前期,北京吴少博律师事务所迎来了一则令人振奋的消息,该所资深律师徐瑞凭借其卓越的专业能力和勤勉尽责的执业精神,成功为陕西省的贾某等8名业主解决了复杂的商品房买卖纠纷,赢得了当事人的高度赞誉与感激。贾某亲自赠送的一面锦旗上,“公平自在人为,道义成就所托”的题词,不仅是对徐瑞律师个人努力的肯定,也是对整个吴少博律师事务所专业服务的认可。
案件源自一场复杂的商铺委托经营及售后包租纠纷。自2016年至2022年间,贾某等8名业主相继与陕西某开发商签订商品房买卖合同,购买位于该省某国际广场的商铺,投资金额为20万元-50万元不等。同时,依据开发商的安排,业主们还与第三方公司签订了托管经营协议,业主们只需通过按月收取租金即可。然而,事态的发展却远不如预期般顺利。开发商未能按时交付商铺,项目最终烂尾,租金更是分文未得,加之大部分业主尚未办理产权证,使得业主们的合法权益遭受严重侵害。
面对困境,贾某等8名业主于2022年6月30日毅然决定委托北京吴少博律师事务所进行法律维权。徐瑞律师在接案后,迅速投入工作,通过详尽的案情分析与细致的沟通,制定了针对性的维权策略。鉴于业主们普遍未取得产权证的特殊情况,徐瑞律师决定采用行政与民事手段相结合的方式,快速启动法律程序,并于同年9月正式对开发商提起诉讼,要求支付逾期办证违约金。
庭审过程中,徐瑞律师凭借扎实的法律功底和丰富的实战经验,据理力争,明确指出:依法成立的合同对双方具有法律约束力;依法成立的合同受法律保护;双方应当按照约定全面履行自己的义务;一方未履行合同义务或者履行义务与协议不符时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
该案就贾某等8名业主与开发商签订的商品房买卖合同,意思表示真实,内容合法有效。贾某等8名业主已全面履行付款义务。根据合同,在房屋交付之日起,双方应依法到当地房屋管理部门办理产权证,而开发商逾期办证,这一行为已构成严重违法行为,依法应承担相应的违约责任。最后,在法院的主持下,双方通过调解达成一致,开发商同意支付逾期办证违约金,业主们在半月内如期收到数万元赔偿款,这场长达数年的维权之战终于画上了圆满句号。
案件的成功解决,不仅为贾某等8名业主挽回了经济损失,更重要的是,它传递了法律的力量与温度,让每一位受到不公平待遇的公民都能看到希望的曙光。贾某等业主对徐瑞律师的专业能力和敬业精神给予了高度评价,赠送锦旗以表感激之情,绣有“公平自在人为,道义成就所托”的锦旗,便是对徐瑞律师及其团队最真挚的赞美与肯定。
此次案件的成功,不仅是对北京吴少博律师事务所专业实力的一次有力证明,也为行业树立了新的标杆,激励着更多法律从业者不忘初心、牢记使命,为维护社会公平正义贡献自己的力量。
此次案件中,徐瑞律师的卓越表现,不仅彰显了其个人在征地拆迁、环保关停、土地纠纷及商品房集体纠纷等领域的深厚功底与丰富经验,也体现了吴少博律师事务所“博思笃行、行法刚正、客户至上、鼎力维权”的法律服务理念。
北京吴少博律师事务所表示,以此次成功案例为动力,继续秉持着“以客户为中心”的服务宗旨,致力于为当事人提供更加优质、高效的法律服务,为企业发展保驾护航。
北京吴少博律师事务所
律师简介
徐瑞/主办律师
自研究生期间,专注行政法领域的理论学习,法律功底深厚。办理实习后,参与办理了大量的征地拆迁、环保关停、土地纠纷、商品房集体纠纷等行政类案件,积累了丰富的办案经验,专业严谨,敬业负责,思维缜密,能够从实际维权效果出发运用多元化维权策略实现当事人合法利益的最大化。