(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案件详情
（一）原告主张
原告陈某君、林某英向本院提出诉讼请求：
1.判令孙某涛协助我方办理位于北京市朝阳区M号院某房屋的房屋所有权过户手续，将该房屋过户至陈某君名下。
事实与理由：我们于1985年8月15日结婚，于2008年9月10日离婚。2005年3月，林某英打算购买北京市朝阳区M号院内某房屋及车位，因当时正和陈某君商量离婚之事，于是和外甥孙某涛商量借用他的身份证和名义购房。孙某涛把身份证给了林某英。2005年3月20日，林某英委托李某银以孙某涛名义与北京U公司签署《商品房买卖合同》，约定购买北京市朝阳区M号院某房屋，用途为住宅，建筑面积共142.5平方米，房款共计102万元，一次性缴纳。
2005年4月，林某英向北京U公司全额支付购房款。2006年6月10日，北京U公司开具购房款发票。购买案涉商品房的款项及全部税费均由林某英自行筹集并委托李某银代为支付。2007年7月20日，房产主管机关核发商品房所有权证。2006年5月18日，北京U公司及阳光物业通知林某英办理入住手续。
现陈某君具有北京户口，名下无其他北京市房屋，具有办理房产过户登记的主体资格，我们多次要求孙某涛协助办理上述房产过户手续，但孙某涛都以各种理由拖延推诿。因我们与孙某涛已经形成事实借名买房合同关系，孙某涛作为登记人应当配合办理案涉商品房所有权移转登记。恳请法院尽快判如所请，维护我们的合法权益。
（二）被告辩称
孙某涛辩称，涉案房产系我所有，我没和林某英、陈某君就涉案房产达成过任何形式的协议，陈某君不是本案适格主体，其要求我协助过户，于法无据。
（三）法院查明情况
1.林某英与陈某君系夫妻关系，双方曾于2008年9月10日办理离婚手续，此后，双方登记再婚。林某英与孙某涛系亲戚关系。因购买位于北京市朝阳区M号院某房屋，林某英、陈某君与孙某涛产生矛盾。
（四）裁判结果
孙某涛于本判决生效后七日内协助陈某君、林某英将其名下位于北京市朝阳区M号院某房屋所有权人变更登记至陈某君名下等手续，办理变更登记手续产生的费用由陈某君、林某英负担。
二、案件分析
（一）合法权益保护与证据责任
合法的民事权益受法律保护，这是整个案件审理的基本原则。在民事诉讼中，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在本案中，对于借名买房这一事实主张，陈某君和林某英需要充分举证来支持自己的诉求。
（二）借名买房关系的认定
1.行为过程分析
虽然陈某君、林某英与孙某涛并未就购买北京市朝阳区M号院某房屋签订书面的借名购买合同，但从法院查明的事实来看，在林某英委托李某银购买房屋的过程中，可以清晰地看到是林某英借用孙某涛的名义出资购买。在此过程中，孙某涛仅仅是为林某英提供了身份证等购买人信息资料，并未实际参与房屋的购买流程，也没有任何出资行为。
2.占有使用情况
（三）借名合同履行与诚信原则
（四）对被告抗辩意见的分析
1.关于房屋所有权主张
孙某涛辩称房屋是他所有，但从整个案件事实来看，他既没有出资购买房屋，也没有实际占有使用房屋，仅仅是房屋名义上的登记人。在借名买房关系成立的情况下，这种所有权主张是不能成立的。而且，陈某君对房屋享有共有权利，因为购买房屋时林某英与陈某君处于婚姻关系存续期间，这进一步否定了孙某涛对房屋所有权的主张。
2.借款买房抗辩的分析
孙某涛否认借名购房协议，称购房款是林某英前期主动给予的借款，然而林某英对此予以否认，并且孙某涛就此未能提供证据。在民事诉讼中，没有证据支持的主张是不能被法院采信的，所以法院对孙某涛的这一抗辩意见不予采信是符合证据规则和法律规定的。
三、案件启示
（一）对借名买房风险的警示
1.书面协议的重要性
在涉及借名买房这种复杂的民事行为时，双方一定要签订书面协议，明确双方的权利义务、借名的原因、房屋的归属、过户条件等关键内容。本案中虽然法院根据证据认定了借名买房关系，但如果有书面协议，将大大减少纠纷产生的可能性和解决纠纷的难度。
2.证据保存意识
（二）对法律关系认定和诚信原则的思考
1.准确认定法律关系的意义
在类似纠纷中，准确认定双方之间的法律关系是解决问题的关键。无论是借名买房、借款买房还是其他复杂的财产关系，都需要依据法律规定和事实情况进行深入分析。只有正确认定了法律关系，才能确定双方的权利和义务，从而公平合理地解决纠纷。
2.诚信原则的遵循
诚信原则是民事活动中的基本原则，在借名买房等行为中更是至关重要。双方都应当遵守自己的承诺，履行自己的义务。如果一方违反诚信原则，试图通过不正当手段获取利益，不仅会损害对方的合法权益，也会受到法律的制裁。本案中孙某涛的行为如果得到支持，将会对正常的社会经济秩序和公平正义观念造成损害。
每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！