五大连池市东湖水域滩涂（湖泊水面）
20年期承包经营权
拍卖公告
黑河市公共资源交易网中信桥拍字2023第02号
黑河市中信桥拍卖有限责任公司接受五大连池市水产总站委托，依据《拍卖法》对水域滩涂（湖泊水面）20年期承包经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况
序号
标的
期限
20年租金起拍总价（万元）
付款方式
保证金（万元）
1
水域滩涂（湖泊水面）承包经营权，面积共计：1200亩。位于：五大连池市大坝北侧东湖。
20年
199.20
按合同约定逐年支付租金
10.00
二、拍卖时限
4.竞买人报名条件:我国境内注册的企业法人，营业执照经营范围须具有：淡水鱼、虾、蟹养殖，水产养殖技术开发，鱼苗、鱼种培育、养殖、销售，农业观光旅游，水产品、饲料、农副产品加工，水产品、饲料的销售，渔业产品销售，水产品冷冻加工等项目。
竞买人竞买成功后需在该水域内从事淡水鱼、虾、蟹养殖，水产养殖技术开发，农业观光旅游等综合性建设，投资不低于1000万元。
竞买人需在拍卖网站上传营业执照及法人身份证明，经营范围符合要求，经拍卖人对其审核资格合格后方能参与竞拍。
7.拍卖佣金收取：拍卖成交后，拍卖人向买受人收取20,000元的拍卖佣金。
8.付款方式：买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《水域滩涂承包经营合同》，按合同约定将首年承包款一次性转入委托人指定账户，并办理标的交接手续。保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后无息返还。
若拍卖标的起拍价为成交价，则按合同约定付款方式，承包款一次性转入委托人指定账户（前五年每年的承包费为60元/亩即年承包费72,000元，中间七年每年的承包费为80元/亩即年承包费96,000元，最后八年每年的承包费为100元/亩即年承包费120,000元。首年租金按合同约定日交齐，以后每年的6月30日前一次性支付当年的承包费至委托人指定账户），委托人需先行向买受人提供与年承包费金额相符且符合要求的税务发票，买受人收到发票后向委托人付款。
若成交价高于起拍价，则按溢价比率计算每年承包费，逐年支付对应年期承包款。
四、瑕疵及说明
1、本公司不对水域滩涂面积、状况做担保，以现状或承包合同约定为准；
2、拍卖成交后，买受人与委托方签订《水域滩涂承包经营合同》办理交割手续；
3、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。
六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布、简易公告在《黑河日报》发布。
七、联系人与联系方式
黑河市中信桥拍卖有限责任公司
2023年6月12日
网络拍卖规则、须知
（2023）黑河市公共资源交易网中信桥拍字23第02号
五大连池市水产总站现委托黑河市中信桥拍卖有限责任公司对该单位水域滩涂（湖泊水面）20年期承包经营权进行公开拍卖，我公司定于2023年6月19日9时30分在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。
三、竞买人报名条件:应为我国境内注册的企业法人，营业执照经营范围须具有：淡水鱼、虾、蟹养殖，水产养殖技术开发，鱼苗、鱼种培育、养殖、销售，农业观光旅游，水产品、饲料、农副产品加工，水产品、饲料的销售，渔业产品销售，水产品冷冻加工等项目。
四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。标的水域滩涂面积与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；
七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费
九、拍卖佣金收取：拍卖成交后，拍卖人向买受人收取20,000元的拍卖佣金；
十、付款方式：买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《水域滩涂承包经营合同》，按合同约定将首年承包款一次性转入委托人指定账户，并办理标的交接手续。保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后无息返还。
若拍卖标的起拍价为成交价，则按合同约定付款方式，承包款一次性转入委托人指定账户（前五年每年的承包费为60元/亩即年承包费72,000元，中间七年每年的承包费为80元/亩即年承包费96,000元，最后八年每年的承包费为100元/亩即年承包费120,000元。首年租金按合同约定日交齐，以后每年的6月30日前一次性支付当年的承包费至委托人指定账户），委托人需先行向买受人提供与年承包费金额相符且符合要求的税务发票，买受人收到发票后向委托人付款；
十一、拍卖佣金收取：拍卖成交后，拍卖人向买受人收取拍卖佣金20,000元，如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。
十二、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拒不补交的，诉讼至五大连池市人民法院强制执行。
十三、拍卖人不作经营权转移的任何承诺，不承担经营权转移涉及的一切费用。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，经营权转移时发生的全部税、费均由买受人自行承担。
十六、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。
十七、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。如遇到平台系统故障导致无法出价，拍卖无效，重新组织拍卖竞价。
十八、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节
法人注册：选择竞买人；
2、信息完善填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；
老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作
3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；
4、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。
十九、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。
二十、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
二十一、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。