征收拆迁项目是因公共利益而开展的，那么就必须在不损害被拆迁人权益的前提下。因此，如果对房屋进行征收拆迁，那么就应该给予被拆迁人足额、合理的补偿。那么拆迁后需要房产证吗？有哪些风险？
现如今，拆迁过程中仍有不少征收方打着拆除违建、环境治理的旗号对老百姓的合法房屋实施强拆。那么老百姓遇到强拆的以后应该怎么维权呢？违章强拆怎么举报有效呢？
房屋拆迁中，依据法律规定，被拆迁人可以选择货币补偿和产权置换，还可以两者结合的补偿方式，但是在选择的时候，也会存在很多疑惑，那么被拆迁人名下有房还会给房吗？还有哪些权利呢？
房屋拆迁过程中，拆迁纠纷会时常发生，拆迁方和被拆迁人在谈判中如果对补偿产生异议的，很可能造成拆迁违法行为方发生，对于被拆迁人最好的维权方式就是通过法律的方式维护自己的合法权益，那么遭遇拆迁违法应该怎么起诉纠纷？
当我们的房屋被纳入拆迁范围内，随着拆迁房屋的不断邻近，如果被拆迁人发现补偿不合理，或者存在其他违法拆迁行为，被拆迁人可能会起诉到法院，那么拆迁房屋纠纷法院不给受理怎么办？
在现在的城中村拆迁中，越来越多的拆迁户会选择回迁房。但是回迁房本身性质比较特殊，与普通商品房具有本质上的差异，那么城中村拆迁户的回迁房是国有土地吗？
2018年9月，潞州区政府作出《关于长丰片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收的决定》和《关于长丰片区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》。2
城中村拆迁纠纷频发，这几点一定注意！
22年11月25日4497次阅读
一般拆迁补偿安置协议签订之后，征收决定正式作出，拆迁工作正式开始之前，拆迁方需要足额支付拆迁补偿款，但如果被拖欠补偿款被拆迁人应该怎么办呢？一起看看真实案例。
搬迁是属于拆迁的一种吗？房屋搬迁有补偿吗？可以不同意搬迁吗？一起看看真实案例。
每个案件均有其特殊之处，切不可被案件表面迷惑，遇到类似情形，请及时咨询律师，在律师通过法律渠道调查取证之后，将结合案件全部材料，得出最稳妥的诉讼方案，切不可贸然行事，错失良机!
城中村房屋遭强制拆除，被拆迁人起诉确认强拆行为违法，再往后势必就是申请行政赔偿了。这一再经典不过的权利救济路线，无疑值得广大被拆迁人牢牢掌握并在个案中加以反复运用。然而说起来就这么一两句话的事儿，做起来可就难了。
根据法律规定和河南省濮阳市人民政府的安排，本案中的城中村改造和土地征收补偿工作应当由华龙区政府组织实施。××居委会和濮阳安邦拆迁服务有限公司均不具有拆除或清除地上附着物的职责，拆除案涉房屋并非出自其独立意志，而是华龙区政府组织实施××居委会城中村改造工作的一部分，故该拆除行为应当视为华龙区政府的行为，由华龙区政府承担责任。
补偿内容应当包括：1、被征收房屋价值补偿;2、因征收房屋造成的搬迁补偿;3、因征收房屋造成的临时安置补偿;4、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收补偿可实行奖励和补助制度。奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。征收住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。
强拆案件行政赔偿诉讼时效
21年07月21日5697次阅读
在我国城镇化发展过程中，大城市的城中村占据核心区位，但供应效率很低，不符合新市民的需求，也不符合高质量发展的需求。房地产发展新时期，加强城中村改造是必然趋势。
