出现局部改造的状况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,因而需要对其进行改造。通常情况下包含:空间全屋翻新划分、功能区全屋翻新布局等。
2、简易翻新改造
假如家庭的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那麼需要对家庭进行翻新改造。通常情况下包含:墙顶面的全屋翻新涂刷、地板与石材的打蜡抛光、家俱的翻新改造等。
3、全屋翻新装修
二、二手房翻新流程方法详解
1、房屋拆除环节
首先,拆装饰物和木制品。规划好之后就可以动手拆除了,通常先拆除卧室、客厅内所有的装饰物和木制品,装饰物还包含,暖气罩、木门、吊柜、吊顶、暗柜、石膏线、踢脚线、灯具等,如果有木地板也要拆。拆除这些东西才能外露在装饰物后面的墙体或隐藏的一些东西。
其次,拆除不要的隔墙。将屋中的外在物品拆除完后,就可以对隔墙进行拆除了。随着隔墙被拆除,整个空间布局也随之释放出基本上隔墙拆除后,就不应当对房间的结构做大的修改了,整个装修的原始空间大体就定型了。
下一步,祛除墙面和顶面涂料。在拆除电子设备与隔墙后,就可以对房间的三面进行拆除。主要是祛除墙面和顶面原有的涂料层。铲墙皮要铲到原始面,即水泥墙或毛坯墙面。通常电路布置都会走墙面,在祛除墙面时一定要留意保护墙面上的电路或者电源。
然后,拆除厨卫地砖。对于大多数二手房源来说,卫浴间与厨房基本上都是要新的装修的。在拆除卫浴间和厨房时,先拆除卫浴间和厨房1顶和橱柜还有洁具,但坐便器要在最后拆,拆除洁具时要把下水道堵好。拆除墙地砖时,先拆除墙砖,还包含砖和黏结层,在拆除墙的时候要保护好燃气和水表还有烟道和风道,接着再拆除所有地砖。等卫浴间所有的墙地都拆除后,再拆除坐便器。在拆除旧瓷砖时,还需要留意如下两点:砸墙砖及地面.
旧房翻新看似简单,但实际操作起来有许多需要注意的地方,大家在装修前最好有一个详细的计划和安排。
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