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买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
在温州实地调查期间，多位温州商界人士向晨报记者感叹温州商人的可贵品质正在淡去，投机逐取暴利使得温州商人偏离了发家时的实体经济，转而投资房地产等暴利行业，并且有一些还渐渐沾染上了赌博等恶习。
温州中小企业联合会会长周德文表示，大部分温州企业主依旧保持创业激情，但一些“跑路”老板却迷恋虚拟资本游戏，倚重高息的民间借贷，押宝房地产，最终只能饮鸩止渴，作茧自缚。
上世纪
靠一个纽扣挣1分钱发家
早在上个世纪90年代，温州艰苦创业的精神让人记忆犹新。不仅在温州当地，在中小城市都能看到温州人开设作坊，全家老小起早贪黑，一起干活加工眼镜、电器的身影，他们甚至还要自己蹬着三轮车送货。
50多岁的章华妹是“中国个个体户”，如今她是“伟星”纽扣温州总代理、华妹服装辅料有限公司的法人代表。在解放北路，店铺加上仓库已经有200多平方米，主要做批发，生意红火。
章华妹对晨报记者介绍，1985年孩子刚出生8个月，自己便在自家门口摆了一张小桌子，卖几毛钱的日用品，摆点纽扣、纪念章、手表表带，后来便主要销售用于制衣的纽扣，“一个纽扣挣1分钱，靠辛苦劳作打下了现在的基础”。
和章华妹一样，来自苍南县的管氏几兄弟从穷乡僻壤走了出来，刚开始干小工，后来做批发、贸易，发展到现在旗下有5家子公司。
管氏企业中温州翔怡贸易有限公司总经理管小春对晨报记者介绍，当时打火机零售价1元一个，而利润一个1角，但有一大批温州人正是如此发家的。
温州大虎打火机有限公司董事长周大虎向晨报记者介绍，自己在1992年以5000元下岗工人安置费起步，创办工厂生产打火机，两口子白天当老板，晚上睡地板，义无反顾打拼天下，到1997年获中国最强打火机企业称号。
对于那个时代温州商人及其骨子里面的精神，周德文概括说，“上世纪80年代为‘四千精神’，即走遍千山万水、历尽千辛万苦、说了千言万语、想出千方百计;90年代为‘四自精神’，即自力更生、自担风险、自强不息、自求发展”。
现如今
转投房地产埋隐患
然而，转瞬之间，温州中小企业突然面临大量倒闭的消息，令很多温州商人开始反思到底问题出在哪儿
9月27日，“正得利”鞋业的老板沈某跳楼自杀，在温州双屿的“中国鞋都”乃至同行业引起了不小的震动。一位工厂员工黄先生说，沈某之前在各地投资了大量的房地产，其中也使用了大笔的民间借贷。同时，另一说法称沈某迷恋上豪赌，结果欠下巨债，最终造成资金链断裂。
在周德文看来，如今大批企业逐渐放弃实业，转向投资房地产以及虚拟经济，从而埋下了危机的伏笔。以打火机企业为例，2001年时温州拥有近4000余家打火机企业，占据了全球金属打火机80%的市场份额，而十年后保留下来的企业却已经不足100家。
这期间，当1998年取消福利房，推行商品房制度，敏锐的商业嗅觉让温州人感到了又一次投机的机会，于是温州炒房团名声鹊起，以至于发展成老公开厂赚钱，老婆买房的掘金路径。
一位不愿具名的企业主向晨报记者介绍，自己的工厂有1000多名员工，然而一年辛苦下来利润不足百万，而老婆在上海投资了10套房产，8年间获利超过3000万。
在暴利的引诱下，更多的温州人开始迷恋上房地产这个游戏，甚至不惜铤而走险借助高利贷。与此同时，富裕起来的温州商人也渐渐沾染上赌博的恶习，甚至靠高利贷筹集赌资。
周德文强调，随着去年以来房地产调控政策频出，房地产利润难以支撑高昂的高利贷利息，资金链断裂成为压倒诸多温州商人的最后稻草，于是“跑路”成为必然的结局。
房产税实施炒房客何去何从
房产税在近10年的争论中终于落地，立刻引起了业界震惊，特别是在目前市场不少有钱人把房产作为投资产品的时代，买房必涨的观念深入人心之刻，房产税将起到立竿见影的作用。
其实对于这个政策最为害怕的将是那些手里持有着大量房产的投资客。曾几何时，在北京的各个楼盘，温州炒房团、山西投资客、鄂尔多斯(600295,股吧)富商等，走马灯似地扫荡各大售楼处，在最为疯狂的2009年、2010年，北京近六成的楼盘被投资者收入了囊中。
甚至出现了攒够首付就买房、花高价买房号、炒楼花等疯狂的举动。一位外国记者曾经这样写道：在北京的大街上经常会出现一些每个月只赚2000元工资的百万富翁，因为他们家里有房子。
而现在，曾经买完房子即可坐收房租，靠“吃瓦片”过日子的生活就将结束。记者曾经认识一位靠“吃瓦片”过活的老兄，是个拆迁户，家里有几套房子，不上班、不工作，每月有2万多块钱的房租，也不交税，生活过得跟神仙一样。
尽管即将执行的房产税还只在重庆试点，但是不少专家认为，该政策在推广的可能性非常大，政策调整楼市将是一个全面的体系，必将涉及到方方面面，而对于持有环节税收政策也会被提上日程。
但是目前重庆的房产税还有许多不足，比如最为关键的是，该政策并没有提及所收税款作为何用。在房产税用途方面，美国等国家的做法值得借鉴。目前，美国50个州都已征收房产税，税率一般为1%-3%。美国房产税七成用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境。一般房产税的地区，学区也都是的。在大多数美国人看来，交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育，这种“取之于房，用之于民”的用税理念，让纳税人心服口服。新加坡让房产税调节贫富差距、补贴低收入群体。
同时，在目前的北京，存在着大量的租房客，房产税落实后，这部分支出会不会转移到房租上还让人担心。