1、审查企业的土地或者房屋租赁合同；为了确定企业使用土地或者房屋合法性。
第二、制作拆迁损失报告
1、协助企业制作《地上物动迁调查表》；
2、根据需要邀请企业方评估公司对地上物及固定资产进行评估；
3、协助企业制作《拆迁损失报告》；拆迁损失报告必须既有事实依据也有法律政策依据。
第三、拆迁补偿安置谈判协商
1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商；
2、合理反映企业的损失及要求；
3、监督拆迁程序的合法；
第四、参与诉讼和裁决
1、参与企业与租赁方的承租合同纠纷案件；
2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；
3、根据需要向人民法院提起行政诉讼；
第五、签订拆迁补偿安置协议
1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；
2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行。
一、补偿安置协议的内容
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十二条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
1、了解拆迁政策法律如何规定？法律如何运用？拆迁补偿给的是否公平？是否符合法律规定？我们的房产到底价值几何？该不该接受拆迁方的报价？
2、制定谈判策略律师会帮助拆迁户找到适合自己的谈判策略，发现拆迁方的程序性瑕疵，指导被拆迁户怎么和拆迁方沟通：弱小的被拆迁户怎么掌握谈判的主导权，怎么让拆迁方在谈判时处于下风？
3、设计诉讼被拆迁户要意识到，没有无缘无故的胜利，所有的谈判成功都建立在被拆迁户确实具备某些要素，律师会帮助被拆迁户完成对拆迁方压力最大的筹码的创造：行政诉讼、政府信息公开、行政复议。巧妙的运用公民手中的法律武器，把拆迁变成一场有来有往的法律程序，在诉讼中争取谈判优势。
5、协议签订做好上述工作，提高补偿是必然的，但是要做好临门一脚，确实的获得好的谈判结果。律师的谈判技巧和气势，对被拆迁户是很有效的补充。结合上述服务，律师可以为一个拆迁项目的部分被拆迁户提供有效地法律服务。
一、补偿费
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
在企业动迁纠纷中，大多数企业会选择自行维权，但企业毕竟不是专业的法律人士，如果仅凭自学法律，自学的谈判技巧来与拆迁经验丰富的拆迁方谈判，难保会得到应得的补偿。在企业动迁纠纷中，聘请专业的律师，运用法律工具和专业律师的工作经验，在谈判过程中发现拆迁方的弱点，才有可能保障企业应得的赔偿，更有可能在拆迁开始时就避免发生纠纷。
拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师：
3、反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求;监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性;
（1）参与企业与出租方的租赁纠纷案件;
（2）根据需要向有关部门提起行政复议;
（3）参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序;
5、签订拆迁补偿安置协议
拆迁律师将履行职责，完成上述五个方面的法律服务项目。
一、从哪些方面考察征地拆迁律师团队？
2、律师事务所的主要业务类型
律所是综合性的还是专业性的？比如有的律所、律师可能名气很大，但是它的业务范围很广泛、业务类型很杂，什么类型的业务都做，征地拆迁只是其业务领域的一部分，那么这类律所或律师在专业性上可能就不如专业做征地拆迁类的律所，所谓样样通样样松，每一样东西都沾一点，那么就不可能都很精通。