合同内容之“重大或实质性变更”的认定与法律适用

《合同法》第三十条第一款规定:“承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的为新要约。

《招标投标法》第四十六条第一款规定:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”

二、区分合同内容的变更是否构成重大或实质性变更的法律意义

《合同法》区分重大或实质性变更与否的法律意义在于:当受要约人作出的意思表示对要约人的要约不构成实质性变更时,该意思表示即为承诺,因要约和承诺行为,将在当事人间产生具有法律约束力的合同。反之,当事人之间的合同并未成立。

《招标投标法》区分重大或实质性变更与否的法律意义在于:对于强制招标工程,若招标人在投标人中标后,又和中标人再行订立背离招、投标文件实质性内容的合同,根据《合同法》第五十二条的规定,双方所签合同属于无效合同,其他投标人此时可提出异议并申请重新招标。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定的法律意义在于:如果建设工程的发包人与承包人就建设工程先后订立了“黑白”两份合同(“白合同”系形式符合招投标规定而在建设主管部门备案的合同,“黑合同”指当事人背离中标通知书所记载的实质性内容另行签订的合同),工程施工后,当事人双方又因工程款结算发生争议,应依“白合同”之约定进行工程款的结算,即备案的“白合同”具有优先适用的效力。

最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定(一)》第二条第一款规定的法律意义在于:补充协议是否构成对已报批合同的重大或实质性变更,将影响其是否需要报批、进而决定其是否生效,甚至是否有效的问题。

1.若补充协议在当事人设立报批时已经存在,且补充协议构成对报批合同的实质性修改,此时补充协议构成黑合同,属无效合同;

三、认定当事人有关合同内容的变更是否构成重大或实质性变更的标准

尽管前述法律法规均有“重大或实质性变更”的表述,但其认定标准或者说审查的侧重点还是有很大区别的。

《合同法》的认定标准为:有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。

招投标活动中实质性变更的认定标准,与建设工程施工合同中实质性变更的认定标准,基本一致。在建设工程施工合同中,事关当事人权利义务的核心条款是工程结算,而影响工程结算的,主要涉及三个方面:工程质量、工程工期和工程价款。所以背离招投标文件及建设工程施工合同作出的有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造价的变更,无疑构成重大或实质性变更。当然因设计变更、自然条件变化、工程量的变化而作出的符合招标文件“变更规则”的变更除外。

THE END
1.05年10月法律基础与思想道德修养总结(一)七、部门法:(法律部门)一个国家根据一定的原则和标准划分的本国同类规范性法律文件(也可称同类法律规范)的总称。 八、法律规范:是构成法律的最基本细胞. 九、法律部门:是由一个个规范性法律文件构成的,规范性法律文件是由法律规范构成的. 十、规范性法律文件:表现法的内容的形式或者载体。部门法就是由规范性法律http://www.dadeedu.com/html/dade_855.html
2.律师法原理《律师法原理》ppt课件ppt大学课件预览四、律师制度与国家的政治法律制度的一致 性 五、律师制度为国家现代化建设所必须 六、国际社会对律师的普遍认同 第四节 中华人民共和国律师法的基本内容 一、我国律师法的立法状况 二,,律师法, 的基本内容 第四章 律师的执业机构 — 律师事务所 第一节 律师事务所概述 http://read.cucdc.com/cw/71809/158380.html
3.2023年春八年级下册道德与法治最新知识点政府法律立法③宪法是国家的根本法,在国家法律体系中具有最高的法律地位、法律权威和法律效力。 6、为什么说宪法是国家的根本法?P24-25(宪法和其他法律的区别) ①从内容上看: 宪法所规定的内容是国家生活中带有全局性、根本性的问题,而其他法律所规定的内容通常只是国家生活中的一般性问题,是对国家生活或社会生活中某一方面的https://www.163.com/dy/article/HTG7BJEF0536VP2A.html
4.劳动合同解释和终止法律解读(三)劳动合同期限或者终止条件。除法律规定允许订立无固定期限劳动合同外,劳动合同应当明确有效期,包括生效日期和终止日期,或者合同有效期限的工作(工程)项目。 (四)工作内容和工作地点。工作内容就是劳动者要从事的工作性质、工种或职务,以及在生产上或工作中应当达到的数量和质量指标,或应当完成的任务。同时由于许多用http://www.huizhou.gov.cn/wsfw/ggfw/jy/ldqy/content/mpost_168552.html
5.采购人常见21种违法违规事项及法律依据交流探讨资源中心5、向评审专家作倾向性、误导性的解释或者说明 (二)法律依据 《政府采购法》第七十一条、第七十二条 《政府采购法实施条例》第十一条、第十四条、第四十二条 六、未执行政府采购政策 (一)具体内容 1、未执行政府采购促进中小企业发展政策; 2、未执行强制或优先采购节能、环境标志产品政策; http://www.ahtba.org.cn/site/news/detail/d5ee6f4d-ac56-46fa-b62c-d8239d4e0c7a
6.破产是指什么债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前,债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,能不能向人民法院申请重整。 二、破产清算、破产重整和破产和解区别 1、三者的调整内容和规范重点有所区别 (1)破产清算制度是通过宣告债务人破产后,由破产管理人对破产财产进行https://mip.66law.cn/laws/1731149.aspx
7.建筑法规1下列属于异时履行抗辩权的情形的是C.撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使 D.自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭 11.法和法律的区别是() A.法和法律严格说是一个意义。 B.法律是具体明确的规范,法是具体规范的总和。 C.法是抽象的,法律是具体的。 https://blog.csdn.net/robin9409/article/details/123864254
8.宪法学普通法律所规定的内容只涉及国家生活或者社会生活中某一方面的重要问题。 (二)宪法有着更为严格的制定和修改程序 1.宪法的制定与普通法律相比有两点区别: (1)宪法的制定一般要求成立一个专门机构负责起草或者制定宪法。普通法律的起草和制定通常由常设的立法机关进行,无须成立专门的机构。 (2)宪法草案的通过程序比普https://www.zikao365.com/demo/flz/three/c506268-v101/
9.宪法和法律的区别湖北时为律师事务所律师精选解答法律和宪法的区别如下:1、概念不同:宪法是法的组成部分,它集中反映各种政治力量的实际对比关系,确认革命胜利成果和现实的民主政治,规定国家的根本任务和根本制度。2、规定的内容不同。3、法律效力不同。4、制定与修改的程序不同。法律依据:《宪法》第五条第三款一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。https://m.64365.com/tuwen/etfut