各位被拆迁人如果对城中村二次拆迁怎么补偿的问题存在疑问，不知道您家的补偿合不合理，可以咨询专业的征地拆迁律师。
在商品房拆迁过程中，在我国各地都有着严格的政策规定，房屋征收拆迁部门必须依法进行，保障被征收人合法权益。因为只有这样，被拆迁人才能拿到合理补偿，合法权益得到保障，而拆迁方的工作也能够顺利进行。那么商品房拆迁补偿有哪些政策规定？
农村信用社拆迁实际上是没有统一的补偿标准的，因为每个地区的经济发展和政策都是不同的，但是原则上房屋的价值不能低于征收公告发布之日房屋的市场价。
在明律师提醒各位被拆迁人，在房屋征收过程中一定要保存好征收公告、房屋证件等文件，一旦发生补偿不合理等问题，这些将成为您提高补偿的关键。
非法强拆总是在被拆迁人猝不及防的情况下出现的，大批强拆人员开着挖掘机、铲车将被拆迁人的房屋变成废墟，夷为平地。
房屋被“强拆”无疑是令人头疼的情况，强拆人员动手拆房前很可能未出具任何强制执行裁定或者决定，外加参与强拆的人员涉及多个部门，不容易确认强拆主体。
在房屋拆迁中，涉及的商业经营性用房其主要常见的是一些店铺被拆迁的时候，很多被拆迁人其实都不太清楚能够拿到什么合理的拆迁赔偿。作为商业用地的房屋，店铺比普通住宅拆迁的赔偿会高一些，那么什么样的店铺拆迁赔偿标准是合理的？
在房屋拆迁中，如果涉及到商铺的拆迁，它的赔偿是不同普通住宅的，因为两种房屋的用途不同，商铺主要是用于经营使用，那么商铺被拆迁应该有哪些赔款吗？
现阶段，房屋拆迁中遇到商铺拆迁的情况是常见的事，我们知道商铺被拆迁对于商户来说是影响非常大的，会导致商户无法继续进行经营活动，不得已受到经营损失，那么商铺拆迁还需给商户搬迁费吗？需要哪些条件？
随着城市化的不断推进，很多商铺被纳入拆迁范围，在拆迁过程中，商铺拆迁不同于普通住宅拆迁，因其具有商业经营的特殊性，拆迁安置有很大不同。那么拆迁商铺需要什么手续？需要注意哪些？
在拆迁过程中，经常会出现被拆迁人对安置补偿方案不满意而拒绝签字的情况，这个时候征收方就会为了保证征收工作的进度而对被拆迁人的商铺、房屋进行强拆。
2020年7月3日，重庆市人民政府作出征地批复，批准统一征收合川区范围内的29个村98个社部分集体土地，用于告诉公路建设项目。而本案的当时人高先生正好居住于合川区大石街道并拥有石瓦结构房屋一套。
“住改非”是一种常见的历史遗留现象，在国有土地上房屋征收中并不鲜见。从物权法理论上讲，房屋用途是不能随意更改的，不动产权登记证上载明是什么用途，一般就只能做什么用途。那么“住改非”的房屋究竟该如何补偿呢？能主张停产停业损失补偿等专属于生产经营性房屋的补偿吗？
企业征收拆迁过程中，总会遇到各类税务问题。比如，如何应对以查税为手段的逼签行为？拆迁补偿款拿到手后如何缴税？等等！本文将一一详解。
商铺拆迁补偿和普通住宅拆迁补偿一样吗？如果商铺是租用怎样才能争取哪些的补偿？一起看看真实案例。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(三)项的规定，判决撤销被告市公安局某派出所于2018年9月12日对市海平面客栈申请办理《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》作出的《行政许可不予受理通知书》。
不论是城市还是农村拆迁，经常会有被拆迁人找到在明律师说自家房子被强拆了，但不知道怎么向征收方索赔，本文在明律师就给大家讲一讲。
