【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、婚前房产经一定年限后转化为共同财产，离婚时能否归为夫妻共同财产？
二、夫妻离婚时，房屋如何分割
1、双方离婚时，如果对有贷款的房屋约定了分割办法的，按照其约定分割，如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院财产的具体情况，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分能否分割，法律是如何规定的
四、夫妻婚后购房，领取房产证时贷款房屋如何分割，法律的规定是什么？
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻对共同财产，有平等的处理权。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
五、婚前房产已经办理了不动产预告登记证离婚可以分割吗，法律规定是什么
婚前房产是不能分割的，就算没有办理预告登记证，婚前房产也是个人财产，《民法典》明确规定，婚前财产、人身受损获得的赔偿金、个人专用物品等这些都属于个人财产，离婚的时候只能分割夫妻共有财产。而且，不动产预告登记证跟正式的房产证是有区别的。
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