开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”
，
“绿化面积达
到多少平方米”
等等，
这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，
即使这些
纠纷，可以作为证据。
参考法条：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
三条
1.
（
）
这种虚假是房地产商主观故意所为。
这是房地产商承担责任的前提。
2
购房者是受到欺骗
到了欺骗和误导。
或者购房者的购房行为与
则不能认为是受到了欺骗和误导。
3
购房者的合法权益受到了侵害。购房
者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
4
）损害和虚
也就是说，
给购房者的权益造成
《
三
十
七
条
2.
《认购书》一般包括哪些内容？
《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。
④
签订正式购房的日期。
⑤在一方不履行的处理问题。
⑥开发商的预售许可证号。
⑦当事人双
方基本情况。
参考法条
:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
、
第一百
一十五条
《合同法》第一百一十五条
3.
什么是建筑面积？
建筑面积包括两个部分：
一部分是套内建筑面积，
一部分是分摊的公用建筑面积。
它的计算
公式是：建筑面积＝套内建筑面积
+
分摊的公用建筑面积。
参考法规：
《建筑面积计算规则》
4.
什么是套内建筑面积？
套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式
是：套内建筑面积＝套内使用面积
套内墙体面积
阳台建筑面积。
5.
套内墙体面积包括什么？
套内墙体面积包括两个部分：
一部分是公用墙体面积，
一部分是非公用墙体面积。
公用墙体
水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
THE END