8宗地块全部底价成交，涉及中创区、崇川区、开发区，8宗地块合计总建面59万方，总成交金额超53亿元。其中最高成交楼面价为16718.75元/㎡。
11月20日南通市区土拍一览：
从本轮拿地来看，依旧是星湖、炜赋、致豪、盛和、科创产发等老面孔国企，品牌房企拿地意愿仍处于低位。
01
R24015地块
地块位置：中央路东、星湖大道南地块
出让面积：18732.8㎡
用地性质：住宅
容积率：1-1.3
成交总价：1.495亿元
成交楼面价：6152.26元/㎡
竞得房企：江苏星湖置业有限公司
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上。
周边星湖101街区、世茂广场、永旺梦乐城等商业综合体密集分布，满足休闲、娱乐、购物一站式体验。
此外，地块周边分布有南通开发区实验小学、南通开发区实验幼儿园、南通市东方中学等，教育资源充沛。
02
R24016地块
地块位置：龙兴路南、星宇路东、竹林路西、世家路北地块
出让面积：69701.38㎡
容积率：1-4
成交总价：5.484亿元
成交楼面价：5624.62元/㎡
竞得房企：江苏炜贼售团天鹏置业有限公司
该地块地处开发区竹行板块核心地段，周边东方大道高架、星湖大道等城市主干道环伺，交通路网发达。周边星湖101街区、世茂广场、永旺梦乐城等商业综合体密集分布，满足休闲、娱乐、购物一站式体验。
03
R24017地块
地块位置：法果路北、川果路西
出让面积：24271.5㎡
容积率：1-1.29
成交总价：3.267亿元
成交楼面价：10471.15元/㎡
竞得房企：江苏致豪房地产开发有限公司、南通天泰置业有限公司
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，限高24米。
该地块位于工农路沿线，紧靠地铁1号线慈善博物馆，工农路、洪江路高架等主要路网环伺，交通出行便捷。
04
R24018地块
地块位置：永兴大道南、通生路东、港兴路北地块
出让面积：105476.83㎡
容积率：1-1.43
成交总价：10.347亿元
成交楼面价：6870.52元/㎡
竞得房企：江苏盛和房地产股份有限公司、南通五水置业有限公司
地块西侧邻近南通地铁1号线普贤路站，东侧距离地铁2号线长岸站也不远，东侧通过永兴大道高架可直达G40高速入口，双轨环绕、多维立体交通畅达全城。
05
R24019地块
地块位置：百运路南、长泰路西地块
出让面积：104462.45㎡
容积率：1-1.38
成交总价：15.366亿元
成交楼面价：10670.83元/㎡
该地块地处五龙汇地段，周边江海大道高架、长江路高架等城市主干道环伺，交通路网发达。周边万达广场、万象城、山姆超市、大润发等商业综合体密集分布，满足休闲、娱乐、购物一站式体验。
06
R24020地块
地块位置：永康路东、规划纬二路南
出让面积：19961.76㎡
成交总价：2.187亿元
成交楼面价：8444.02元/㎡
竞得房企：南通天启置业有限公司
该地块地处唐闸片区，周边永兴大道、永和路等城市主干道环伺，交通路网发达。周边万达广场、大润发、山姆等商业综合体密集分布，满足休闲、娱乐、购物一站式体验。
07
R24022地块
地块位置：紫琅湖路北、湖东路西地块
出让面积：31563.54㎡
容积率：1-1.02
成交总价：5.35亿元
成交楼面价：16718.75元/㎡
竞得房企：南通新豪置业有限公司
根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套用房。
此外，根据投资监管协议，乙方负责筹措不低于5000万元，为甲方投资建设本宗临近地块公益性配套设施工程（朝阳路南、静海大道东地块内1处规划幼儿园及周边河道景观工程）。上述代建项目需在签订《成交确认书》后42个月内建成并通过竣工验收，竣工验收通过后三个月内无偿移交甲方或甲方指定单位。
这块地位于南通创新区核芯位置紧邻紫琅湖，生态资源优越。
紧邻地铁1号线紫琅湖站，紫琅湖实验学校，周边还分布大剧院、美术馆、会展中心、金融中心、万豪酒店、紫琅新天地等配套，周边资源较为拔尖。
08
R24023地块
地块位置：科创路东、朝阳路南、崇州大道西、四圩横河北地块
出让面积：54430.58㎡
容积率：1-1.59
成交总价：10.119亿元
成交楼面价：11698.27元/㎡
竞得房企：南通新豪置业有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司
该地块位于南通创新区核芯位置，出门就是紫琅新天地、紫琅创新谷及帆船体验中心，周边还规划建设少年宫，配套齐备。