在明律所经常能接到被拆迁人的咨询，很多地区由于城镇建设或者产业升级都会让被拆迁人的企业面临着拆迁的命运，这个时候大家最为关心的就是拆迁补偿问题了。
行政房屋拆迁能涉及到商铺的拆迁越来越多，通常情况下，商铺是拆迁赔偿是与普通房屋拆迁赔偿不同，很多商铺都是商户租来经营的，那么房屋拆迁商户如何赔偿？赔偿标准是怎样的？
商铺拆迁，征收方需要根据房屋的价值对被拆迁人予以一定的补偿，包括被拆迁人因为拆迁中断经营而损失的利润。
在商铺拆迁过程，拆迁双方争议最多的就是补偿问题，因此，有时被拆迁人就无法与拆迁方就补偿问题达成协议，这时一些拆迁方为了加快拆迁进度，将采取非法拆迁的手段，那么非法强拆商铺怎样补偿？有哪几种情况？
为了过上更好的生活，很多农村村民都在街边经营起了商铺，那么到了拆迁时这些门面应该怎么补偿呢？被拆迁人是否可以要一个新的门面而不是货币补偿？
最近，农村商铺拆迁在全国范围内开展起来，那么农村商铺拆迁补偿多少钱？今天，北京在明律师事务所的小编就带大家了解一下。
置业法眼第19期：商铺被拆迁拆迁补偿变住宅
17年04月28日5899次阅读
置业法眼第1期：没有租赁合同的门面房的拆迁之难
17年04月14日5807次阅读
近年来，在推进城市化的过程中以及因其他公共利益的需要，不少房屋遇上了拆迁。不少老百姓咨询在明律师，想知道住建局有强拆的权利吗？
在面临房屋拆迁时，被拆迁人想要维护自己的合法权益，很多人会选择通过诉讼的方式来维护自己合法权益，许多人会考虑其中利弊，一旦选择了通过诉讼维权一定要坚持到底，那么拆迁官司怎么能到省里？应该如何起诉？
当房屋都被纳入了拆迁的范围，在拆迁方与被拆迁人约定好拆迁补偿事宜后，房屋将会被征收。对于被拆迁人来说，除了关心房屋拆迁补偿外，还比较关心户口问题，因为户口有时会影响拆迁补偿，那么拆迁户户口没有迁移怎么办？对补偿有影响吗？
市区里的房子改造是房子的配套设施和市政基础设施，提高公共服务水平，且改善大家的生活，这是利民的好事，但是对于那些期待拆迁的人来说会有疑问，那么市区里改造好的房子还会不会拆迁呢？
拆迁一定能让老百姓一夜暴富吗？还真不一定，碰上村委强拆旧房的情况，被拆迁人如果没有及时维权那么很有可能会过上越拆越穷的生活。
根据拆迁房屋的合法程序，在房屋拆迁范围确定后，房屋征收部门会入户调查登记。一些被拆迁人由于法律意识淡薄，在登记阶段，不知道如何配合，根本就不重视，那么拆迁房屋前房产公司会来登记吗？需要做哪些准备？
众所周知，房屋被征收往往都是成片区性的，最少也是一栋楼宇。但是下文讲述的一个真实且特别的案例就是一栋楼只有一个单元被纳入了征收范围。
在拆迁项目中，村委会、居委会等基层群众性自治组织和开发商、村集体等民事主体，未经被拆迁人本人同意都是无权强制拆除房屋的，这是“依法拆迁”所应遵循的最起码原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”
山东省某村的张先生所在的村在2018年被纳入“棚户区改造”项目范围。包括曾先生在内的当地村民积极配合，曾先生还是最早批次完成入户测量的村民。然而因为征收实施部门计算错误，致使张先生的房屋价值由30万余元被算成了21万余元。
对普通群众来说，房屋是家庭财产的重要组成部分，房屋拆迁评估涉及到千千万万家庭的切身利益。而在征收拆迁过程中，评估报告又是房屋征收部门作出征收补偿决定的重要依据，因此其重要性不言而喻。那么当我们收到征收部门送达的评估报告时，应如何最大程度地保障我们的合法权益呢？我们将以案释法，通过具体的案例来识别评估报告中的违法点来进行权利救济。
旧城改造，拆迁补偿一分钱都不能少!
