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2019.06.29
1
北京三里屯太古里：
一个可以用其招商来引领行业的mall
2018年是三里屯太古里开业运营的第十年，也是北京奥运会开幕的第十年。从三里屯VILLAGE，到三里屯太古里，它一直都是北京城潮流地标中光芒四射的一员。开业之初，它便以招揽“首店”出名，而现在其对店铺更新、新店的选择更是会透露出一些行业趋势，一直以王者之姿，在引领着行业。
1一出道就封神，“首店收割机”的延续与发展。
据媒体报道，10多年前，当三里屯太古里还叫还叫三里屯VILLAGE时，他们就敢引进北京第一家红底高跟鞋品牌ChristianLouboutin、时尚买手店I.TBeijingDoverStreetMarket。
如今三里屯太古里依然扮演着“首店收割机”的角色，在2018年接连斩获24家有“首家”称谓的新品牌。除了引爆京城的Champion中国首家旗舰店，AMI、N°21、Sacai、AcneStudios等品牌在三里屯太古里开出了北京甚至全国首店。
进入中国十年，三里屯太古里一直不断强化其潮流、时尚的定位同时为了增加项目的内容，不断引进优质IP展、艺术展、潮流展览等，为北京持续创造潮玩氛围。
2018年，太古里继续运用“潮玩哲学”在北京掀起一股有一股时尚风潮。据了解，2018年，三里屯太古里共举办792场活动，平均每天有两场活动同时进行。如：
2
北京王府中环
打造国内市场中最高端的商场
王府中环是香港置地在北京的首个商业地产项目，香港置地将“中环”搬进北京的金街，试图在王府井商圈打造内陆的新中环。
据媒体报道，香港置地集团公司总裁彭耀佳曾表示，王府中環的目标不仅是要做北京市场中的高端商场，更将是国内市场中最高端的商场。
1高端定位打好差异化。
王府中环零售部分定位高端，旨在打造成王府井地区最具品牌积聚效应的旗舰商业中心。
在品牌选择上，王府中环引入多个首店，部分品牌首次进入北京或中国市场，如CAFéLANDMARK、YvesSalomon和VIVIENNETAM、翠园、芝乐坊餐厅等。
近日笔者实地走访发现，项目内部开业率超90%，与一年前试营业相比，新引入百年灵(Breitling)亚洲首店、粒子狂热（ParticleFever）北京首店、PandoraCafé全球首店，还有茶聚场、howstore、德永枣香烤鸭等新品牌即将开业。
除了在品牌引入方面不遗余力，王府中环对文化艺术上也有较大举措。北京王府中环与伦敦蛇形美术馆达成重大国际合作，于王府中環打造一座全新的蛇形美术馆展亭，2018年5月正式开幕。
之后，王府中环也陆续做了一些艺术展览，例如王府中环M&O设计特展、“幻城”浸入情景式艺术展，通过不同的现代艺术形式，为消费者呈现极致的感官盛宴。
3
上海世茂广场：
老商场变“潮流枢纽”的教科书案例
1空间+品牌双重手术，“魔都潮流枢纽”横空出世。
◆空间：独创的“剧院”设计理念，打造“城市歌剧院”
针对商场动线不够清晰、硬件老旧、体验感下降等问题，重新开业前，全球著名建筑师事务所KokaiStudios大刀阔斧升级改造整体建筑，以独创的“剧院”设计理念，将项目打造为“城市歌剧院”。
项目外广场采用了巨构门头的设计，使得建筑一改封闭的原貌，加上特别设计的红色飞天梯，消费者可极具仪式感地进入商场。与商场内“剧院舞台”“剧院观众席”“剧院走道”“后台”等不同属性空间的整合与划分相呼应，使消费者自然融入“城市歌剧院”的艺术氛围。
其中，覆盖4个楼层、全球最高规格的NIKE旗舰店，是亚洲区域内NIKE货品最全、最新、限量款最多、明星活动资源最丰富的门店，与开在对面第一百货商业的adidas亚太最大品牌中心，共同组建了一个新的全球新品首发地，成为商圈人气的增长极。
