1、销售增长目标：开拓市场，创造项目销售业绩，按营销计划，实现内部认购和首次开盘销售目标。
4、企业形象目标：树立良好品牌形象，进而扩大“敬强公司”的社会影响力，为今后可持续发展创造良好的条件。
（1）突出项目的卖点，提升财富汇聚的价值；
（2）重点宣传项目的地段、业态的定位；
（3）提升项目的形象，抬高项目的市场心理价值；
（四）业态分布ScopeDistributing
3大主题：购物天堂、食尚餐饮、休闲地带；
4大中心区：时尚中心区：引领时尚潮流
休闲娱乐中心区：尽情放松身心
餐饮中心区：中西美味尽在其中
健康中心区：健康总与美丽同在
（四）亮点（即：买点）：
1．绝版黄金宝地：显赫地段彰显都市新文明气息，集行政中心、商业中心、商务中心、时尚中心、休闲中心与一身。绝版黄金宝地，升值潜力无限巨大，置业、投资皆得利。
2．功能业态规划：8000多平方米的ShoppingArea，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，打造某市首席现代情景商场。
3．四大主题中心区域：繁华夜巴黎，南国滨海魅力、海滨风情休闲地带，汇聚世界精华的购物天堂。由巴黎春天、都市丽人、霓彩天堂、休闲地带组成异国风情特色：1000多平方米的大型空中庭园休闲地带，7000多平方米的室内大型购物区，四大功能业态，各行业旗舰店风云际会，400多家店铺色彩缤纷。
4．精彩建筑外观：曲线流畅的楼体外观，富有音乐节奏感，极致张扬现代文明与自由个性。3600观景视界：3600的观景视界配以通透的圆型落地玻观光电梯，视界更广阔，心情更舒畅。低门槛财富门：低首付、低月供、让您在充满现代情景特色和引领时尚潮流的巴黎春天气息中体验老百姓也能当老板的无穷乐趣。
5．合理规划布局：完美结合周边自然环境，充分利用室内每一寸空间，创造高得铺率；
6．专业的商业精英：国内商业精英、管理专才汇聚某市湾广场商业腹地，丰富的业界实战经验，为某某商业广场成功运营“掌舵把脉”。
7．滨海风情地带：前卫的大型落定玻，1000多平方米的露天风情地带，可以数星星、赏月亮、浴阳光、激情四射、浪漫无边。
（四）报纸文案
1）、主题：铂金旺铺，抢到就是赚到！
●抢占某市湾广场新兴的商业圈核心地段。
●某市市政府北迁的绝好机遇和项目周边日均客流10万人次的黄金地段，地段升值潜力巨大。
●由于稀缺的近百米临街铺位，更显旺铺的珍贵性！
●8000多平方米的商业面积，囊括各类时尚消费形态，汇聚天下赚钱之道。
●首开某市市购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，充满现代情景消费气息的商场。
一、宣传媒介
广播类：根据济南广播市场分析，从受众人群、收听比例、价格服务等方面考虑，103.1交通调频于88.7音乐调频较适合本项目的推广。
1、广播类
2、报纸类
服务报价：8万元/月半年报价：48万。
关于样板房开放前价格优惠活动的建议
为了在项目样板房开放前预热市场，提高老客户对项目的忠诚度并最终提高成交量，更好的配合销售工作，建议在样板房开放前对有购买意向的客户提供以下优惠：
1、在样板房开放前签订购房合同，采用银行按揭付款方式的客户，享受每套总价价9.9折优惠；
2、在样板房开放前签订购房合同，采用一次性付款方式的客户，享受每套总价9.8折优惠；
3、在样板房开放前签订购房合同，购房两套及以上的客户，享受总价9.8折优惠。
一、前言
春茶由于茶树营养物质丰富，故而叶肉肥厚，芳香物质和维生素含量较高，滋味鲜爽，香气强烈，外形条索紧结重实。通常绿茶色泽绿润，红茶乌润，品质较好。
春茶是全年营销的重点，20xx春茶即将上市，做好春茶的营销推广不但有助于更好的塑造企业品牌形象，还能为春茶的上市做好宣传基础，为其销售做好后盾力量。
2、春茶上市推广：在三月份，我国许多地方的春茶已经相继上市，抢占了一部分茶业市场。由于我公司茶品种及茶场地里位置的特殊性，春茶上市较晚，因此，做好春茶新品的推广活动势在必行，夺取春茶市场，为开年销售做好铺垫。
锁定目标消费人群，并提供更准确的目标受众分类
有效到达率和暴露频次高
提供了“强制性阅读”的媒体环境，精美的画面，优雅的格调排解了乘坐电梯的寂寞和对视的尴尬，同时顺其自然达到了传播的效果。
实效性传播，低投入高产出，相等于每人次每天投入不足2分钱。
1、区域选择
2、高档写字楼、商住楼
3、高档住宅区
高档住宅区的主要居住人群收入高、素质高、消费高，对茶叶的需求也相对较高，住宅区内包含和隐藏了我公司茶叶的大量目标客群，因此高档住宅区也将作为重点投放目标，其中以大型、成熟社区为主。
4、政府机关住宅区
1、春茶上市
2、红茶预热
第一期：
第二期：
六、费用预算
具体费用：预选x个投放点，xx500元/月/块=xxx元
费用包含内容：
一、市场背景
二、刊物优势
《烟酒茶新视窗》是由西安烟草专卖局主办的行业期刊，杂志立足陕西
面向全国，烟草专卖局提供烟草网络支持杂志发展。目前西安下辖九区四县，共在终端发放烟草专卖许可证2．7万份，杂志社将会利用烟草配送网络对下辖的烟草专卖户进行征订工作，其中烟草专卖局集中征订2万册。
三、与本刊的结合点
烟草专卖网络所网罗的都是具有经济实力和经营能力的群体，在节日较多的销售旺季中，这个群体也将最活跃，本刊将直接影响这些具有终端影响力的群体。这也是杂志天生具有稳定的读者群和影响力，杂志未来的发展方向将以烟草专卖网络为主要依托，面向全国，发展具有特色的行业期刊。
娇子背靠实力集团，品牌积淀较深，在国内消费者心目中具有一定的品牌优势，但在西北市场的培育还有待加强。对具有消费嗜好，消费能力和经营能力的群体，应集中宣传。
[方案1]
预算价：rmb14.4万元
版位：烟草版封二
规格：整版
尺寸：28.5×210cm
原价：2万元/期×12期=24万
优惠价：1.2万元×12期=14.4万
特别服务：赠送软文4次，每次两个版，价值56000元；
赠送全年《烟酒茶新视窗》杂志100份，价值18000元。
[方案2]
预算价：rmb5.04万元
版位：内页
尺寸：28.5×21.0cm
原价：0.7万元/期×12期=8.4万
优惠价：0.42万元/期×12期=5.04万
特别服务：特别报道4次，每次一个版，价值28000元；
赠送全年《烟酒茶新视窗》杂志70份，价值12600元。
酒吧开业期间，为其品牌打入xx夜市场引领新风尚而备战，开展一系列的宣传活动。
1、提高乐巢会的品牌形象，增强市场竞争力，提升品牌的知名度及美誉度；
2、吸引目标消费群（青年型、白领、成功人士等）进店消费，带动营业额。