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购房买哪层有讲究高楼层灰尘小中间楼层噪音大
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15楼PM2.5值14PM10值28
11楼PM2.5值15PM10值29
9楼PM2.5值15PM10值30
7楼PM2.5值15PM10值32
3楼PM2.5值18PM10值39
1楼PM2.5值18PM10值40
传言一
9-11楼是扬灰层吗
实验证明：空气中的灰尘浓度与楼层关系不大
PM2.5浓度各楼层相差不大
一般而言，楼层越高灰尘越小
7月19日上午10时许，晴空万里，实验员在中北路小区选取一栋25层的居民楼进行检测（如上图）。该楼房朝北一侧为小区低层楼房，西北一侧面向沙湖。
实验员在该居民楼选取相应楼层，用手持式空气测量仪分别进行PM2.5（粒径≤2.5微米的颗粒物）及PM10（粒径≤10微米的颗粒物）浓度测量，每个点测量5次，每次60秒，在浓度最高与最低值中间取平均值（测量方法下同）。
实验结果显示（如右图），PM2.5浓度和PM10浓度基本上是随高度增加而降低，在9-11层测得值并未有大幅升高的变化。
周围环境影响PM值
9-11层不存在“扬灰层”
除了楼层高度外，周围环境是否对高楼空气质量带来影响，记者再次进行实验求证。
7月22日中午11时许，烈日炎炎，实验员在东湖路上选取一临街居民楼，共18层。马路对面有个正在施工的建筑工地，该工程已建到9层高度左右。此工地相邻两边均有工地，有工人在外墙作业。
实验员在该居民楼选取单数楼层进行了测量。实验员第一遍从高往低测量时，从17层到第1层后，已到12点，对面施工队已全部停工。值得注意的是，从17层到1层PM2.5值由17ug/m3降到了12ug/m3。记者非常疑惑，难道高层的PM2.5浓度比低层还高些？于是，记者重新返回测得，此时，17层PM2.5已由17ug/m3降低到11ug/m3，15层PM2.5已由15ug/m3降到11ug/m3，而中间楼层则变化不大。
7月23日上午10时许，实验员来到二桥附近一临江在建楼盘，共30层，工人们正在施工，当天江边风较大。实验员在该居民楼选取单数楼层和第10层、30层以及楼顶进行测量。实验结果显示，PM2.5浓度从1层到顶楼均在12-13ug/m3之间波动，PM10浓度则在24-27ug/m3之间。实验员在顶楼停留数十分钟，多次测试发现，在无风的情况下的PM2.5平均值为21ug/m3，PM10平均值为47ug/m3。
从上面三个实验可以看到，在一般情况下，楼层越高，PM2.5的值越低，也就是空气越好。但周围环境、风向等因素对PM2.5的数值影响很大。总的来说，PM2.5浓度各楼层相差不大，所谓9-11层是扬灰层的说法并不成立。
气流把PM2.5颗粒物混合均匀
灰尘分布受多种因素影响
“扬灰层”这一流传甚广的说法竟然不成立，背后的原因到底是什么呢？
湖北大学资源环境学院教授李海波解释，PM2.5由于颗粒很小，在空气里经过气流的流动，混合得均匀，随高度的变化不会出现太大差别。
李海波表示，通常，在正常大气条件下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由近及远、由低到高扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。
既然灰尘跟楼层关系不大，那灰尘的分布跟哪些因素有关呢？多位专家认为，灰尘在城市的分布与污染物排放源、气象条件、地表粗糙度、地面建筑布局等情况有关系，风、雨、气压、温度等气象条件也直接影响空气质量的好坏。
传言二
楼层越高噪音越小吗
实验证明：高层建筑的中间楼层噪音最大
和“扬灰层”一样流传广的还有一种说法——楼层越高，噪音越小，真的是这样吗？记者也进行了实地检测。
实验结果总的来说呈现“两头低、中间高”的态势，最高值出现在第11层，为75.1；最低值出现在第5层，为59.9。不过，同一楼层不同时段噪音值差别也较大。如在15层前后五分钟内的测试数据，会出现5分贝的差距，可见噪音也受外部环境的影响。
7月23日，记者在汉口一工地附近的一栋30层高楼进行了一次检测，实验表明也是中间楼层噪音较大。
从理论上讲，楼层越高，噪音会越小。但是为什么实际情况并非如此呢？
武汉理工大学资源与环境研究所教授陈为指出，应该根据噪音源来判断噪音的影响范围，不能一概而论。正常情况下，当声波被周边的建筑物、绿化带等阻挡和吸收，再经过多次折射、反射后，低层接受的噪音会减小。
相反，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中间楼层噪声最大。特别是高层建筑周围比较空旷，附近也没有任何遮挡物，高层接受到的噪音就比低层大。汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等声音都是高层建筑的噪声源，车流量越大越明显。
按照城市5类环境噪声标准值，居民区白天不能超过55分贝，夜间不能超过45分贝；商业区白天不能超过60分贝，夜间不能超过50分贝。
