[摘要]购买商品房，交付对于双方来说，都享有权利也承担义务。交付争议产生的重要原因，在于混淆了交付条件与交付标准，前者是法定的，决定了房屋能否交付使用，后者是约定的，只涉及违约责任的承担，不影响交付。那么，常见的商品房交付的法律风险有哪些？
购买商品房，交付对于双方来说，都享有权利也承担义务。交付争议产生的重要原因，在于混淆了交付条件与交付标准，前者是法定的，决定了房屋能否交付使用，后者是约定的，只涉及违约责任的承担，不影响交付。那么，常见的商品房交付的法律风险有哪些？
一、什么是商品房交付？
二、常见的商品房交付的法律风险有哪些？
这几个条件是同时具备，而不是只具备其一即可。
书面通知是一种要式行为，是以邮件或数据电文等可以有形地表现所载内容的送达方式。采取书面的送达方式既有利于督促当事人积极履约，也有利于在发生纠纷时有据可查。
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