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很多业主都是买的二手房,但是不要找开始二手房装修翻新,而是要先验收房屋。验收是检查房屋质量的重要手段,千万不能忽略。其次,收房也是很专业的事情,要按照步骤和规范来收房,最好提前做收房攻略。那么,二手房装修翻新前怎样验收下面就一起来看看吧。
1、户口问题要了解
二手房原来的业主肯定要迁出户口,这样新业主才能将户口迁入进去。其实二手房交易中经常出现这样的纠纷,就是原来的业主户口没有迁出去,这样会给新业主带来很大的麻烦。需要双方一起到房屋所在的派出所咨询户口情况。
2、结清费用
3、各种证明要保留好
在二手房交易中,所有的证明材料都要保留好,以便日后会用到。
4、办理更名手续
5、结清尾款
等到过户手续办理好以后,买家需要按照合同中的约定结清合同款,当然也要保留证据,卖家收款以后要出具收条,上面一定要注明“全部房款已结清”的字样,防止以后有纠纷。
6、保存收据
买房者一定要保留好所有的收据,包括一些确认书,上面有双方签字确认的,这些收据和确认书都是证据,防止以后出现纠纷。交易结束后,才能开始二手房装修翻新。
可见,二手房交易和验收都不是简单的事情,专业性很强,上面提到的几点都要注意。业主最好提前做攻略,清楚具体的步骤和流程,这样会更有把握,防止遇到不必要的麻烦。等到二手房收房合格后,才能开始二手房装修翻新。
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设计理念为满足业主的家装需求,设计师选择简约风格为主基调,未在原始户型中大拆大改,硬装的设计以简约为主,软装配饰色彩温和,打造出集颜值与实用为一体的质感新屋。全屋选用灰与白为主色,呈现出简约舒适的生活氛围,全屋的收纳系统均采用定制设计,大幅度提升了空间利用率。户型格局大气,客厅与餐厅合二为一,主次卧面积不算小,与卫生间相隔不远,居住舒适度高。客厅和餐厅做了一体化设计,设计师把握了软装与硬装的色彩联系,演绎出温馨素雅的空间情绪。薄荷绿柜面,满室温馨,搭配白色烤漆材质吊柜,为整个厨房空间营造出舒适的烹饪氛围。主卧没有做吊顶,配以白色隐形衣柜,置身其中,疲惫的情绪得以缓解,低饱和色的软装令主人酣然入眠。浅蓝色调的背景为次卧平添几分时尚感,书桌椅定做设计,精致实用,不显夸张,整体紧凑而舒适。卫生间背景墙选用灰色调铺贴,充满质感,通过一字型的动线设计为业主及家人提供了便捷的生活方式。
设计理念业主憧憬简雅的生活空间,出于这份需求,设计师以“温馨雅致”为设计理念,用冷暖配色实现了空间的用色平衡,家具造型化繁为简,融合少而精的装饰,呈现出别样的现代风格。家是生活的温暖容器,设计师以暖色为空间主基调,搭配都市色彩较强的软装配饰,呈现出独具匠心的现代品味。整个布局方正实用,南北形成对流,通风采光较好,各个功能区都得到了利用。浅灰色调是客厅的主题,客厅配色给予空间简洁的质感,给人一种视觉享受。餐厅的设计明亮舒适,餐桌椅造型看起来赏心悦目,用餐仪式感很强。床地面满铺灰色砖面,与背景墙相互呼应,使厨房变得十分明亮而有富有质感。主卧将灰色、红色等高级感的颜色混搭,多种材质的运用让空间变得年轻又高贵。次卧采用了复古咖色塑造,细腻的床品材料打造了一个舒适温馨的休憩空间。卫生间面积宽敞,整体清新自然,长条悬空洗手台带来满满的质感。
