4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁
5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁
(二)婚后房产如何分割
1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割
2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割
4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
相信大家都已经了解了。如果房子的贷款没有还清，就无法办理正常的过户，因此，夫妻离婚之后可以先通过还清房贷再办理过户手续，也可以和银行协商变更贷款人，不过后一种方式一般不会得到银行的支持。
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