根据规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产买房，房屋权属登记在一方名下，应定为夫妻共同财产。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构作出评估，取得所有权的一方应给另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得款进行分割;
离婚时，双方尚未取得所有权或对房屋所有权有争议时，法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决。当事人按规定取得所有权后，有争议，可另行向法院提起诉讼。
当事人结婚前，父母出资购房，应认定为对子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
二、婚姻法司法解释关于房产的规定
第六条：婚前或婚姻存续间，当事人约定房产赠与另一方，赠与方在变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行，法院可按合同第一百八十六条的处理。
第七条：婚后，由一方父母出资为子女买房，产权登记在出资子女名下，可按婚姻法第十八条第(三)项的规定：视为对子女的赠与，认定为一方的个人财产。
由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按出资份额共有，但另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签买卖合同，以个人首付并银行贷款，婚后共同还贷，登记于首付方名下，离婚时不动产由双方协议处理。
前款规定：不能达成协议，法院可判决产权登记一方，尚未还贷为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷及财产增值部分，离婚根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记方对另一方做相应的补偿。
第十一条：一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人善意购买、支付价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋，法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时，另一方可要求赔偿损失，法院应予支持。
第十二条:婚姻存续间，双方用共同财产出资购买,以一方父母名义参加房改房，产权记在一方父母名下，离婚时,另一方主张按夫妻共同财产对房屋进行分割，法院不予支持。购买房屋出，可以作为债权处理。
购置房屋，出资认定为对子女的赠与，但父母表示赠与双方的除外。