1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
契税只可以减免，不能全部免掉，所以不管怎么样都是要交一定的契税费的。
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
营业税的计算方式为：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次**价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，而对于新房，卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。满足一定的条件是可以免交个人所得税的，如前面介绍中“满五唯一”中的“唯一”，本人名下登记的只有此一套产权房的可以免缴个税。
房产交易的个人所得税计算方式：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他相对较少的税费还包含：
1.交易费：新商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
《中华人民共和国印花税暂行条例》。
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
3.评估费：评估总额的千分之五；买方承担。根据银行贷款政策规定，贷款买新房是不需要收评估费，因为新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格，但是贷款买二手房做评估是需要交评估费的。
5.住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，所以需要缴纳。法律根据是《住宅专项维修资金管理办法》。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。如果购房者买的是二手房，原房主已经缴纳齐了公共维修基金，那么久不用重新缴纳维修基金，在办理房屋过户手续的时候，只要办理房屋公共维修基金转移手续即可。
6.购房证明：20元一份，一般需开3份；
因此新房与二手房**的税费区别主要在营业税和个人所得税上，数额较大，影响较大。
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