谈起它，溧水市民最深的印象就是改造效果图
“三角债楼＂无人敢接
然而，近期有市民
从那儿经过时发现
原来的“烂尾楼”有了华丽转身
”
我们来看一组图片▼
歇业多年的原国际大酒店
看起来残破不堪
地处繁华地段的“烂尾楼”格外刺眼
严重破坏城市形象
改造效果图
深灰色的建筑搭配上整面的玻璃装饰，在阳光的照射下闪闪发光，成为城市街道一道亮丽的风景。这就是商旅集团按照国际一流标准倾力打造的现代化酒店——IHG（洲际）智选假日酒店。
一个溧水“第一烂尾楼”
如何在不经意间
逆袭成城市一道靓丽风景？
小编专程进行了实地探访
01
闲置十年，成溧水“第一烂尾楼”
说起溧水城区老的地标性建筑，似乎不得不提到原溧水国际大酒店，该酒店于1995年开业，也是当时溧水最高和接待品牌档次最值得称道的一座楼。
千禧年刚过，溧水国际大酒店正当生意红火之时，由于管理单位一一浙江涌鑫房产公司经营转向，被出让给了溧水一陈氏兄弟，但由于实力不济，大酒店紧接着又被卖给了上海一私企，企业由于内部债务问题，装修不到两年，酒店生命线再次失守，被迫停业。为了及时止损，企业全力谋求对外合作，但由于复杂的转让链和矛盾纠纷，没有其他企业敢接盘，大酒店欠下巨额债务，成了人言人畏的“烫手山芋＂和＂不敢碰”酒店。
2008年，溧水国际大酒店被抵押给银行，为了减少损失，银行委托第三方进行管理，第三方又将其用作收费停车场、酒店配套停车场，慢慢地，盛极一时的酒店成为了“不起眼”的公共收费停车场。
闲置下来的酒店也成为了周边居民人人可切一下的“刀俎肉”。护城河边商户为了“扩建”，在酒店周边私搭乱建小厨房、停车棚等违规建筑，就连大楼内唯一的消防通道也被一些商户偷偷占用进行经营。“当时那边有家茶叶店，就把安全门给占用了，这家茶叶店朝向消防通道楼梯休息平台的地方开了一扇门，而楼梯间内放置的茶叶店冷库外机及低柜已经影响到了安全疏散。”项目现场负责人说。
被占用与无人管，使酒店成为了被遗忘的角落，酒店内杂草丛生、垃圾遍地，大楼在风雨长期冲蚀下，锈迹斑斑，见证了辉煌一歇业一失落一被遗忘的层层变化。
曾经的繁华之地如今是人去楼空的一座废墟
“当时我们接手这个改造项目的时候，里面可以用‘脏乱差’来形容，乱搭乱建、车子乱停乱放，生活垃圾、建筑垃圾到处都是，简直就是一个‘荒地’。”回想起第一次进入酒店时的样子，区商旅集团旭日投资公司的总经理尹宏直摇头，“现场太乱了，根本无从下手。”据他介绍，仅清除现场的垃圾就达1000吨，用车拖运有100多次。
02
政府单位用担当凝聚起生机
离溧水区政府只有几百米路程，与“溧水的新街口”通济街仅一河之隔，与溧水人气最旺的广场一一海乐城商业广场遥街相望，荒废破败、高端品质形成了鲜明的对比。
这样一块“黄金宝地”
是否一直这样沉寂下去？
国际大酒店长期闲置，资产流失，群众也有怨言，区委区政府自我挑担，区商旅集团主动接棒，实施收购和资产盘活，其他部门紧跟脚步，齐心配合。“盘活最让人头疼的就是那些周边商户的违建，先开始一直不肯拆。”为了说服商户，区城管局多次前往商户家中做思想工作，分析情况。然而商户一边虽然答应拆除，但是却迟迟不办手续，几天后，只能再次找商户协商。就这样，两天一跑，三天一问，五天一催……区城管局不厌其烦地与商户们打起了“持久战”，而商户们却玩起了“躲猫猫”。于是，区商旅集团联合城管、街道、社区、督查办等多个部门到现场进行协调。经过多番协商，历时近2个月的违建拆除终于解决了。茶叶店占用消防通道是一项关乎安全隐患的大问题。“消防安全门被茶叶店占用，冷库外机挂在楼梯间内墙面等各种问题都亟需处理。”消防大队有关负责人回想起那时的场景直喊“头疼”，在再三上门沟通、协调下，这些问题逐一整改到位。
