农村宅基地“房地一体”确权登记知识问答

开通VIP，畅享免费电子书等14项超值服

首页

好书

留言交流

下载APP

联系客服

2023.09.05湖南

农村宅基地房地一体登记是以户为单位进行确权登记；一户多宅的此次只登记一处；继承人的认定依据真实的原始资料（真实合法有效遗嘱），无遗嘱的按《民法典》继承编法定继承按继承顺序签订《继承协议书》。全市开了农村宅基地房地一体首次登记动员会后，各乡镇都高度重视，迅速行动，成立了工作专班，确定了试点村，自规局、农业农村局、住建局、公安局等多个部门联动，自规局牵头推进，专门挑选了三名业务骨干包片对各乡镇进行房地一体确权登记发证工作进行业务指导。为了提高工作效率，各组长都是针对各乡镇的工作步骤有计划的培训，有的是全镇所有村统一培训，有的是试点先行，其余的几个村为一组进行培训，对各村宅基地协管员手把手的教、面对面的指导到位。

经过前期的培训，村民身边也有了一个“明白人儿”，有了问题可以到村委会或者乡镇进行咨询，为了让村民少跑路。我市不断优化审批流程，让老百姓尽快拿到自己的“大红本”。

“红本子”虽轻，分量却沉甸甸。不动产权证书上明确记载了宅基地面积、建筑面积及坐落位置等详细信息，拥有唯一的不动产单元号，从法律层面保障了村民房屋财产权，维护了村民的切身利益。从宅基地证到不动产权证书，把村民的产权登记到簿里、写进证里、放到手里。

农村宅基地“房地一体”

确权登记知识问答

农村宅基地“房地一体”确权登记事关广大农村群众的切身利益。开展农村宅基地“房地一体”首次化登记，能够使农民享有的宅基地使用权和房屋所有权依法得到确认和法律保护，维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐与稳定，为深化农村改革、推动乡村振兴战略、促进城乡统筹发展奠定产权基础。

答：农村宅基地“房地一体”确权登记发证工作坚持“依法依规、尊重历史、实事求是、分类处置”的原则。

（1）申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：