这是一种政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居住于组屋。其价格相对于其他的房产来讲较为低价；常见两房式或三房式；分布最广，房源最多。组屋的缺点就是房子条件质量参差不齐，新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。还有安全性差了一点，但实质上新加坡的安全是很有保障的。
是新加坡最常见的房屋类型，有分为两房式、三房式、四房式等，且分布最广遍布全岛各地，价格也相对低廉。
但是！房子条件质量参差不齐。需要自己谨慎选择哦！价格根据地点以及房间类型而定，平均价格S$1000-1200/间。
常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房，BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些；大部分的Condo房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月，非主人房平均价格S$1,000-1,500/间/月
作为有地房产的排屋在新加坡并不多见。由于新加坡土地有限，住得起有地房产的人非富即贵，驾有豪车，因此大多数的有地房产都不建在地铁站或是巴士站的附近。但是有地房产住宿环境与条件相对的来说比HDB组屋要好许多。
联排别墅出租的较少，多数为整栋出租或是分组，不用与屋主同住。而价格也与住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。单人间价格平均在新币S$800-2000之间。
拥有比较完善的私人设施和豪华的装修以及内部结构，但是其价格也是比较昂贵的。
小结：对于咱们想要开源节流的留学党来说，建议大家选前两种租房形势（组屋和公寓），最好找小伙伴一起合租这样更能节省一部分费用。
温馨提示：新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月。（有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。）私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租（小于6个月），最好找私人公寓Condo的房子。
大多数人来初到新加坡租房的人还是会考虑合租，所以对于房间种类也会做简单介绍：
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租房其实是一件耗时耗力的事情，找中介可以快速找到房，在签约合同和发生纠纷时也能得到有力的帮助。不过一定要审核好租房中介的资质，本地大中介公司有ERA，PropNex,，Huttons，OrangeTee等。
新加坡租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，什么人都可以在上面发布信息，房源质量一般。租房网站上有中介发布的房源信息，也有房东自己发布的房源信息，大家一定要辨别清楚。
也有一些房源可以在社交媒体上找到，比如脸书上关于新加坡租房信息的账号，每天都可以看到有人在上面发布房源或者求租的信息，小伙伴们可要擦亮眼睛好好选择哦！
PropertyGuru是首选，它有网页和app，用起来非常方便，并且支持按地铁沿路搜索，在这个出行大多靠公共交通的国家，挑选个离地铁站近的房子会大大提高通勤效率。
PropertyGuru家房源多，可靠，容易搜索到中意的房源。而且里面有些是雇主委托的中介发布的房源，特点是会标注“免中介费”。他们家发布的房源附带的照片写实度极高，看房时不大会有夸张的落差感，能做到所拍即所看。
网站里面大部分是由房东委托仲介发布的，因此仲介费是由房东支出的。
99.co也是一个好选择，同样有App。新加坡本土中介大多会那个pad，跟你一起在99.co和PropertyGuru上面找房源，然后帮你预约，带你看房。所以房源信息也是比较真实可靠的，检索条件也不少，同样支持按地铁沿线，地域等筛选搜索，网页上还会同步显示地理位置和周边房源，方便且图片和实物差别不大。
99.co上面房源的介绍比较详细，并且贴心的同时显示平方尺和平方米两个面积单位，方便大家预选，还提供完整的房子历史租金数据供你参考。
Nestia上的房源蛮多，也有App。Nestia亮点是可以就某一地点为中心搜索房源，地图很好用。如果你有明确的目标地理位置，那么用Nestia比较方便。
类似AirBnb的网站，主要提供短期房源。约2万个租盘，大部分都是出租房间。设有手机应用程式，提供租楼建议如最佳居住地区、租金参考，另有学生住宿分类。搜索引擎的筛选条件较少，只有睡房数量、地区、设施。
约6千个租盘，大部分都是公寓，其中约1千间为出租房间，部分房源已获网站验证。设有手机应用程式，搜索引擎除了基本条件，还有邻近地铁站和学校、浴室数量。
