山东省临时用地补偿标准价格,山东省临时用地补偿标准价格因土地类型和使用情况的不同而有所差异。一般来说,临时用地补偿包括土地补偿费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费等。这些费用通常是根据土地被征用前3年平均年产值来计算的,同时会参考当地统计部门
山东省临时用地补偿标准价格因土地类型和使用情况的不同而有所差异。一般来说,临时用地补偿包括土地补偿费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费等。这些费用通常是根据土地被征用前3年平均年产值来计算的,同时会参考当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价。
具体来说,在山东省,临时用地补偿可能会涉及到以下几个方面:
土地补偿费:这部分费用一般按照土地被征用前3年平均年产值的六至十倍进行补偿。具体数值会根据土地类型、地区经济发展水平以及土地使用情况等因素进行调整。
青苗补偿费:对于刚刚播种的农作物,会按照季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高会按照一季度产值进行补偿。如果农作物能得到收获,则不予补偿。
地上附着物补偿费:这部分费用包括征收土地上的建筑物、构筑物、设施等的补偿。具体补偿标准会根据附着物的类型、价值以及使用情况进行评估确定。例如,房屋等建构筑物的拆迁补偿标准会根据区房产管理局的评估价执行。
总的来说,山东省临时用地补偿标准价格是一个复杂而细致的问题,需要综合考虑多种因素才能确定具体的补偿金额。因此,在实际操作中,建议咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息和指导。
一、山东省征地补偿标准是多少
1、征收耕地补偿标准
(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。
(2)水田平均每亩偿9万元。
(3)菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。
(2)水田平均每亩补偿9.9万元。
(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、征地补偿费用计算方式是什么
1、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
1、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
由此可见,征地补偿是整个征地过程中重要的一环,涉及到农民的根本利益。山东省征地补偿标准分为多个级别,根据土地使用情况划分。山东省下面的市县,可以根据当地经济发展情况、土地等级、人均收入等情况,确定合理的补偿标准。在签协议的时候,要特别注明具体补偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
法律分析:1、征收耕地补偿标准:(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。(2)水田平均每亩补偿9万元。(3)菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。(2)水田平均每亩补偿9.9万元。(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。