22年11月25日4008次阅读
城市中存在很多的旧城区，一般是需要进行改造的，那旧城改造是拆迁项目吗？它的补偿标准是什么？一起看看真实案例。
什么是公房？公房的性质和产权是怎样的？公房的拆迁补偿是怎么分配的？一起看看真实案例。
为了地区的规划与发展，会对一些旧房以及规划区内的房屋，进行征收拆迁。按照法律规定拆迁是要给予一定的补偿的，那么拆迁旧房如何处理？补偿标准是怎样的？
要拆迁就必须聊到补偿问题，公平合理的补偿可以保障被拆迁人的合法权益，还能够体现行政机关的公信力。
城市在发展的过程中遇到土地供应不足的情况就会产生房屋拆迁的需求，而被拆迁人在这时就会获得一些经济补偿，今天在明小编就来给大家仔细说说。
在城市房屋拆迁过程中，在被拆迁人咨询律师时，律师总会说拆迁赔偿要合理，那么房屋拆迁赔偿是多少才是合理的？城市房屋拆迁应有哪些赔偿？
在拆迁范围内的房屋，除了有住宅，还有一些经营性用房，比如商铺、养殖场、厂房等非住宅房屋。一般来说，征收国有土地上住宅的，原则上来说给予被征收人的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。那么遇到哪些非住宅房屋应该用什么办法补偿呢？
筹备已久的北京棚户区改造拆迁工作已经进入了实质性阶段，那么北京棚户区改造拆迁补偿标准明细是怎样的呢？
在土地征收过程中，拆迁面积的计算是最为重要的一环，实际面积和房产证上登记的面积不一致的情况下如何计算拆迁补偿，拆迁补偿不合理又该怎么办呢？
强拆是每个被拆迁人都不愿意看到的，大家都想着征收方给出合理的补偿之后开开心心搬家。但是在实际征收过程中总是事与愿违，面对征收方这种违法行为，被拆迁人一定要坚决予以反击！
农房被强拆了行政复议有用吗？被拆迁人应该怎么维护自己的合法权益呢？在明小编给大家讲一讲。
因为环境整治，发改委给供电公司发函，供电公司把用电单位的电直接掐断了，用电单位怎样做才能维护自己的合法权益？本文将以律师实际承办的案件为例，告诉大家面对断电行为应该怎么做。
690万元拆迁补偿款落袋3年后，开发商却报警指控被拆迁人夫妻涉嫌强拿硬要财物，构成寻衅滋事罪。
湖南省大华村吴先生与其妻子在1997-2002年陆续生育三个孩子，按照计划生育的法律、法规规定，小儿子是超生子女，属于吴先生夫妇违法生育，吴先生因此缴纳了社会抚养费。
经济适用房的租赁买卖协议，廉租房以及其他保障性住房的协议，这类行政协议实际上是政府为了推行福利政策与相对人签订的由政府投资建设的一些保障性住房的租赁和买卖协议，它的目的在于保障低收入人群的住房权益，它具有很强的福利行政的性质
2022年9月27日，黄晓丽律师收到了委托人陈先生送来的“依法护民权铁肩担道义”的锦旗，看似简单的几个字，却是委托人对我所黄晓丽律师团队办案的赞许和肯定，下面就给大家介绍一下陈先生依法维权的事情。
国有农场土地收回过程中，失地职工可以得到哪些补偿安置？
近日，江苏无锡中院通报一起爷爷将房屋过户给孙子后起诉收回的案件。
为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，制定本规定。
株洲市人民政府关于印发《株洲市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的通知：各县市区人民政府、株洲经开区管委会，市政府各局委办、各直属事业单位：现将《株洲市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
关于印发《益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的通知各区县(市)人民政府，益阳高新区管委会，大通湖区管委会，市直各单位：《益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》已经市人民政府第55次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：现将《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》印发给你们，请遵照执行。执行中遇到的问题，请径向市住房城乡建设局反映。