4
佛山岭南天地
2500万客流，文商旅跨界“优等生”
1大力引进“首店”、特色品牌，保持“新鲜感”。
在2017下半年起，岭南天地对约1万㎡的商铺进行升级转型。
2019年，岭南站约20%的商铺会进行调整，其中将引入SWAROVSKI施华洛世奇、PANDORA潘多拉、周生生等饰品品牌，增加多个时尚男装品牌。而岭南天地则会继续推进2.0版本，持续增加时尚类、文创类、体验类型的商户以及引入不同的设计师品牌。
2优化公共空间，打造场景化体验。
灯光亮化工程优化公共空间：针对开放式商业街区普遍存在入夜后光线不足的问题，岭南天地一直在“灯光亮化”上下功夫，针对不同街区推出不同类型的灯光主题装饰。如锦鲤灯饰、流水灯饰、海鸥灯饰、蒲公英灯饰等，不仅承担照明的作用，还兼备优化公共空间环境的美学作用。
昆明大悦城：
创下多个昆明商业第一
1开业战绩不俗，多个品牌开业首月创下不凡业绩。
项目开业当天便创下了总客流26万，单日销售额1012万元的亮眼成绩。
而在开业首月，不少入驻昆明大悦城的品牌都斩获了不凡的销售业绩：
昆明大悦城拥有“十二之最”，包括：
……
6
深圳印力中心：
存量商业改造范本
1全面焕新空间场景，将loft、花园“搬进”商场。
为了打造一个更具有内容力、体验吸引力以及运营效率的消费空间，印力中心在空间场景方面进行了“大刀阔斧”地改革和升级：
外立面：将其所属的印力集团logo的花瓣元素作为外立面设计元素，具有个性和艺术感。
室内空间：打造loft风格、屋顶花园等多处空间艺术。将三楼南片区的整体层高由原来的4.5米提升到9.5米，并采用loft风格的空间设计原则，进一步提升空间美学。此外，还打造了六楼屋顶的“空中花园”、负一楼的下沉式广场、超大环保立体的停车场等。
中庭：规划成“平行世界艺术中心”。规划成一个集会员空间、品牌展示中心、艺术展览、快闪发布活动、互动体验等于一体的多功能复合型场景体验所。
2打造超人气品牌全矩阵，辐射三大主力客群。
印力中心作为运营了11年的深圳知名购物中心之一，为了进一步强化家庭、亲子、时尚年轻客群的吸引力，印力中心升级调整了上百个品牌。
据获悉，2017年印力中心升级调整了135个品牌，其中有77个品牌是进行了品牌升级，品牌提升率为57%。其中，大力引进当红餐饮品牌，打造超强美食基地，值得一提的是，升级改造后的B1层规划了21家餐饮，更新率接近70%。
7
深圳龙城万科里：
“藏在”都市里的立体公园商业
去年1月开业的龙城万科里，商业建筑面积5.5万平方米，分为地下一层地上两层，是集公园式、休闲、运动、娱乐于一体的开放式空间。项目引进约120个品牌，涵盖主力店、零售、餐饮、休闲娱乐等多个业态，而且其中近六成品牌为深圳或者是龙岗首家门店。
1开创立体式公园建筑形态。
龙城万科里打破了盒子式商业的局限性，以景观坡地建筑形态为设计灵感，以“等高线”为设计主题，营造了一个自然、舒适的公园式建筑环境。
其中首创的“日月星辰”体系借用日光、月光、星星、日出等自然因素巧妙应用于项目中，实地打造了“屋顶日光森林”、“下沉式广场月光喷泉”、“中庭12星象云图”、“主入口辰光云梯”等景观，真正做到了将项目硬件主体结构与大自然融为一体，制造出浪漫的生活氛围。
开业以来，龙城万科里紧紧围绕“年轻型人聚集地”的定位，通过深入挖掘目标客群的喜好，将消费者的兴趣与时下当红热点相结合，打造了一系列新颖有趣、浪漫唯美的主题活动，在引发精神共鸣的同时展现了项目的独特风采，如：
青岛凯德MALL·新都心
打造首个智慧MALL
1业态丰富，一半以上的品牌首进青岛。