武汉市噪声治理业内人士介绍，现行减噪措施主要以阻断噪声传播途径为主，采用吸音、隔音、音屏障、隔振、多栽树等措施来缓解，如居民可将临街窗户更换双层中空隔音玻璃。另外，厚重的、多孔的窗帘能帮助吸音，如更换布艺窗帘。再就是通过粗糙墙面或选用吸音壁纸来分散噪音，达到降噪目的。
延伸话题
楼房越高越贵是否物有所值
正方看中视野好反方抱怨隐患多
李小姐即将步入婚姻殿堂，计划在光谷置办一套婚房，连续打听了好几家楼盘，均被告知售罄或只剩下少量低楼层。
城市里，楼房越盖越高，30多层、40多层的住宅楼，如雨后春笋般涌现出来。而且高楼层普遍不愁卖，楼层越高售价越高。
不过，越高越贵是否等于越高越好呢？连日来，记者走访江城多个住宅小区，进行求证探访。
正方：高层蚊子少，光线视野好
不久前，汉口贾先生入住晋合·金桥世家25楼。“现在有电梯，不像以前住的多层楼房，家中老年人上楼不方便。”贾先生说，更重要的是，高楼可以一览众山小。“一杯咖啡、一个躺椅，小区的绿化环境、自然景观尽收眼底，这是低层不可能感受到的妙境。”
如今，盛夏到来，贾先生更是庆幸当初的选择。“小区里树多、水多，蚊子也多，六楼以下的邻居几乎都安了防蚊纱窗，我们高层也有蚊子，但少多了。”更让他满意的是，高楼通风好，很多时候都不需要开空调。
同样喜欢住得高看得远的还有今年56岁的王阿姨。王阿姨在武昌积玉桥某小区的3楼住了近20年，换新房时，看了很多楼盘，最终购买了世茂锦绣长江的41楼。与记者交谈时，王阿姨反复表示自己看得开，并不像一些老年人一样怕这怕那，她觉得住得高好处多多，例如阳光充足，冬天根本不担心晒不到太阳；噪音小，即使小区前面就是大马路也不吵人。
反方：电梯隐患多，恐高人群忧
不过，对于“楼层越高越好”的说法，也有不少市民持不同意见。
连续几日，记者在武昌、汉口的6个住宅小区门口，对30位市民进行了随机采访。采访统计结果显示，18位受访者认为“楼层并非越高越好”。普遍认为电梯安全、水电保障、应急逃生等问题，让高楼住起来并不安心。
住在汉口沿江大道一高档小区的胡先生告诉记者，当时看重周围风景，选了30层，其实欣赏不了多久，就没那个兴致了。“反倒是，冬天刮起北风来，窗户如果没关严实，那个风啸真叫鬼哭狼嚎。”
还有专业人士分析，高层空气可能会相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是恐高症、慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。
开发商：差价渐缩小，“顶天立地”也好卖
“每平方米均价9200元，楼层越高越贵，以一套100平方米的房子为例，每层差价六七千元。”上周日上午，在汉口新香港路一售楼处，面对着一群咨询者，售楼小姐解释楼层高价格会越贵的理由：楼层越高，视野好、灰尘少，也越安静，而且采光更好。
不过，另一家位于光谷的楼盘销售主管宋女士告诉记者，之所以楼层越高越贵，建筑成本是重要原因，楼层越高，建筑安全规范要求越高，因此造价增加。例如，按照规定，12层以下可用普通材料，12层以上必须为钢化玻璃、强化铝合金框、高压泵等。
记者走访发现，目前江城楼盘，一般都是楼层越高价格越贵，一般每平方米差价为50-100元。不过，也有一些楼盘已经开始对某一区间内的楼层一口价处理，不再有逐层差价。这也使得高楼层的房源销售得更好。还有部分楼盘，摸准消费者不愿“顶天立地”的心理，中间楼层贵、两头便宜，不过差价也相差不大。
某楼盘营销总监介绍，以前卖房子，一楼和顶楼一般是最难卖的，一楼是由于楼层低，顶楼是由于价格太高。现在，随着开发商灵活定价，这种“顶天立地”最难卖的情况越来越少。
专家：选择楼层因人而异
那么，购房者到底该如何选择楼层呢？
资深验房师宋金强博士认为，选择楼层原则上以个人喜好为主，但要做到科学，不妨考虑一下窗外景观、生活便利、安全及健康等因素。
首先，“扬灰层”、高楼噪音等问题，现在大多数专家已经证实没有扬灰层，而楼越高噪音越小，也不一定。
其次，窗外景观上，也要看小区的周围环境及绿化情况。楼层低，花木葱茏、鸟语花香，生活情趣十足；楼层高，视野开阔，小区绿化、城市景观尽收眼底，还可眺望远方。
在生活便利上，在日常生活中，电梯对住在高层的人们来说十分重要，特别是中老年或身体欠佳的人士。因此，业主应考虑如果电梯因停电等原因不能运行，家人能否轻松出行。
湖北大学心理学系副教授徐碧波称，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。老人们住在高层，难以和别人交流，尤其是那些空巢老人，会觉得被孤立。小孩子们也不像住多层楼房时能够随时出门，难以跟小伙伴们接触会影响其沟通能力。长此以往，对人的心理健康不利。
宋金强认为，楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。此外，汽车和柏油马路会使空气中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。如果选择低层楼，最好远离主干道。