《土地管理法》修订,2020年农村集体土地征收程序解析与预测
19年08月27日5598次阅读
广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知
在我国，农村土地是归村集体所有的，想要利用农村土地就必须经过法律规定的征收程序、遵守拆迁补偿标准。
在征地拆迁当中，拆迁分房独生子女分多少额外的补偿需要看实际情况来确定，如果当地政策实行的是按人口计算合法补偿面积时，那么独生子女便可以获得补偿。那么拆迁分房独生子女分多少补偿才是合理的？
农村拆迁农民可以补偿吗
征地拆迁，对于城市老百姓和农村村民来说都是关乎生活头等大事，在这个过程中稍有疏忽就很有可能掉进征收方设置的“陷阱”当中。
在房屋拆迁中，很多被拆迁人在面临拆迁时，往往对补偿都会存在一些疑惑，比如拆迁补偿项目、补偿计算方法等，那么一般征地拆迁是怎么算能拿到多少钱？
在确定土地用途的时候，以及解决关于土地的各类纠纷的时候，我们会需要查询土地登记档案材料来作为有力的维权证据。但是往往也会遇到查询难的问题。
农民朋友一定要注意如果自己的土地被流转出去了，可以要求获得被流转土地的补偿款。
新的土地管理法当中社会保障费用的规定预示着被征地农民后续的生活有了保障，可实践当中呢？还是时不时的出现村集体截留挪用，甚至私自分配社会保障费用的问题。在明律师提醒广大农民朋友以下几点：
在农村，土地征收和房屋拆迁还是十分常见的，那么老百姓农村的房子要怎么才能拆迁呢？
随着新农村的发展，农村宅基地被拆迁的越来越多了，对于农村老百姓来说了解清楚拆迁政策是十分有必要的。
房价日益上涨的今天，很多人或工作、或做生意，都是租房子。那么农村租赁房屋期限到拆迁是否有效？其实这个还是要具体问题具体分析。
在农村房屋拆迁后期，拆迁方就会有选择性的使用强拆的手段，通过强拆来施加最后的压力，促成谈判或强拆房屋。那么农村房屋被强拆有对策吗？
为了发展农村经济，征收拆迁部分土地是在所难免的，一旦涉及拆迁新农村住房拆迁老房子，那么拆迁补偿则是农民最关心的问题。为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，那么新农村住房拆迁老房子有补偿吗？
村委会的主要责任是调解村民纠纷，协助维护村集体治安，向政府部门反映村民的意见、要求和提出建议而设立的。但现在很多征收拆迁中，村委会干预拆迁项目的情况越来越多，那么村委会会办理分配拆迁款吗？
随着我国农村地区经济的快速发展，和各地政府对于乡村振兴的推进，农村房屋拆迁项目也越来越多，从而产生了许多的拆迁纠纷，因此，农村拆迁打官司的情况也不断增多，那么您觉得农村拆迁官司哪家律师好？下面我们一起看看真实案例吧！
在杭州市某区下面一个山清水秀的村庄，村支书与企业签订一纸协议就把村里集体土地交给企业用于矿业加工，美名其曰“借用土地”，这一借就是十年。
据媒体报道，来自山东潍坊的一对老夫妻，因遇上拆迁，在收取了开发商690万元拆迁款后，开发商拆除房屋进行了施工。
宅基地使用权是对我国保障村民“住有所居”需求的一项重要制度。宅基地使用权人享有对其所占有的土地占有使用的权利，一般情况下需要具备本村村民资格方可享有。但如果权利人去世后，宅基地使用权能否被城市户口子女继承呢？
某省刘先生在2012年的时候和其它村的村委会签订了承包合同，由于该村近期被纳入了征收范围，该村村民便起诉要求确认村集体经济组织以外的成员刘某与村委会签订的承包合同无效。那么村委会和村集体经济组织以外的成员签订的承包合同一定无效吗？
村民向村里申请村务公开，希望了解村民代表大会形成的决议的内容，村民委员会推三阻四不予公开，村民要求乡、镇的人民政府履行监督职责，责令村民委员会公开，乡、镇政府给村委会发个提醒公开的函就可以了吗？本文将以实际案件为例就乡镇政府的监督职责展开讨论。