在业态配比上，餐饮占比35%、零售占比40%、服务配套占比25%。30多家首次进入青岛，10多家首次进入山东。包括海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、高第街、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、九锅一堂、彼得家厨房、剪花娘子、Q记南洋美食、AnneKaren、OVV、IZZUE、单农、Cuneifrom、marcEcko、RE调香室、“西西弗”书店等。
儿童业态覆盖儿童教育、娱乐、零售、服务等四大业态，是青岛业态较全、品类较丰富的儿童主题楼层，包括国内首个DUDA儿童乐园，儿童美发品牌阿多拉，儿童高端教育品牌积木宝贝、金宝贝、儿童游泳主题馆、玩具反斗城等。
2融合科技打造首个智慧MALL。
凯德MALL·新都心的“智慧MALL”理念还体现在物业和商户管理上，智能物业管理系统集成了模式管理、报警管理、系统监控、能耗管理等四大功能，实现了跨子系统之间的联动和及时响应，提高了购物中心的智能化管理和控制水平。
9
广州西城都荟
网红品牌+IP赋能实现大变身
1硬件升级，打造更舒适的商场环境。
对于开业6年、体量达8.8万㎡的商场，领展大手笔将西城都荟的地板进行翻新，以全新形象让顾客“逛”商场拥有更明亮舒适的购物环境。
2主打“创新+网红”牌，换新超30家品牌。
西城都荟已汇聚超200多个国内外知名品牌，并在短短一年内，带来克丽缇娜、GOELIA歌莉娅、OOXOO、AMII、伊蒂之屋、金宝贝、长颈鹿美语等超30家品牌的焕新，加大餐饮、时尚、体验、儿童、生活等业态调整，打出“创新”+“网红”的组合拳，给商场持续带来“年轻”活力。
除了华南地区首个POP版泰迪熊互动展外，西城都荟还设置十大网红打卡点，如白粉相间的波波球拍照墙、色彩缤纷的开心巴士、浪漫土耳其热气球、红色梦幻小屋、Ins网红拍照墙等，通过美陈、装置等渗透商场的各个角落，将人与场景进行深度衔接，使开业多年的商场成为新晋网红打卡点。
昆明五华吾悦广场：
一个mall可以感受整个云南
1独创最云南场景体验。
昆明五华吾悦广场以“大美云南”为主题，将彩云之南独一无二的建筑特色、花卉、山脉与人文艺术结合，每个楼层都打造“一步一层，一层一景”的概念。
场景打造上就植根云南地域文化，通过对云南各个地区文化风情的展现，让消费者只需要在一个购物中心内，就可以感受整个云南不同民族、不同地域的文化精华。
作为一个定位给城市级标杆购物中心的项目，昆明五华吾悦广场在业态规划和品牌特色上有着高于行业的要求。在项目引进的200余国内外知名品牌中，规避同质化，引进了多个首店品牌：
11
民盈·国贸城
一个月近60场活动，日均客流20万+
民盈·国贸城集结了大咖级的设计团队组合，担纲项目设计“总军师”。由于民盈·国贸城背靠东莞名山“黄旗山”，因而整体建筑以“山峦起伏”作为主要设计理念。
商业裙楼立面采用自然大地的形态，并用退台及绿化形成丰富的空间和城市界面，为人们营造在游山玩水中逛街购物的体验。
而商场室内空间，设计了东山、西园、南廊、北台四大艺术平台，透过动静组合的场景演绎城市的新派与传承。
3一个月近60场活动，拉拢消费者的心。
高频次、亲民且自带文化属性的主题活动，也是民盈·国贸城不断吸纳新客、增强消费者黏性的理由之一。开业首月，民盈·国贸城策划了近60场主题活动，拉拢消费者的心。
珠海中海富华里
旧工厂变身网红打卡点
1创新的“街区式购物中心”模式。
2015年，中海富华里以“街区式购物中心”的形式，横空出世。这意味着，珠海正式进入综合体时代。
2品牌引进朝“年轻化”方向调整。
在业态品牌组合方面，中海富华里亦朝着年轻的方向不断尝试与调整。据官方数据，过去三年间，中海富华里品牌调整超90家，相当于一半可租店面更换了商家。其中，珠海首店从2015年的4家增加到目前的17家，占比约达19%。更年轻、更潮流，渐渐成为中海富华里招商升级的“黄金法则”。