化解矛盾纠纷10起，联合执法进小区8次……11月以来，惠安县人民法院干警穿梭在辖区各小区中，通过“零距离”排查调处矛盾纠纷、普法宣传、答疑解惑等方式，服务保障物业管理提升，推动社区矛盾纠纷化解。
“我们先行一步、走深一层，物业纠纷化解才能更快一步，百姓安居也就能更近一步!”面对关乎“大民生”的物业纠纷治理难题，连日来，惠安法院紧扣县域实际，建立健全“3+”工作机制，为辖区物业管理提升工作提供有力的司法服务和保障。
做实“专项+专人+专业”
11月27日，惠安法院联合县检察院、司法局前往富邦新天地一期开展走访调研活动，排查电梯消防隐患，并召开物业座谈会，为物业公司答疑解惑。
这是惠安法院服务保障物业管理提升的一个缩影。
推进法治化管理、提升物业服务质效需要专业化力量。惠安法院以部门专项联动、多方专业联调、挂钩专人联络有力“解题”。
针对物业管理存在的普遍性问题，该院邀请住建局、司法局、物业协会、居委会、“党建+”邻里中心、业委会(业主代表)召开联席会商会，深化专项专题议事，促推小区组建党支部，发动小区党员担任楼栋长、业委会委员，推动完善物业服务企业与业委会常态议事决策和隐患摸排机制，及时排查涉物业纠纷隐患。
结合物业管理涉及的专业知识较多等情况，该院依托惠安县综治中心核心平台，辐射乡镇社区，整合人大代表、政协委员、基层干部、地方乡贤、行业协会等力量，将多元解纷服务融进县域综治中心和“党建+”邻里中心，做到资源力量共享、矛盾纠纷联调。
此外，该院联合镇政府、司法所，建立乡镇干部、惠女调解员、法官划片挂钩具体物业小区工作机制，主动融入服务为主、管理为辅、执法支撑“三位一体”的小区治理新模式，做到“小区前端吹哨、专人对接报到”，通过高效精准对接，及时合力解决小区物业管理问题。
做强“三联+三融+三解”
把矛盾纠纷化解在基层、解决在萌芽，是做好物业综合治理工作的应有之义。面对大量物业纠纷，该如何妥善化解
横向上，惠安法院以全市首创的线上矛盾纠纷一体化调处平台为核心，联动党委社会治理综合指挥调度平台，对接人民法院调解平台，联通村、镇、县三级调解体系，借助大数据，实施靶向治理，对物业纠纷多发地深度摸排、及时预警，定向精准解决问题和纠纷。
纵向上，惠安法院机关诉讼服务中心和4个基层法庭，协同金牌调解员工作室、老兵调解室、惠女调解室等平台，通过“走出去”对接和“请进来”借力，融合“全渠道”解纷平台、融通“微治理”非诉解纷力量、融进“小单元”基层网格，打造“一站式”解纷门诊部。
为推进物业纠纷实质化解，该院在诉前根据物业纠纷属地、类型和特点，将适合分流的案件委派至各辖区乡镇调解组织，联动做好解纷;在诉中，配齐、配强审判团队，突出能调尽调、应判则判，依法公正妥善处理好各类物业纠纷;在诉后，做好释法说理、判后答疑、执前督促，发挥“首案示范效应”，力促“审结一案、示范一片”。2022年以来，该院在办理54件反映房屋质量拒交物业费案件中，通过现场勘验提出整改意见，厘清合同相对性，在作出7件判决示范后，其余47件调解结案。
做好“进驻+进访+进审”
11月22日，该院台商投资法庭前往台商投资区住建行政主管部门开展交流座谈，摸排辖区物业纠纷高发地、分析成因，并提出下一步工作举措。
从源头上预防和减少诉讼增量，还需从法治宣传入手。该院积极组织开展典型案件巡回审判进小区，现场举办普法讲座，解读重点法条、典型案例，促推物业服务企业规范经营、提升服务质量，让群众的幸福感和获得感不断增强。