在新加坡租房，一整个流程下来所花费的费用除了房屋本身的租金之外，还包括以下几个方面：
定金（ReservationDeposit／GoodFaithDeposit）是用于预留租盘，金额通常等于一个月租金（1年租约）或两个月租金（2年租约）。当成功达成租赁协议时，定金一般会用作支付保证金。
保证金是房东会在整个租期内扣留的一笔按金，金额通常等于一个月租金（1年租约）或两个月租金（2年租约）。当租约期满退租时，如果业主检查时发现到明显损坏，就会在这笔保证金中扣除维修的费用。另外，如果违反租约，例如没有合理原因地提前解约，房东都可能会没收保证金。
在新加坡有一个很陌生的税款，那就是印花税，很多同学不知道印花税是什么，其实，印花税是政府部门所收取的一年一次性的费用根据租金不同而收取费用不同，印花税是一次性交付的，如果第二年租客在续约按照租金和当时政府的算法有所不同。缴付印花税是为了保护租客的利益，如有任何和屋主的纠纷可以告到小额法庭。印花税对房东来说一点好处都没有，还要因此增加缴税额。
租期四年以内的印花税计算公式是：月租金*租期（月为单位）*0.4%=需缴纳印花税金额。而超过4年的租约，则为总租金的1.6%。
如果你是通过中介租房的，那么可能会面临负一定的中介费。新加坡租房中介费非常简单粗暴——按租期长短收取。一般租期两年以内收取月租金的50%，两年及以上，收取一个月的月租金。请注意，只有委托了中介帮忙找房子，带着看房子，谈合同等等，在签完合同后才需要支付中介费！
以下为在新加坡租屋的完整步骤：
推荐住宿区域：
建议避开区域：
01SecurityDeposit
租房押金，租房押金为一个月租金，在合同履行后的14天内返还。这部分押金会是对履约的一个约束。若是在退房时产生的额外费用，或是提早解约，房东通常都会优先处置这部分押金来保障自己的利益。小心哦！不要被无良中介的押二付一所蒙蔽哦！
02MinorRepair
又称小额维修，是对双方的一种便利，界定了每次维修租客的最高成本，一般在120新币至150新币之间，而房东则不用对每次维修都特别操心。
另外，通常在入住后的30天内，发现一切屋内的损坏，都可以要求房东维修！这时候一定要大胆要求，保障自己的利益。若是房东让你出钱记得大声SAYNO！
03ServiceofAir-conditioningunit
要求租客一般三个月需要维护清洗空调一次，而房东会负责空调的其他一切损坏维修、更换等。
04Noassignment/subletting
是要求租客不可所有转租房屋，所以通常未经房东同意的转租（没有签协议）都是违法且不受保障的。也就是二房东是犯法的哦！
05Diplomaticclause
这是一个对租客及其有利的条款，而很多房东都会不提及，或者直接将这一条款删除。简单说这一条款保障了租客因外部不可控因素导致合同提前终止的权利。
若是因故需要提前终止合约，只需要提前两个月告知房东，就算合法解约。如果没有这一条款，提前终止租约，通常一个月押金都是有去无回，除非你遇到了极其善良的房东。
最后在签署任何文件之前，你需要：
1、验证产权，确定是真正的屋主，一定要要求查看屋主的建屋局地契(TitleDeed)，英文全名叫(DeedsofAssignment),要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的。
2、确保租赁协议列出的物品清单（房屋内供租户使用的物品）数量准确并检查；
3、与业主澄清你不确定的条款，弄明白后再考虑签约。
注意：
签好正式合同之后，就可以依据合同条款顺利入住了。记得要妥善保管好自己的那份合同！
新加坡对签订合同两年租住合同的外国人有个保护条款，只要你可以证明因为故要离开新加坡并且不会回来了，那么按照合同提前告知房东后，提前解约的时候就可以拿回房东应退的押金数。如果签订的是一年合约，那么可以签的时候协商下假如有意外需要提前解约时的方案。
1、看房好比面试，除了你选房东，房东也会挑你。所以尽可能穿着打扮整洁。新加坡房东貌似都会介意租客看很多房间来决定到底要不要租屋主的。所以无论你房子看的再多，都不要和房东说你看了很多家，或者还要去看哪里哪里。2、屋子是可以还价的，汇率1：5,不要傻傻的说多少就多少,至少要试一下。就算不能还价但是在设施上或使用条件上看看能不能商量。3、租房前一定要问清楚房租里包含的内容：设施是不是都可以使用，空调费是不是全包(有房东只允许一天使用10小时空调)，wifi有没有。4、我个人觉得除了屋子本身是否喜欢很重要，和谁一起住也非常重要。屋子有多少人住，同住人性格如何，生活习惯如何，屋主人是不是客气比较好沟通都会决定之后的生活质量。虽然大多数情况下大家都是把房门关上生活在自己的生活世界中，但同一屋檐下抬头不见低头见，设施很大程度上都要一起使用的。
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