“金九银十”正式落下帷幕，当前惠州的楼市已处于“买方市场”，客户购房日趋理性。在此环境下，10月惠州市的各大项目纷纷推出各类型的优惠折扣，包括低首付、成交折扣、特惠房折扣、精装修特惠等，吸引客户到访，刺激客户购房需求释放，“以价换量”的销售策略再见成效，10月新房市场成交量有所上升，总体价格稳中有降。
今年“银十”惠州新房市场成色不减，项目来访保持高位，网签成交的成绩反超九月，整体市场有所回温。据惠州中原地产统计，2019年10月惠州新房市场成交15357套，环比上月小幅上涨9.78%；成交面积为159.76万㎡，环比上升10.96%；成交均价为11441元/㎡，环比下降0.66%。
分区域来看，在成交套数上，除惠城区与大亚湾环比上月小幅下滑外，其余区县均呈现不同程度的涨幅。其中，10月大亚湾一骑绝尘，领跑整个惠州，共成交3660套；博罗县成交2719套紧随其后；惠阳区成交2682套排名第三。
在成交均价方面，大亚湾区房价仍是处于领先位置，10月大亚湾成交均价为13928元/㎡，环比上涨2.28%。
10月全市TOP10项目一共成交2654套，占全市的17%。其中大亚湾区占据四席，其余六席分属惠阳区、博罗县、惠东县与龙门县，惠城区及仲恺区暂无项目上榜。
2019年10月，惠州市销量前三的分别是惠阳恒大棕榈岛、恒大悦龙台以及华润小径湾，其中一个为惠东的项目，另外两个均是大亚湾的项目。
惠城区
在惠城区榜单中，新力城10月成交177套，夺得惠城区冠军；中骏雍景湾成交139套紧跟其后，夺得亚军；德威江誉城则以132套的成绩夺得季军。
仲恺区
海伦艺境花园成交175套，排名由9月的第五名跃升至第一，夺下仲恺区月度冠军；龙光玖龙台成交163套紧随其后，排名第二；碧桂园潼湖科技小镇科学城成交153套排名第三。
惠阳区
惠阳恒大棕榈岛10月强势登顶，成交437套大幅领先，取得10月惠州市新房高层成交冠军；融创玖樟台成交量较上月几乎翻番，成交249套夺得惠阳区域10月亚军，同时位列全市第五名；牧云溪谷成交187套，排名由9月的惠阳区第九名上升至第三名。
大亚湾区
在大亚湾榜单中，排名前四项目均上榜全市TOP10榜单。其中恒大悦龙台成交321套大幅飙升，夺得大亚湾区冠军，全市月度亚军；华润小径湾成交307套，排名第二；碧桂园星钻成交216套，排名第三。
博罗县
佳兆业东江新城10月成交242套，成为博罗县月度冠军。方圆东江月岛成交232套，排名第二；碧桂园中央公园成交152套，位列第三。
惠东县
富力尚悦居10月成交204套，夺得惠东县新房成交冠军；而碧桂园十里银滩项目则成交187套，维持惠东县第二名；富力湾成交166套，位列第三。
龙门县
在龙门县排行榜中，富力南昆山温泉养生谷以256套的成绩排名第一，继续稳居龙门县月度销冠宝座；佳兆业汤泉驿以96套的成绩位居第二；合景东峻阅山郡成交61套，排名第三。
别墅
10月惠州市别墅共网签132套，较上月增加50%，其中TOP10项目一共成交105套，占全市的80%。龙光城、碧桂园润杨溪谷以及合生滨海城项目排名10月惠州市别墅成交龙虎榜前三甲。