“首付25万元起，总价69万元起，金山区枫泾镇敷容公寓，70年住宅，精装两房……”
为了完成置业梦想，洪先生打算咬咬牙，用这几年的积蓄圆梦。可谁知，在支付完订金、付完首付款后，交房时候，洪先生却彻底傻了眼：理想中的“精装两房”，竟是租赁房！更让他寒心的是，所谓的“开发商”始终躲躲闪闪，在贴出一份“清退告示”后，就彻底失联，让200多名业主没了方向……
图说：样板房曾因装修一新和温馨精致的氛围吸引了洪先生采访对象供图（下同）
“优质公寓”竟是租赁房
洪先生告诉记者，今年上半年，朋友向他介绍金山区枫泾镇枫泾工业园环东二路1460弄99支弄的敷容公寓楼盘。“在实地看房时，开发商拿出的样板房，让我和我的爱人都觉得比较满意。”洪先生回忆道，虽然房屋并不宽敞，但房型比较正气、精致，单价也较为便宜。
于是，洪先生下决心买下一间面积为62.86平方米的两室一厅精装修房。
今年5月19日，洪先生支付了订金6000元；5月22日，他全额支付了首付款43万元。合同上写明，2019年8月15日交房。
图说：消费者洪先生和“开发商”签订的合同封面
洪先生说，现场张贴的一份“告知书”上虽然只写了三点，但每一点，都让他的心一阵阵抽紧：1.单位租赁房，租赁对象为园区及周边企业产业工人，外来务工人员及其他常住人口的阶段性短期居住；2.单位租赁房，租赁期限最长不超过6年；3.单位租赁房，只有大产证，不能分割办理独立产证和进行买卖。
洪先生想问人拿自己的房屋钥匙，却被明确告知“没有”，因为房屋入住许可证都还没有办下来。
图说：小区内张贴的这份告知书，明确写明房屋性质为租赁房
“开发商”玩起躲猫猫
洪先生表示，事发后，开发商始终不主动露面，也不留联系方式。只贴出过一份告示，内容敷衍至极，表示愿意分期退款，但要等到2020年1月25日，才能最终退清全款。洪先生说，涉事的约有260多名业主，“开发商”一下子根本还不出这么多钱，只能一拖再拖。
洪先生表示，自己这些年来上海打拼，好不容易才有实力买房。可现在，每个月不仅要另外租房，还要偿还贷款，这让他已经失眠了好几个礼拜。
“因为这房子我还定了家具家电，都不知道该怎么办，退又退不了，拿回租的房子，又没地方放，拿去二手店，自己心都疼。唉……”说到这里，洪先生重重地叹了口气。
图说：“开发商”贴出的“清退细则”
记者联系了枫泾镇政府，一名工作人员在记录情况后当即表示，已经接到不少市民的诉求，目前，正在积极处理中。
截至发稿，记者还没有收到回复。
【律师观点】
销售方存误导涉嫌民事欺诈
上海市经建律师事务所主任应慧鹏律师表示，购房者有权知悉其投资、购买的房屋性质是租赁房或是商品房，如销售方有存在误导购房者的行为，则涉嫌民事欺诈。租赁房只租不售的政策，是很明确的，任何变相销售租赁房的行为，均应予以制止。
如果购房者认为其是在被欺诈的情况下签订协议，则可以向地方住建部门投诉，也可以向人民法院起诉，诉请双方签订的协议无效或撤销，退回购房款及赔偿损失。