荒废了16年的大楼重新通电通水也是一大难题▼
老旧设备的拆除、新廊道的打通、建筑阻碍物的避让等等足以让供电部门头疼。“因为供电对安全性要求比较高，经过现场调查，这次由我们分管领导总负责，每日汇报施工进程。”供电营销部主任刘凡操告诉记者，整个项目共新上3x240高压电缆1220米，3x70高压电缆60米；新上两进两出智能环网柜两台，配电房内新上800kvA干式变压器2台，高压柜10台，低压柜13台等。
据介绍，在酒店改造中，溧水区主要领导亲自抓，亲赴一线指导，始终紧抓不放，前后主持召开了10多次项目专题推进会，召集推动城管、消防、城建、供水供电、规划、公安等部门开展了近20次现场协调，解决了26个主要大事项和一系列历史遗留问题。
03
用高质量建设还市民一个品质空间
一是要选就选最强。
在诚心与汗水打动下，2018年，南京华鹏酒店管理有限公司与区商旅集团签订框架合作协议，并引进酒店品牌IHG（洲际）进行运营管理，华鹏酒店协助管理。据了解，洲际酒店集团(IHG)是一个全球化的酒店集团，也是目前全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团。
二是要干就干最好。
“这次我们引进的洲际酒店，将结合溧水现代化品质城市建设，准备打造一家集住宿、餐饮、会议、大型活动为一体的国际标准酒店，使其成为溧水地区新的行业标杆，这在溧水还是首创。”据尹宏介绍，建成后酒店客房数142间，餐位1500个左右。外观时尚、简约的IHG（洲际）智选假日酒店，地上共有14层（在原先13层建筑上加了一层），地下1层，总面积为10918.57平方米。
新的酒店以现代设计手法，简洁的设计风格，舒适的空间，抽象提取水纹、竹林七贤砖画元素与精心的色彩搭配完美结合。据项目设计方介绍，酒店色彩以灰色为主，搭配蓝色、橙色，用现代简洁的艺术手法，彰显出建筑独有的气质氛围。
04
践行主题教育，资产实现保值增值
作为溧水的黄金地段
为何大楼在此闲置长达十年之久？
这座曾经被誉为溧水第一高楼的酒店，当初收购回来的价格为5000多万，加上酒店内部基础设施改造近2000万元，经有关部门评估，整座酒店改造前价值仅为7000万元左右。经过5000万元全面“修饰”后，原先废弃破旧不堪的大楼荡然无存，焕然一新的酒店处处彰显奢华与精致的品质。
据区商旅集团有关人员介绍，按照国际一流酒店标准改造后，目前酒店市值已达2亿元，实现国有资产的保值增值。同时随着后期酒店进入正式运营，在洲际酒店集团高品质服务打造下，酒店的品牌价值不断提升，酒店的市值还将不断增长，并带动周边经济产业快速发展，提升区域整体经济实力，打造通济街商圈新的商业业态，从高起点再续新的老城地标。
05
为旧城改造留下经典瞬间
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正是这种精神，溧水在新时代发展中实现了“弯道超越”，在高质量发展中有了一个又一个奇迹。原国际大酒店的故事是溧水高质量发展下描绘出来的新音符，不仅为洲际酒店集团布局健康溧水、建设活力新城留下了经典瞬间，也为新时代溧水旧城改造书写了浓墨重彩一笔，为高品质城市建设开创了新的篇章与先河。