有关物业纠纷法规有哪些

1、物业纠纷适用法律法规包括《民法典》、《物业管理条例》及《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。

2、法律依据:

《物业管理条例》第四十八条:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业纠纷的类型有哪些

1、无物业服务合同的物业纠纷

有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规约可依的情况下,双方就十分容易发生纠纷,而且无法得到很好地解决,所以物业服务合同还是很重要的,业主需要重视签订物业服务合同,不要轻易忽略。

3、业主拒交物业管理费的纠纷

业主拒绝交费可能是无理拒绝,也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准,还可能是因公共费用的分摊不合理,这就需要根据实际不同的情况进行处理。

4、物业管理企业违约的纠纷

物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善;对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责,造成物业环境恶化等,这时物业管理企业需要依法承担违约责任。

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1.房管普法(十五)——拒交物业费的三个误区业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由,依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,司法裁判中对正当理由的认定一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。以下三个误区不能作为拒缴物业费的理由: https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMTMwMzQxMA==&mid=2649450779&idx=4&sn=3b5964c515dff3ba7f7a77c5e9154df6&chksm=82b841641b3637cc2884ef078b4081e890afc97b2d29069a2c4ffe0f4f1245658506f0823988&scene=27
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