我这个朋友姓刘，我们暂且称他为刘总。刘总是开茶楼的，但是他的运营思路跟绝大多数开茶楼的都不太一样，简直天才，四步每一步都是王炸。
第一步，让利引流。他主动找到迈巴赫、宾利、劳斯莱斯等这些世界名车的4S店，跟他们负责人谈合作。无论这些名车店的新、老顾客，只要他们购买的车价格超过200万。刘总就赞助他们一张茶楼终身免费喝茶的VIP卡，而且还赠送3万块钱的精美神秘礼品。对于4S店来讲，这些赞助既可以回馈老客户，又可以作为新客户的增值服务，所以他们都很愿意合作。同样的方法，他又主动的找到了全市的高尔夫球场、别墅的地产商、私人银行，只要是有高端客户的场所，都用让利引流这个方式来合作。
第二步，搭建平台。刘总给茶楼取了一个很有噱头的名字，叫做富豪掘金茶楼。这名头不得了啊，整个城市的大咖几乎都被吸引到了这个茶楼里面。在高净值人群的圈子里，人人几乎都知道这个茶楼，只要一谈点儿事情都会选择约到那里。到此，刘总就成功搭建了一个高端的人脉社群。
第三步，衍生业务。富豪们都很喜欢经营自己的人脉圈子，刘总就顺势经常会组织一些社交活动。这些富豪们一听有社交活动，既可以休闲娱乐，还可以拓宽自己的优质人脉、积累更多的资源，所以他们都非常愿意参加。于是刘总就和高级的会所、高端的旅游公司、还有高端的户外俱乐部，进行合作。活动的业务提成一年都是好几百万。同时，刘总又撮合创业者和富豪接洽，特地在茶楼设置了会议室，专门供创业者向富豪进行项目路演。而具体的投资交易对接流程，全部都是由刘总的公司来打理的。刘总作为融资的中介，从中依法抽取8%的中介费。一个项目融一百万，刘总就要拿八万块钱。而这一年下来成功融资几十笔，刘总一年又是一千多万收入。刘总一赚到钱就去提升茶楼的装修和服务，茶楼环境越来越好，越来越舒适，结果人就越来越多。
第四步，设立门槛。刘总为了把更好的服务提供给最需要的人，他设置一个小小的门槛，每人交5万块钱的会费。这些富豪们心知肚明，这个圈子的资源非常的优质，而这3万块钱对于这些有钱人来说简直九牛一毛，结果刘总光收会费就收了好多钱。