注：此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作。
一、拍卖标的物详情：
标的物位于：惠州市惠阳区淡水泗水村竹葶梦苑地下室366个车位及2幢1层05号1间商铺，房屋性质为：出售。
※重大注意事项：
此批车位仅限本小区住户购买。
标的物详情请查看附件“竹葶梦苑标的明细”。
二、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月17日前与拍卖人联系并提交书面异议文件。
三、重大事项披露：标的物按现状拍卖，标的物存在以下情况和瑕疵：
2、竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及标的物所在市的房屋限购（限售）政策规定的条件；竞买人办理竞买手续时视为清楚并知悉有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。
3、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
四、起拍价，保证金及增价幅度。
序号
标的名称
产权证号
评估价/元/个
起拍价/元/个
保证金
/元/个
增价幅度
1
惠州市惠阳区淡水泗水村竹葶梦苑2幢1层05号商铺
详见标的物详情
751775
601420
120284
3000
2
惠州市惠阳区淡水泗水村竹葶梦苑地下室B1层360个普通车位
65000
52000
10400
260
3
惠州市惠阳区淡水泗水村竹葶梦苑地下室B1层（子母车位）6个
80000
64000
12800
320
五、拍卖方式：本次拍卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至拍卖结束，以系统提示为准。
在拍卖竞价的过程中，如发生安全隐患、网络通讯故障、系统维护、处置可能引发重大履约风险、不可抗力事件等紧急情况不宜继续处置情形的，拍卖人、拍卖委托人有权先行暂缓或中止拍卖或撤回拍卖，并由拍卖机构通知竞买人。待暂缓或中止事由消失后，需要继续拍卖的，在5日内恢复拍卖。
六、竞买人条件：
1.本次拍卖的366个车位需本小区住户方可参与竞价；商铺凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。
八、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向拍卖人提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。
九、保证金缴纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人账户。其他竞买人的保证金在竞结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费/佣金全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移到拍卖人收款账户。买受人未在30天内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户。
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后3日内联系拍卖人线下补齐拍卖款。
3.买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续，拍卖人可根据拍卖委托人的委托组织重新竞拍，并视为买受人悔拍。竞拍成功后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。