别墅面积大一般人都买不起，又是郊区居多，所以就比套房便宜。
在东莞大多商住用地的容积率在1.5-3.0左右，这样的容积率决定了物业组合不可能排布大独栋别墅，更多以小高层、高层洋房和双拼别墅或联排别墅、叠加别墅等进行组合，从此类别墅应运而生。
这种产品将逐步替代独栋别墅，这是长期的发展趋势。
140平方，三层半，现在装修快接近尾声了！现在建材贵，人工贵，我毛坯大概45万，简装一下也可能超过45万，还是斤斤计较，好多东西找厂家买，比如门，因为工钱没办法还价，找门厂买能便宜20%左右。我这是砖混结构，你要是框架结构成本更高，当然装修是个无底洞，有实力就按自己喜欢的造！我的目标是整齐，整洁，清爽，简单。弄好让爸妈养老，以后自己回去养老。
用地：租赁5年或以上年限的荒地或厂房，一般都可租10年，租金几块到二十元封顶，合同期到了增加租金也续约，相比几百万上千万起售的别墅，租地方30-40年的费用也不高。万一地主不租了或征地，换个地方继续租。
装修：室内用材全是复合材料，价格低的优势以外，如几年后更换新材料款式也方便。
用zui小的钱，办zui好的事，需要智慧！
这个汤逊湖山庄别墅在地理位置上不太理想，离主城区有段距离，而且他的房子有些年头了，属于老旧小区了，再加上如今市场房地产降温导致的房价下跌，很多的新楼盘房源过剩，在销售价格上搞促销降价销售，所以说属于老旧小区的汤逊湖山庄别墅的房价就更比较便宜了。
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