在集体土地征收过程，征收部门以被征收人的宅基地没有宅基地使用权证为由，认为被征收房屋系违法建筑，直接将房屋拆除。没有宅基地使用权证的房屋，能直接被认为违法建筑直接拆除？答案是否定的。本文作者将浅析遇到以上问题，被征收人该怎么做。
最近，有个气愤又无奈的问题摆在我面前，在此之前，我只是当成了一个笑料，没想到愈演愈烈。
在明律所深耕拆迁征地领域行政争议案件，坚决维护各位被拆迁人的合法权益，如果您最近遇到拆迁征地方面的难题，可填写表单留下您的联系方式，在明律所多位拆迁征地专业律师将不遗余力为您制定合适方案、通过法律手段最大成都为您争取应得权益。
福清市农村拆迁怎么赔偿
21年10月25日5094次阅读
虽然拆迁未必会让被拆迁人“一夜暴富”，但是对于普通家庭来说，拆迁能够让他们获得一笔不菲的补偿，这补偿足以让他们彻底改变生活质量，所以弄清楚宅基地拆迁补偿问题尤为重要。
房屋拆迁对被拆迁人来说是一件大事，关系到大家以后的生活质量。所以大家在拆迁时发现补偿不合理，不要着急签字，可以先咨询专业律师，争取提高补偿。
房屋拆迁是需要给被拆迁人一定的补偿款的，但是因为拆迁的情况不同，涉及到的房屋结构不同，所以补偿款也是有所差异的。在拆迁的时候会遇到砖混和砖木结构房屋，那么砖木结构房屋拆迁如何计算补偿？有哪些补偿？
现在农村拆迁过程中，广大被拆迁农村争论最多的问题，还是村子的补偿标准问题，它关系着每一个被拆迁人的根本利益，那么拆迁村子有补偿标准吗？怎样才是合理的？
今天小编给大家解答一下新农村住房拆迁老房子有补偿吗这个问题，希望能帮助到大家。
在农村拆迁过程中，被拆迁人最关心的就是自己的最终能拿到多少补偿，根据现在被拆迁人咨询补偿问题，农村拆迁普遍存在补偿较低的情况，有时会严重侵害被拆迁人的切身利益，那么宅基地拆迁有赔偿不？赔偿标准是怎样的？
根据国有土地上的房屋征收评估办法的规定，评估机构应当对被征收房屋进行实地勘察记录，并且这个实地勘察不能只是走走过程，必须落实到拍摄反映征收房屋内外部状况的照片等影像资料上
在严格保护耕地的形势下，国家对农村村民建房管控是越来越严格。相比农村新建房而言拆掉旧房子建新房略微简单一些。不过需要注意的是对于一些特殊情况，翻建老房也是不允许的。
宅基地实行一户一宅的原则，那现实当中普遍存在的一户多宅是否一定就违法呢大家别被忽悠了。
在明律师提醒您：选择货币补偿还是产权调换是被征收人的法定权利，任何人不可以剥夺。被征收人们也要擦亮眼睛，不要被看似产权调换实则货币补偿的条款所迷惑，若拿不定主意一定要咨询专业的征拆律师在签字前就要尽量避免掉入违法条款的陷阱。
在明律师提醒您：如果对结果不满应该充分行使法律赋予的两个权利来进行救济。
对侵犯宅基地所有权，或使用权行为的是实行先复议原则，即对行政机关处理结果不符的应先行复议，对复议结果不服才能起诉。
「在明说法」农村的宅基地到底归谁所有？
19年08月28日4803次阅读
「在明拆迁剧场」农村宅基地可跨村跨镇流转，你知道吗？
19年07月22日6971次阅读
最近，在明小编经常接到委托人的咨询：拆迁房子和厂房哪个更难被拆？本文，在明小编就给大家详细讲一下。
如果您的房屋在拆迁时遇到补偿不合理、逼迁、强拆、骗签等问题的时候是选择站出来维权还是坐以待毙？当您向法院提起诉讼，但是法院不开庭您又该怎么办？
厂房是公司生产经营的主要场所。如果遇到公司拆迁厂房，将对公司的生产经营活动造成严重影响，拆迁厂房时，要对公司进行经济补偿，被拆迁人需要准备相应的材料，维护自身利益。那么遇到公司拆迁厂房需要什么手续经营？
当企业遇到违建查处时，一定要先弄清楚，咱们的企业到底是不是违建。有些明面上似乎属于违建的厂房，其实并不应该被认定为违建。
厂房拆迁补偿之前往往需要先进行评估，根据具体评估结果来进行补偿，拆迁补偿中的一项奖励费也很多被拆迁人容易忽略的一部分，那么厂房拆迁奖励费到底归谁？具体包括哪些费用？
