一锤子八十这个小品相信大家都看过，近日，位于主城核心区的南岸区四公里，开启了拆迁大幕。
汇好哥走访了解到，这次拆迁位置紧邻学府大道和海峡路主干道，是通往南山的主要道路，旁边就是四公里轻轨站，还有长途汽车站，可以说是重要的交通枢纽。
周边紧邻多所大学，重庆工商大学、重庆第二师范学院、重庆机电工程技术学校等，是不折不扣的核心位置地区。
墙上公告密密麻麻的贴出了此次拆迁改造的征收范围包括：
汇好哥采访了附近多个居民了解到，该片区居住的多为租户，由于这里房子老破旧，治安差，环境复杂，加上货车多，尘土飞扬噪音大，这里原本的原著居民大多已经搬离，在其他地方买了房，留下老房子出租。
在破旧的城中村走了一圈，有种80年代的感觉。
速晨君看见，该片区有两处粘贴了拆迁征收公告，一处位于长橡佳园8栋楼下，另一处位于旁边的一条支路，内容相同。
上面清楚的写着改造征收的具体地址和户号，粗略计算了一下，大概有1500多户，最小的拆迁有4㎡的，最大的有1000㎡以上，
速晨君认真的细读了一下征收表格的内容，发现了此次拆迁中的几个亮点：
1、业态多样，此次拆迁不单单是住宅部分，还包括很多单位，重庆市公路局、交通规划勘察设计院、邮政局等都在其中。
2、小面积棚户建筑多，房屋面积小的仅有4-10平方米，建筑结构为简易式的棚户结构，这个在之前并不多见；
3、大量个人拆迁户，拆迁面积大，300平以上的多，而且有的还是商业拆迁，要知道商业拆迁的赔偿标准比住宅还要高。
由于此次拆迁还在征收阶段，速晨君经过多方调查，最终未能打听到赔偿标准，我们且参考周边的二手房价格，四公里价格在1.3万元左右，按照目前市场价来看，未来将诞生很多百万富翁。
此外，根据重庆市人民政府引发的《重庆市国有土地房屋征收与补偿办法》中有条例指出，征收范围内的个人住宅，经申请并审查公示，以产权户为单位，家庭实际居住却在他出无住宅的，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面积不足30平方米，按建筑面积30平方米给予补偿；家庭人口在3人以上，住房建筑面积不足45平方米，按建筑面积45平方米给予补偿。
这次拆迁补偿中，有较多不足30平米的房子，想想这些4平米的住户，如果是唯一住房，将得到45平的补偿，想想也是赚惨了。
通过多方查阅资料，速晨君猜测，这里拓展交通功能的可能性比较大。
早在今年3月，重庆日报做出报道，南岸区将投资约13.5亿元改造江南立交，共包含新建道路2条、匝道15条，改造道路2条、匝道6条，并提出了六大方案。
（图片来自重庆日报）
汇好哥观察到，以上提及的改造路段，大概率会经过征收改造片区，所以汇好哥大胆猜测，这里拆迁后，修建路桥的可能性比较大。
（图片来自上游新闻）
如果未来江南立交建好后，将实现内环至四海路交通分流，到明年底全面实现内环与四海路的互联互通。
这将给四公里带来极大地便利，不仅改善了当地居民的居住环境和城市面貌，还解决了学府大道、海峡路以及四公里整个地区的拥堵状况，到时候巴南、九龙坡等地需要经常从江南立交通行的市民，也将因此受益。
未来该片区的房价，出现新高度，也不是没有可能。
南区的小伙伴们，不要太羡慕北区的朋友，也许很快，这里的房子也高攀不起。