用作便利店、中小型超市的社区商铺规模较大，面积大的约1000平方米，小的约100平方米，药店一般面积在100平方米左右，小卖部面积甚至仅7，8平方米，书报厅面积可能更小，一般的社区很少有服装店，有的话，面积也会比较小，通常20-30平方米。
投资商铺不能只计较公摊实际上，高公摊商铺成功的案例也屡见不鲜。曾经创下成都商铺单价最高18万/平方米的银石广场，商铺公摊比例在35%-40%左右。成都峰瑞投资营销总监李磊说，商铺的公摊面积主要涉及大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房等，因此公摊率较普通住宅要高。投资商铺最终应考虑的是商场未来的商业气氛、经营效益，不能只简单地计较公摊面积、使用面积等因素。
建筑面积100㎡的实用面积是减出墙体面积。
门面房使用面积和建筑面积换算公式
1、换算公式：门面房实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
2、套内的使用面积（门面房套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以门面房水平投影面积按以下规定换算）：
（1）门面房套内房屋使用面积包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等门面房空间面积的总和；
（2）套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入门面房使用面积；
（3）不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入门面房使用面积；
（4）门面房内墙面装饰厚度计入使用面积。
买门面房选多少平合适。这个问题要看具体什么位置，
一，一般沿街商铺40-50平米的，租赁相对要好点。这个面积的商铺用来做生意，经营者投资适中，大多数实体店经营者都可以接受。也就是说你的目标群体比较大。
二，流动人口比较大的位置，比如车站，港口，医院的商铺，100平米左右的比较合适。这些位置的商铺，大多是以经营超市为主。100平米左右的商铺，足以应对一般情况下的客流量。店内的商品拥有量，足以能够起到一站购物的目地了。
三，五金建材市场的商铺，80-120平米之间的商铺。这是考虑它的商品属性，有的商品要充分展现出它的效果来。比如，地砖、地板，灯饰等商品。这种市场里还可以考虑稀有商铺，小商铺20-30平米左右的。它的出租率高，出租的价位也高。一般用于市场的配套，比如理发店，小诊所以及刚起步的小生意人。
最后，以上谨是我个人的观点，具体还要根据你自己的资金雄厚程度，来选择购买商铺的大小。
如果买社区底商，那就60平左右的，可以经营满足小区及周边的各种生意。（自营和出租都可以）
如果买综合体类型的商铺（万达、吾悦等），外街二三楼的就要谨慎考虑，人流难上到二三楼，因为人流都在开发商自持的商场逛，买这种外街一层的商铺建议不超过200平。
1典当行门面面积应该适中。2门面面积适中可以提供足够的空间来展示典当行的商品和服务，同时也能够容纳足够的顾客流量。过大的门面面积可能会增加租金和装修成本，而且可能会导致经营过于分散，难以有效管理。过小的门面面积则可能无法满足顾客的需求，限制了典当行的发展空间。3此外，门面面积的大小还应该考虑到所在地区的经济状况和竞争情况。在繁华地区或者竞争激烈的市场，可能需要更大的门面面积来吸引顾客和展示商品。而在经济相对较弱或者竞争不激烈的地区，适中的门面面积可能更加合适。4总之，典当行门面面积的合适大小应该综合考虑经济状况、竞争情况和经营需求，以提供良好的顾客体验和经营效益。
到此，以上就是小编对于多大面积商铺最适合投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于多大面积商铺最适合投资的5点解答对大家有用。