确认购房合同中的交房日期，检查开发商是否按时交付。
了解合同中关于延期交房的违约责任，以便在开发商违约时采取相应措施。
2.开发商提供的文件：
要求开发商提供必要的法律文件，包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等，确保房屋已通过合法验收。
核实房屋的实际面积是否与合同约定一致。
3.房屋质量检查：
在正式收房前进行详细验房，检查房屋是否存在质量问题，如渗水、裂缝等。
对于发现的质量问题，要求开发商整改，并在必要时通过法律手段要求赔偿或拒绝收房。
4.产权转移：
注意开发商是否将房产二次抵押，及时采取措施保护自身权益。
5.费用和发票：
索取全额房款发票，作为合法取得房产和日后可能的税务处理依据。
6.二手房特别注意事项：
对于二手房，确认卖方已开具全额房款发票，办理各项过户手续。
索要房屋内设备的发票、保修卡，装修合同及发票，以备不时之需。
确保房产证上的信息与卖方一致，无抵押或共有权争议。
7.先验收后交房：
避免开发商要求先签署收房文件再验房的陷阱，坚持先验房满意后再办理交房手续。
8.法律咨询：
遇到任何法律疑问或复杂情况，应及时咨询专业律师，获取专业意见。
9.逾期交房的处理：
如果开发商逾期交房，根据合同和法律规定，购房者有权要求支付违约金或解除合同。
10.保留证据：
无论是沟通记录还是房屋瑕疵的证据，都应妥善保存，作为日后维权的依据。
遵循这些法律注意事项，购房者可以更有效地保护自己在交房过程中的合法权益。
THE END