武汉卷烟厂搬走，五星级酒店入驻，汉阳王家湾“稳”不住了！楼盘专题

武汉卷烟厂搬走，高档酒店入驻，王家湾房价还“稳”得住吗？

汉阳王家湾位于武汉二环，由汉阳大道、龙阳大道两条核心主干道交汇而成，加上地铁3、4号线贯穿于此，区域内有大洋百货、武汉摩尔城、家乐福、海天欢乐购等成熟商业体。毫不夸张的说，地铁+二环，王家湾板块优势显而易见。

奇怪的是，长期以来，王家湾房价一直很“稳”，涨幅不大。据贝壳指数统计，9月王家湾二手房参考均价15428元/平，而汉阳四新二手房均价已达17471元/平，对比而言，二环的王家湾房子显得“便宜许多”！

王家湾9月参考均价

究其原因，一个版块，即使基本面利好，但缺乏品牌房企的带动作用，无法刺激房价，结果，“便宜”似乎成了王家湾的核心竞争力。

今年，王家湾两大消息曝光，武汉卷烟厂搬迁至东西湖，原地块或将重建住宅，具体拿地开发商暂定；武汉摩尔城二期商业地块开建，或将引入高档酒店。种种利好是否意味着王家湾翻身的机会来了？！

武汉卷烟厂位于汉阳十里铺，现有40年历史，烟厂总占地39万平方米，与王家湾商圈仅一站之隔！对，它要搬走了！

从现场照片看到，武汉卷烟厂入口处悬挂有“易地技改搬迁启动区域”。据烟厂工作人员证实，烟厂将于今年年底完成搬迁，新厂择址东西湖区金银湖环湖路以北,环湖中路以南,径河以东，建筑面积达219372平。

从择址来看，新厂临近金银湖，环境宜人，周边空地居多，主干道环湖路已于2016年开通；烟厂东侧规划有金银湖协和医院，现已全部打围，预计2019年底完工；烟厂周边没有地铁信息，距离最近的一站为6号线金银湖公园站，经测距显示超过4km，便利性有所欠缺，建议自驾出行。

武汉卷烟厂东西湖新址

据业内人士透露，武汉卷烟厂搬走后，原厂址将用来开发住宅，体量达39万平方米，但具体拿地开发商暂定，敬请期待。

早在2015年3月，湖北恒信德龙实业有限公司申报位于汉阳区龙阳大道与墨水湖北路交叉口西北角的新建商业中心（摩尔城二期）项目规划设计方案出炉。今年，摩尔城二期商业地块正式动工，施工现场已全部打围，入口处标有“武汉摩尔城二期（摩尔公馆）工程”字样，两栋楼拔地而起，目测施工至4层左右。

据武汉市国土资源和规划局网站上的公示：王家湾摩尔城二期规划布局2栋24层办公塔楼，底部为4层商业裙房商业综合楼。二期规划用地面积为8534.26平方米（以实测为准），计容总建筑面积为60231.99平方米，其中商业面积为12731.99平方米，办公面积为47500平方米。

武汉摩尔城二期效果图

2014年2月,湖北恒信德龙实业有限公司与法国雅高酒店管理集团在恒信德龙集团总部举行了隆重的签约仪式，两大商业巨头将联手在汉阳核心商圈——龙阳大道王家湾摩尔城二期建设“恒信·诺富特”酒店，总建筑面积6万平方米，总投入近8亿元,定位为高档酒店和写字楼，将建有300余间客房，全日制餐厅，大堂酒吧，大型宴会厅、多功能会议室、健身中心及游泳池等。

自此，王家湾除了大洋百货、海天欢乐购、武汉摩尔城一期等，还引入高档酒店，这对于商业形态相对单一的王家湾而言，档次得到全面提升，摆脱“土”味。

去年整整一年，王家湾几乎没有一个楼盘开盘、在售，新房供应量较少。未来1-2年内，王家湾板块内王家湾中央生活区、阳光城檀悦还有一块地尚未开发，预计明年加推，值得期待。

王家湾中央生活区新地块

王家湾以西，保利星河九洲、保利庭瑞阅江台双盘联动，预计今年下半年开盘，户型集中在95-140平，选择较多；

王家湾以东，万象汇·润府、万科金域国际在五里墩打造了居住生活圈，其中，万象汇·润府将引入21万平方商业，欲造汉阳版“武汉广场”。

下面，小编将重点推荐王家湾商圈辐射区域内，有房可买的楼盘，供购房者参考。

58万/套

建面33-60㎡

汉阳-王家湾

注：1、本信息采集于2018年10月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。