民法典解读：农村的宅基地可以“翻建”了，前提是满足3个条件，《民法典》是处理民事法律关系的一本全书，其中包含了各种各类的民事纠纷处理的法律依据作为保障个人权益最重要的大法，民法典事关一个人从摇篮到坟墓的方方面面，素有“社会生活
《民法典》是处理民事法律关系的一本全书，其中包含了各种各类的民事纠纷处理的法律依据.
作为保障个人权益最重要的大法，民法典事关一个人从摇篮到坟墓的方方面面，素有“社会生活的百科全书”之誉。
民法典的作用在其修改了关于合同法、物权法、婚姻法、继承法等等法律的部分法律条文，使其更符合当代中国的民情，使人民在生活中遇到事情时有法可依。
如今乡村的生死水平进步了，农民的钱袋子也多了。这个时分，很多依然寓居在乡村的人，就想着翻盖一下房屋。让本人的宅基地房屋愈加美观一点，寓居体验更好一些。但是呢，不少农民反映说，本人在翻建房屋之前，去村委会直接被回绝了。相似这样的状况还有不少。
其真实之前，乡村的房屋翻建是不需求手续的。但是在“一户一宅”开端施行后，乡村的宅基地，不论是新建还是翻建，都越来越严厉了。普通状况下是不可以翻建的。当然了，今年不少乡村地域对这一政策也宽限了，只需是满足下面的3个条件，农民的宅基地就是能够翻建的。
民法典解读:第一个条件具有准建证
民法典解读:第二个条件房屋自身属于危房的范畴
乡村的危房，为什么说能够翻建呢由于危房自身就会危害农民的安康平安。所以国度有规则说危房是能够翻建的。不只允许翻建，而且在危房改造方面，也是有补贴的。详细补贴的金额依据当地的经济程度以及危房的等级来划分。普通分为一级危房到五级危房，不同等级的补贴金额是不一样的。
民法典解读:第三个条件宅基地属于老宅，还没翻建过一次
正常来讲，宅基地是允许翻建一次的。特别是一些陈年老宅，假如不翻建的话，寓居体验也不好。所以国度也思索到了这一点，若房屋的确没有翻建过一次，那就是允许的。假使曾经翻建过一次，那就不会被允许了。
由于一户一宅的政策施行后，对这一块管控也严厉了起来。毕竟如今乡村拆迁兼并村居的进程在加快，翻建房屋这一环必需卡紧。这其实也是在保证农民的合法权益。毕竟兼并村居必然会将现有宅基地推倒重建，到时分损失利益的还是农民。
往常国度在乡村宅基地房屋翻建上，政策曾经越来越完善了。上面的3种翻建状况都是乡村比较常见的，所以农民朋友要早知晓。我们也置信，乡村的各项惠农政策和制度会愈加完善。届时不论是宅基地权益还是土地权益，都会得到应有的保证。
这部《民法典》中的内容涵盖了我们生活的方方面面:不管是结婚生子，还是邻里纠纷，亦或者签订合同吗，开设公司，借钱还钱等等，都能够在《民法典》中找到法律条款。
最新版的《民法典》实施之后，我们只通过这一步法典就可以了解自己的权利，保障自己的权益。一部《民法典》在手，我们就能轻松应对日常生活中遇到的各种问题。
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法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
法律分析：农房翻建时必须符合的几个条件：
2、无重建记录。农村房屋进行装修，原则上只有一次机会申请维修和再建设，若是房屋之前已经有翻建记录，一般都不会允许第二次翻建。
3、当地允许翻建。允许在当地重建农村住房也是一个先决条件。否则翻建的房屋就会被认定成违章建筑，并有被拆毁的危险。
4、重建符合政策规划。获得批准程序后，施工应严格按照审批程序进行，符合一户一宅的原则。翻建后，房屋不得超过当地建筑房屋的面积和高度标准，原有的宅基地位置不得更改。
5、申请人身份明确。农村土地的所有权掌握在村集体手中。农民只有使用它的权利。农村宅基地分配给农村集体组织内部成员。非本村的内部组织人员不享受重建房屋的机会。
6、房屋所有权明确。在翻新房屋时，房屋的所有权必须明确，不得有任何争议，否则审批程序无法顺利完成。
7、未改变土地性质。农村宅基地是农民家庭住房建设用地，不能改变其性质，不能建成厂房等经营场所。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。