《安家》电视剧里面并展示耿运来把赠与书给了林茂根的镜头，只是徐文昌提了一句而已。而且从现实交易流程来看，这张赠与书也没必要交给林茂根，只需要耿运来跟林茂根另外签一个转让合同就可以了。
林茂根之所以无法取得向公馆的整体产权，原因就是他自作聪明，在房产证刚刚办下来，还没完成析产之前，就跟向文森去办了过户。
而耿运来的赠与书虽然是解放前向玉荣所写，没有在新中国登记备案，但是根据现行法律，只要产权人意思表示真实，而且在当时有完整的赠予程序，那么现在仍然可以追认为有效。
而耿运来请的律师秦涛是这方面的专家，还是大学教授，徐文昌对上海滩历史有问题都是找他。他完全可以靠耿运来找到的两张赠与书（手赠与人耿长青，保人倪海棠两份原件）把产权重新推翻，让林茂根的交易作废，只能去海外找向文森追索。
林茂根这时候知道，耿运来一家、秦涛其实都是徐文昌一伙的，要让交易完成，只能去找徐文昌，所以林茂根重新签订居间合同，并且支付了两个点的巨额费用，最后把向公馆完整买了下来。
而这里林茂根需要补充的其实是两笔费用，一笔是静宜门店的中介费，一笔是耿运来的补偿金。
耿运来的补偿金是九亭一百八十平的豪宅换的，估计也过户费和税金什么的都是林茂根自己承担的。
但其实现实中赠予书可以当成文物收藏起来，向玉荣跟保人倪海棠都是民国大亨，他们的墨宝都有一些暴发户会花钱买的。假如耿叔自己留着拿去卖，估计换个几千块没什么问题。
耿叔没有把真的赠与书给林茂根。
耿叔为向家守护了七十多年向公馆，才得来一份向公馆主人：向玉荣的赠与书。
就在这个时候向家派人来，说要把向公馆出售。耿叔拿出向玉荣当年亲手写的赠与书给向文森看，可是让人没有想到的是，向文森不但不认这份赠与书，还让耿叔搬出向公馆。
向文森为了能让向公馆卖出去，便和李茂根一起把耿叔夫妇哄骗着搬离向公馆，私下里把房子交接完成。可怜的耿叔夫妇无家可归。
后来还是有徐姑姑和中介人的帮忙去阁楼里找赠与书，好巧不巧朱闪闪一个伸手便找到了作保人倪海棠保存的另一份赠与书才为耿叔争取到他应该有的权益。
从这些叙述中就可以看出，耿叔没有把赠与书给林茂根。要是给了，也不会请徐姑姑出面去找另一份赠与书，两份赠与书在一起才能有法律效应。
《安家》是由安建担任导演监制，孙俪、罗晋、张萌、海清、郭涛、胡可、王自健等人主演的都市剧情题材电视剧。
俗话说人心隔肚皮，林茂根作为商界巨贾做法让人大跌眼镜，花言巧语哄骗耿叔，利用房似锦对她的信任翻脸不认账，这一桩桩破事是在明显不过的流氓行为了，观众看后众说纷纭弹幕也早已炸开了锅。
在最新的剧情中，徐文昌成功找到了向家赠房的赠予证明，并且为耿叔请来了上海最好的律师，直接将林茂根告上法庭，要求重新析产以及制裁他的种种罪行，然而光靠倪海棠的担保证明还不够，若要林茂根主动认输还要靠他！
为了在向公馆举办自己的六十岁生日，林茂根花言巧语将耿叔夫妇骗出了向公馆，保证用自己名下的180平米住宅与二老换取向公馆的两间屋子，可是没过几天就派人趁耿叔出去买菜之际换了门锁，将耿叔夫妇赶了出去。
很多观众都会有些疑问，到底是谁能帮助耿叔把房子要回来，大家第一反应想到的可能是徐文昌，毕竟这件事上他一直尽心尽力收集证据资料。但是徐文昌虽然找到了证据却不能让林茂中主动认输。
在这里不得不提一个人，徐文昌能够成功找到倪海棠的担保证明也全靠他的提醒和人脉。这个人就是徐文昌的老朋友秦涛，说到秦涛他可是沪上鼎鼎大名的律师，代理的案件基本没有败绩。
从帮助徐文昌寻找重新析产证明，再到为耿叔代理跟林茂根打官司，也正是他在沪上的名气让林茂根主动上门拜访，甚至让林茂根有了和房似锦和谈的想法。不得不说，秦涛在这个故事了起到的作用丝毫不亚于徐文昌，他的一举一动都将整个事件往好的一面推动。秦涛虽然能通过法律手段为耿叔争取权益，却没有办法让林茂根主动认输。
