(1)标的属于抵押人现有或将有的全部财产。
(2)这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。
2、一般抵押的特征：
(2)抵押不转移抵押财产的占有
(3)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三)两者的作用不同：
此外，实现抵押权时，接管人制度的存在，亦可以保持企业的整体存在，不至于被迫出卖，拍卖企业，能够充分发挥企业的价值。
二、设立抵押权的作用是什么
抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其担保价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不断有序的深入和发展，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。
在司法实践中，比较常见的是一般抵押，浮动抵押比较特殊，浮动抵押在一定程度上兼顾了正常经营以及融资的需求，但法律风险较大，因为抵押财产的价值也有可能会因为市场因素有所降低，抵押人和抵押权人可根据具体情况，确定采用哪一种抵押方式。
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