擅长：劳动纠纷,婚姻家庭,损害赔偿,房产纠纷,公司企业,医疗纠纷
律所房地产法律服务内容（全流程）
为内资企业涉入房地产业提供法律服务
1.项目前期阶段法律服务
1.1对房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见书》。1.2参与谈判，起草审核与政府签署之文件、合同，协助甲方获得土地一级开
发权；
1.3协助进行项目的招标、拍卖或挂牌出让，获得土地使用权。
1.4审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立等事宜。
1.5审查获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。
1.6通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。
1.7通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作。
2.并购涉及之法律服务
2.1为项目运作过程中可能发生之股权、资产并购、公司重组等所有类型的并购事务提供法律服务，参与并购项目前期磋商阶段的各类谈判会议，提供法律技术支持。
2.2设计交易结构及操作流程，起草、审核、修改交易意向书/框架协议，最大化保障委托人对项目操作的主动权及其合法权益。
2.3进行专项律师尽职调查或协助进行律师尽职调查，并就尽职调查结果出具《法律尽职调查报告》或协助说明文件等。
3.融资涉及之法律服务
为房地产公司在各个阶段与国内外基金、投行、RealEstateFund以及商业银行、信托公司等机构进行合作提供全程法律服务，包括但不限于：在中国法律体系下为交易双方设计操作模式/交易框架、梳理交易流程，提示操作模式/交易框架涉及之法律风险予以尽职提示，并提供规避方案，为房地产公司的私募、一般商业贷款、公募等提供切实有效之法律服务。
4.合作开发涉及之法律服务
为房地产项目合作开发提供全程法律服务，包括但不限于在中国法律体系下为交易双方设计操作模式/交易框架、梳理交易流程；起草、审核、修改合作开发协议及其相应附件、补充协议等法律文件，尤其是在外汇局130号文框架下，为中外企业之间合作开发房地产项目设计模式及交易框架，提示法律风险并提供风险规避方案及预防措施。
5．成立房地产基金之法律服务
在新修订的《中华人民共和国合伙企业法》的框架下，为企业在中国成立合伙型房地产基金。
6．房地产企业海外上市之法律服务
为中国房地产企业在海外红筹上市如美国NASDAQ、香港GEM、新加坡SESDAQ、英国AIM等创业板市场提供前期法律服务。
7.项目招投标阶段律师服务
7.1审查施工招投标单位的合法性，审查招标书的合法有效性。7.2草拟招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款。7.3审查投标方的资质及其文件资料的合法有效性并出具法律意见书。7.4参加招标会、开标会、评标会，保证程序的合法性。7.5草拟、审查中标工程承包合同。7.6协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷。
8.项目工程建设阶段法律服务
8.2项目施工中建立规范严密的操作程序和议事规则，做好证据材料的留存。
8.3项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系，就法律责任问题与程序问题提出具法律意见。
8.4因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。
9.项目销售阶段法律服务
9.1审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。
9.2协助准备办理预（销）售许可证所需要的文件资料，并协助办理预（销）售合同的登记备案手续。
9.4协助办理房产预售和现售，并提供预售和现售的法律服务。
9.5审查、起草、修改《商品房买卖合同》及其附件（尤其附件五《补充协议》）、商品房认购合同书、设计变更通知书等法律文件。
9.6审查、起草、修改房屋租赁协议，最大化维护甲方合法权益。
9.7起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。
9.9为商品房销售过程中产生的纠纷及各类法律问题提供咨询服务；
10.交付验房阶段律师服务
10.1审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋交付通知书》及《房屋交付交接单》等。
10.2协助公司办理业主入住验收交房时的手续，协助处理交房时与业主产生的有关争议。
10.3协助公司办理商品房的产权过户手续。
11.公司经营管理的常规法律服务
11.1当好法律参谋，防范、化解法律风险，协助甲方建立法律文件档案及合同管理制度。
11.2审核、修改各类法律文件，如协议、合同、章程、商务信函等。
11.4为专项事务出具法律意见书、律师建议书或律师函等法律文件。