2020年5月28日，十三届全国人大三次会议审议通过了《中华人民共和国民法典》，标志着我国正式进入“民法典时代”。这是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，是一部社会生活的百科全书、人民民事权利的保护法典。
空军指挥学院开展民法典宣传系列活动。石小兵摄
孩子在校受伤，应该如何要求赔偿
■许虹孙晓钰
官兵咨询
律师解读
民法典第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。壮壮在学校踢球造成玲玲受伤，因壮壮与玲玲都是只有10岁的未成年人，为限制民事行为能力人，依据民法典第1188条“限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任”，小王有权要求壮壮的监护人，即其父母承担损害赔偿责任。
此外，学校是否应该承担侵权责任？民法典第1200条规定，限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。本条适用的是“过错责任原则”，即若学校在教育、管理中存在过错，就应当承担与过错程度相当的赔偿责任。本案中，学校对玲玲在校期间的人身安全具有保护义务，当其受伤时，应当及时救助并告知其监护人。但学校医务室在玲玲受伤后既未作治疗处理，也未提醒去医院就诊，显然存在一定过错，小王有权要求学校承担损害赔偿责任。
（作者单位：火箭军政治工作部信访和法律服务室）
武警湖北总队执勤支队邀请驻地律师走进军营开展普法活动。谢定安摄
“赠送空间”无法兑现，能否申请退房
■郑伟
2020年10月，某部中士小李准备在老家买房。某楼盘销售人员在宣传介绍时，口头承诺“买顶层送顶楼拓展空间”，即顶层住户可以打通到顶楼，并通过加盖浇筑获得可用空间，小李对此十分满意。尽管购房合同没有写明赠送空间，小李也未在意，与开发商签订购房合同，并支付首付款，购买了一套顶层房屋。手续办妥后，开发商提出与小李签订补充协议，协议约定小李委托开发商对房屋进行拓展空间改造，并附上改造后拓展空间图。一年多后，该小区购买顶层房屋并完成改造的业主，陆续收到城管部门通知，顶楼拓展空间属于违法建筑，应限期拆除。小李当初买房主要是看中了顶楼拓展空间，现在因违建原因无法改造房屋，他感到失望，不再想要这套房子。小李通过强军网“律师在线”栏目咨询：开发商的这种情况是否属于欺诈？能否就此主张退房？
民法典第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要构成民法典中的欺诈，需要行为人有欺诈的故意，并且对方是因为行为人的欺诈陷入错误判断，并基于此错误判断作出意思表示。
在实践中，利用“赠送面积”“赠送空间”进行销售宣传是开发商的常用手段，而开发商所谓的“赠送”，很可能是占用业主共有空间，或者未经规划部门审批许可，大多属于违规操作。开发商为规避风险，还常常让购房者签订“委托改造协议”，将违规改造转化为购房者自担风险的行为，最终导致购房者被要求拆除改造空间并恢复原状。
在此提醒广大官兵，购房时要注意查看开发商是否取得建设工程施工许可证、商品房预售许可证等资质，细心留意购房合同中所列内容。对于开发商承诺赠送的面积，最好能够写入购房合同中，当无法获得受赠面积时，便可以要求开发商承担违约责任。如果受赠面积不能纳入购房合同，是否继续购买，就需要慎重考虑。
（作者单位：空军政治工作部信访和法律服务室）
正在喀喇昆仑高原驻训的新疆军区某红军团组织官兵学习民法典知识，提升法治素养。孙安全摄