能让林茂根主动认输的人其实是他，要知道林茂根是商界巨贾最需要的是有头有脸，人设才是他这样地位的人最在乎的东西。真正知道他面目的人才是他最惧怕的，这个人便是他的秘书，相信林茂根真正的为人没有人比他更了解了，俗话说人在屋檐下不得不低头，秘书多年来任劳任怨换来的确实林茂根的刁难和侮辱。从言语上可以看出秘书已经对他十分不满，甚至骂他“孙子”。
所以秘书的弃暗投明将是林茂根主动认输的命脉，毕竟林茂根的诸多丑闻他都了如指掌，一旦被秘书曝光他的财富会迅速蒸发，考虑到这个原因林茂根才会主动认输。
《安家》中徐文昌的身世和背景还真是不凡呀，那他究竟是什么样的人呢？这不单单是电视机前万千美女们想要知道的事，就连我这位集万千宠爱于一身的大帅哥也忍不住想要扒一下。
徐文昌第一次戴着墨镜开车出现的时候还真是比较帅酷帅酷的，一副世家公子哥的印象顿时留在了我的脑海中，本以为他是个霸道总裁，可没成想，他竟是个佛系的小店长！
随着剧情发展，他的个人的人物形象塑造得越来越丰满，同时也被罗晋诠释的相当到位，可是作为安居天下的店长，十多年来业绩一直都是平平淡淡过，完全没突破！
这不，上面的翟副总特意派房似锦来当双店长，准备对他对取而代之，可事与愿为呀，徐文昌竟然在上海老洋房生意上非常有一套，研究颇深，并还写作了一本《梦回十里洋房》深受广大行业人称赞。
那他究竟有何特殊身份背景，为何对老洋房这行里的事这么专业？
这就要从他的爷爷说起，徐文昌爷爷那可是上海滩上一代名流，商界的巨头，地产界的翘楚！龚家花园的老主人龚老爷子就曾是他的世交，到至今在上海他还有拥有一栋老洋房！
但天有不深风云，在40多年前，由于经营不善，产业面临破产的风险，这时徐文昌的爷爷把目光盯向了当时上海商界的另一翘楚肖家，一直督促自已的儿子与肖家的独女肖雪梅联姻。
可当时徐文昌还是有些叛逆，一开始并没想到要继承父亲的家业，却一直往自已的爱好美食探索和发展，一举成为当时上海少有的美食家，厨艺超群，然而佛跳墙就是他的绝艺之一，这也是为什么徐文昌厨艺那么艺好的原因。
但最为重要的是，那时，徐文昌父亲已经有了自己心爱的女人，有着自已的初恋，在爷爷的施压之下，父亲也曾挣扎了很久，才放弃与自已初恋结合，不得已与肖家的肖雪梅结梅结婚生下了徐文昌，来挽救当时危在旦夕的徐家地产。
徐文昌父母结婚后，母亲一门心思扑在了自已老公身上，爱得难以自拔，但他父亲一直与初恋联系并相爱着，就在徐文昌15岁那年，肖雪梅发现了老公与初恋的奸情，加上前几年父母的过世，她患上抑郁症，在徐文昌生日那天忍受不出老公自私的背叛跳楼自杀了。
然而在徐文昌15岁之前，作为上海美食家的父亲经常带他和他的母亲拜访上海商界政要的名流，赴各种宴会，穿插在不同的老洋房之间，故对各栋老洋房的历史故事都非常的熟悉。
再加上母亲自杀后，对他的打击特别大，甚至还让他患上了昏血症，从此以后，他就变成了有家的孤儿。
他每时每刻都在渴望有母亲的美好时光，渴望母亲的爱，更渴望有家的温暖，所以他大学毕业后，连择了着开爷爷和父亲干起了房产中介的业务，就是想给千万家人的幸福，因此他在房产专业中特别的用心学习！才更熟悉了老洋房生意。
正所谓有爱的家，才是真正的家，然而这也正徐文昌这位富二代、富三代最渴望拥有的，不管是一般房子也好，还是老洋房也好，缺了爱的关怀和爱的滋润，它就不能成为一个正真的家！
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