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一、夫妻离婚财产怎么分割民法典
根据民法典，夫妻离婚时财产分割遵循以下原则：
2.均等分割原则。在没有特殊情况下，夫妻共同财产一般应当均等分割。例如双方对家庭贡献相当，收入水平相似等情况。
（二）夫妻一方个人财产的处理
夫妻离婚时房产分割有以下几种常见情况：
（一）婚前一方购买的房产
1.如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但应对另一方就共同还贷部分及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后购买的房产
2.若婚后一方父母出资为子女购买的房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，另一方无权分割；若登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、夫妻双方离婚房产怎么分割
夫妻离婚房产分割需根据不同情况确定。
如果是一方父母出资为子女购买的房产，若产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
还有，双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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