买卖无效的几种情况是当事人不具备民事行为能力,买卖内容违反了法律、行政法规的强制性规定,损害社会公共利益等。买卖无效的法律后果事当事人原价返还取得的财物,赔偿损失等。
买卖无效的几种情况有:
1.买卖的当事人缺乏相应的民事行为能力;
2.买卖的内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗;
3.买卖的当事人恶意串通,损害他人的合法权益等。
根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
买卖无效的法律后果包括以下几点:
1.买卖合同的当事人应当返还取得的财产,不能返还的折价补偿;
2.对买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
房屋买卖合同无效的情况下,当事人能起诉解决。法律快车提醒您,无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效,并交由人民法院、仲裁机关确认,以及确认赔偿数额和赔偿方式。
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