【在明胜诉】住了30年的职工宿舍，解危拆除和我无关吗？
在过去20年，部分村镇为促进经济发展、提高农民收入水平，全国范围内多地农民个体经营的养殖场纷纷投建经营，在一定程度上不仅解决了当地村镇农民的就业收入问题，同时拉动了乡村经济发展。近几年，全国多地因退养禁养、保护生态或统一规划、开发建设等各地不同政策，很多养殖场面临拆迁。在承办案件过程中，经常遇到部分养殖场一夜之间被夷为平地，投入血本无归的案件。遇到这种情况，听听在明律师怎么说。
合法建筑，公平补偿；违法建筑，不予补偿；历史遗留，适当补偿……
广西壮族自治区柳州市的委托人韦某，于2013年开始在自家老宅基地的范围内修建养殖用设施设备建筑（养殖场）。
近期，在明律师在工作过程中，遇到了一个十分有趣又值得深思的案子。来自江苏的张先生多年前就在村里经营一家养殖场，因当地对养殖业大力支持，张先生在经营过程中不断扩大规模，发展势头良好。
杨先生的厂房位于武汉市洪山区某工业区内，一直对外出租用于经营。2021年，该工业区被纳入到征收范围内。但由于对当地拆迁办提出的补偿标准不满意，杨先生一直没有签订拆迁协议。
企业拆迁，应该做好哪些准备
22年11月25日2991次阅读
现在工厂的发展使生产更加规模化、效率化，但是工厂总会因为各种各样的原因面临拆迁，很多人也为此头疼不已。
企业拆迁不同于住宅拆迁，如果经营中的企业面临征收，还会涉及停产停业损失、安置费、机器设备和原材料等的损失补偿费。
在实际拆迁过程中，合法猪舍拆迁补偿不合理的情形并不少见，征收方的这些违法行为极大地损害了被拆迁人的利益，加深了被拆迁人和政府之间的矛盾。
现在随着城市的发展，房屋拆迁项目涉及到的房屋类型也越来多，有住宅、工业厂房和商铺等，这时被拆迁人就会产生很多疑问，那么工业厂房和普通房屋拆迁有什么区别？补偿的区别有哪些？
厂房拆迁赔偿与其他类型房屋是有区别的，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。厂房拆迁赔偿问题一直是大家都非常关心的问题，那么厂房拆迁如何赔偿有哪些规定？
征收拆迁涉及到的房屋不仅仅咸鱼居住用途，有的时候会有商业用房、工厂厂房等，现在厂房拆迁也是比较常见的，那么厂房拆迁要不要赔偿工厂用地？有哪些具体赔偿？
根据国有土地上的房屋征收与补偿条例的规定呢，被征收人享有自主选择征收补偿方式的权利。
「在明普法」企业厂房遇拆迁问题，你该做好这几件事！
21年11月29日5902次阅读
19年09月16日6176次阅读
很多被拆迁人给在明律师留言，不清楚村干部能不能强拆，村委会强拆算不算违法的。这就说明大家对于强拆没有大概的认识，今天，在明律师就给大家总结一下。
随着老百姓法律意识的不断加强，偷拆、强拆这一类现象也逐渐为大家熟知，那么家中无人房屋被拆属于强拆吗？遇到这种情况被拆迁人应该怎样救济呢？
在农村，不论是继承来的房屋还是无证房，被征收方强拆、逼迁的情况都是十分常见的。下面，在明小编就来详细的告诉大家继承来的房屋被强拆了怎么办。
不论是城市还是农村，某些征收部门急于使用征收地块，便会直接对房屋等建筑物、构筑物进行违法强制拆除，有时候还会有城管参与其中，那么城管到底有没有资格参与到司法强拆之中呢？
征地拆迁领域涉及土地、房产等重要利益分配，也是矛盾最易激化的领域。在拆迁过程中，有不少征收方为了个人利益而强拆老百姓的房屋，导致被拆迁人利益受损的，那么被拆迁人应该怎么办呢？
自家的房屋、工厂、养殖场、商铺明明是合法的，证件也齐全，却在拆迁的时候被拆迁公司强拆了，拆迁公司这么做违法吗？
不论是城市拆迁还是农村拆迁，我国法律都严格规定了征收程序，包括农村拆迁的登记为，只有依法进行征收工作才能切实保障被拆迁人的合法权益。
不少政府都会在没有任何证件、文书的情况下对被拆迁人的房屋进行强拆并且拒绝支付任何补偿，这种做法显然是违法的。