设计理念业主希望为家人提供更宽敞的生活场地,对此,设计师以现代简约风格为主进行设计,全屋色调淡雅而高级,家具简约的线条让空间变得明亮而干净,塑造出温馨舒适的家居氛围。在线条元素较多的情况下,独特的装饰造型成为空间的亮点,垂钓灯具、花卉绿植、装饰画等元素,赋予了空间品质感。户型整体呈长方形,餐客相通的设计,在视觉上扩宽了空间尺度,让日常生活更加舒适,更温馨。白色布艺沙发搭配灰橘色抱枕,精致而统一,背景墙富有设计感,让客厅变得更加明亮开阔。餐厅在客厅一侧,餐桌椅与空间主题巧妙融合,餐边柜位置巧妙,储物功能强大,营造出温馨舒适的空间质感。定做的橱柜提升了厨房空间的整体质感,地柜选用灰色柜面,简约又带有一丝现代韵味,高级耐看。垂钓灯具给主卧空间增添几许唯美意境,入墙式白色隐形衣柜塑造出宁静氛围,整体设计简约却十分实用。次卧墙面与床头形成一个渐变色调,大气又简约,床边的化妆台兼书桌,装饰画及灯具营造出时尚的居住氛围。温暖的米色背景搭配高级的白色洁具,令卫生间大气有格调,悬空式分层洗手台让空间萦绕着温馨高雅的气息。
设计理念业主喜爱美式风格,希望设计师能打造出时尚、大气的生活空间,全屋秉承了“美式生活”的设计理念,硬装的设计比较简单,大部分装饰元素都在软装部分,为主人打造出了一个美式之家。为了展现业主的审美与格调,设计师陈列了美式艺术品来表达主人对生活和谐美满的期许,空间充满了时尚、温馨的生活格调。户型格局方正,客厅与餐厅一字型布置,保证了横厅的通风效果,动静设计合理,空间居住舒适。一进客厅明亮感与大气感映入眼帘,设计师巧妙利用碰撞色系点缀,让空间显得更加充满活力。白色的餐厅背景墙设计,局部线条勾勒呈现出层次美,结合白色的餐椅搭配,营造出自然舒适的用餐氛围。白色橱柜让厨房空间显得更加简洁和大气,隐形柜门突出了功能性,L型动线布置提高了烹饪效率。主卧选用白色色调为主,营造出静谧大气的氛围,背景墙增加了金属装饰和垂钓等,增加了艺术质感。次卧以白色为主色调,简约的床头设计结合背景墙上的装饰画,营造出文艺、活泼的空间氛围。儿童房中,蓝色调和出温馨童趣的味道,搭配简约的家具和配饰,彰显出了独特的美式休闲意境。卫浴空间的面积不大,几何线条增加了空间的层次感,干湿分离也令日常使用变得更加舒适。
设计理念本案为现代简约三居室,业主喜欢简约低奢的空间环境,对此设计师以“舒适格调”为设计理念,加入时尚设计元素点缀,呈现出充满高级质感的都市氛围,贴合业主对新家的憧憬。全屋整体以简约硬装为基调,配色以莫兰迪色系为主,通过多种材质的搭配组合,呈现出精致、温馨的家居氛围。户型格局方正,客厅外接阳台,空间采光很好,餐厅与厨房一步之遥,大大缩短了生活动线。客餐一体设计,沙发墙打造出储物空间,隐形柜门令空间显得简洁,现代沙发优雅而端庄。厨房铺设了灰色大理石背景,整体呈现出来的氛围是大气而简约的,L型橱柜优化了烹饪动线。主卧宽敞,果木绿背景墙充满现代格调,搭配低饱和色床品,彰显出业主舒雅大气的品味。儿童房放置了白色高低床,提高了空间利用率,床品选用大地色系,在配色上,更具层次感。书房格局紧凑,定制的书柜层次分明,玻璃柜面令空间充满时尚感,艺术灯具强化了精致氛围。卫浴间配色舒适高雅,洗手柜选用了悬浮款,底部预留出高度方便打扫卫生,提高了空间的整洁度。灰色大理石营造出素雅温润的氛围,卫浴空间格局紧凑,没有做干湿分离设计,白色洁具提高空间的明亮感。
设计理念设计师把客厅和餐厅进行一体化设计,让整个空间变得更加宽阔,与此同时,以“简约”生活为设计理念,用装饰元素展示出北欧文化的优雅与艺术氛围,呈现出明亮温馨的空间情绪。全屋以简约的设计手法为主,设计师在多个功能区中运用了衬托和对比的美学手法,带来丰富的视觉效果,满足了业主的个人审美。南北通透户型,全明开间设计,餐厅和客厅相连,功能分区明朗,卧室布局合理,实用率高。客厅与餐厅一体化设计,背景选择绿色作为点缀,让整个空间变得更具艺术性,软装突出了空间的北欧气息。设计师利用绿色与白色的经典搭配,让整个烹饪空间变得更加清晰立体,电器整体错落有致,为业主提供了高质量的生活品质。定制柜让整个主卧变得更加立体,柜面造型实用美观,精致的软装透露出业主对生活品质的追求。次卧采用简约的设计手法打造,集休息、学习、娱乐为一体,定制柜令空间充满了细节感,简约时尚的搭配贯穿在次卧中,家具的选择注重功能性,营造出一个非常温馨雅致的卧室氛围。卫生间中,设计师选择了米色作为空间主要色调,再加上绿色的洗手台点缀,整个空间变得更加高级。