G女士为A区E村村民，在该村拥有一处宅基地，宅基地上建设有3处房屋,为3栋连体建筑物，房屋层高5层。后因A区人民政府因旧村改造项目，将G女士权利项下的宅基地及房屋纳入征收范围，A区L街道办事处为征收的具体实施单位，因对补偿安置标准存在争议，G女士一直未与征收部门达成补偿安置协议。
住在海淀的贾女士在五塔寺有合法房屋，被纳入了当地腾退范围，因补偿标准严重不合理，贾女士一直没有签订补偿协议。2021年9月16日，北下关街道办事处在没有经过任何法定程序的情况下拆除了贾女士的上述房屋。
当事人山东威海某公司于2002年购买房屋，购买后即办理了房产登记，但因历史原因，房屋首次登记时仅登记了相联两间房屋中的一间，且房屋登记面积小于房屋实际面积。基于此，该公司分别于2009年、2011年就所购买房屋进行了两次产权更正登记，将不动产登记状态更正为实际状态。
拆违行动时刻萦绕在我们的身边，其力度也是越来越大，生活或生产因违法建设发生转折的人们越来越多。而其中，有一类人有个共同的名字，叫承租人。因为，很多经营者都是租赁他人房屋进行经营。一旦租赁房屋在租赁期间被认定为违法建设，租赁合同不能继续履行？等待着承租人的命运又是怎么样的？
当自己的房屋被认定为违建建筑，在发生强制拆迁后，是否仍有机会在诉讼过程中认定拆迁房的强拆行为违法？让我们通过陈先生的经历来进一步了解。
在拆迁过程中，被拆迁人的房屋建筑被认定为违法建筑，并要求限期拆除的情况层出不穷。
在因修路等公共利益需要征收农村集体土地的项目中，补偿安置未落实就强行动工占地、铲除青苗等不法行为时有发生且从未断绝。每每遭遇这种情势，被征地农民首先想到的除了报警，就是亲自出马阻止施工，用身体挡在挖掘机等施工机械前的情景比比皆是。那么，这种“自力救济”行为究竟合法吗？应否被给予行政处罚呢？法院对此类纠纷又将给出怎样的裁判呢？
责令拆除违法建筑通知被撤销
2021全新《行政处罚法》施行，责令限期拆除违建有何新变化？
21年01月25日5815次阅读
一些地方因不法人员擅自动工建设房屋并出租，同时监管滞后，大量租赁合同纠纷因此产生。其中不乏出租人违法建设大批建筑物专门用于出租，本文，在明律师结合司法解释和司法实践，分析与探讨承租人的救济权利问题。
被拆迁人遇到征收方违法强拆、暴力强拆等违法行为一定要联系在明律师提起诉讼维护自己的合法权益，不要因为惧怕“民告官”而选择忍气吞声。
在房屋拆迁过程中，由于征收方强拆造成的被拆迁人人身伤害和财产损失，征收方应该对此承担起赔偿责任。
今天在明小编跟大家讲一下房屋被违法强拆后的行政赔偿有什么风险？希望对大家有所帮助。
房屋被强拆的事件在拆迁过程中可以说是十分常见了，那么被拆迁人在强拆之后可以申请哪些赔偿呢？
房屋遭到征收部门强拆时征地拆迁过程中出现比较多的问题，今天小编给大家讲解一下房屋被判违法强拆怎样赔偿。
在拆除违建的时候，应当选择对当事人侵害最小的方式来拆除违建，同时呢要充分尊重被拆违人的合法财产权利。要承担清点登记、妥善保管、并且移交室内物品的义务。否则造成被拆违人的损失就应当承担相应的赔偿责任。
农民朋友一定要注意农村建房一定要先审批后建设，未批先建造成乱占耕地的可能会被视为新增占用耕地建房行为而予以拆除。
面对违法的强拆，有时候当事人的证照并不齐全，若此时遇上违法的强拆并造成了损失，租户能不能以自己的名义就违法拆除行为提起行政诉讼呢根据近期最高人民法院的判例中的裁判要点，可以知道当事人系房屋的实际使用人，无论房屋是否真正属于违法建筑，拆除房屋的行为均会对其造成实际影响。根据行政诉讼法的规定：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民法人，或者其他组织有权提起诉讼，因此仅有一个房屋承租协议或者说租赁合同，就能够针对拆除行为提起诉讼，具有原告的主体资格。
「在明说法」违建处置中的3个矛盾点，把握好了就不会被白拆！
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