近期，黄埔开发区西区利好频频，如不久前，《广州市黄埔区穗港智造合作区（AG0310等规划管理单元）控制性详细规划修改（一期）》就进行批前公示。
各种高大上的规划拟将该片区打造成为黄埔版“香港尖沙咀”，这里未来将建设包括黄埔穗港澳码头、黄埔客运港站场综合体等多项湾区互联互通重磅工程。
而就在前天（12月12日），小前线也发现，黄埔客运港站场综合体项目独资公司“广州科港”80%股权，正在网上挂完拟转让，这是招募合作方，加快进程的有一动作了？
地铁上盖未来多轨道交汇
据悉，广州科港投资运营有限公司去年12月14日成立，为科学城（广州）投资集团有限公司的全资子公司。
2021年12月31日，广州科港以底价5.5569亿元拿下广州市黄埔区西区东江大道以北、开发大道以西GQ-D1地块（即黄埔客运港站场综合体商业地块）。
该地块坐落于黄埔区西区东江大道与开发大道的交汇处，为地铁5号线东延段黄埔客运港站上盖位置，用地面积32124平方米，规划容积率≤3.0。
△地块航拍拍摄于1月
而且，除5号线外，地块旁还规划有地铁17号线及25号线，远期还计划引入东莞1号线，未来将形成4轨交汇，交通便利度极高。
要建黄埔客运港商业综合体
另外，在11月11日，黄埔客运港站场综合体地块商业项目勘察设计施工总承包完成招标，中标金额高达9.3亿元。主要建设内容包括平层公寓（高度150米）或loft公寓及配套商业等。
同时，招标文件还将该综合体项目定位为开发区西区·首发商务枢纽中心。
根据网上流传的效果图来看，黄埔客运港商业综合体将建设3栋公寓及配套商业。
△黄埔客运港商业综合体效果图
相比火热的科学城或老黄埔，目前的开发区西区基本就是个小透明，但一旦未来新的规划落地，则蝶变在望。
还有穗港澳码头要来
距离黄埔客运港站场综合体约800米处，还有一个重磅交通设施待启用，那就是穗港澳客运码头。顾名思义，这是可以直通港澳的客运码头。
和琶洲客运口岸一样，穗港澳码头也配有穗港澳出入境大楼，目前已基本建成。
规划投用后将开通黄埔至香港机场、澳门机场的水上航线，预计1小时20分直达香港机场、1小时50分直达香港尖沙咀。
另外，出入境大楼还配有穗港澳直升机客运站，“打飞的”也能快速直通湾区。
△穗港澳出入境大楼
虽然，码头目前暂未有具体通航消息，但今年4月发布的《广州市黄埔区加快培育建设国际消费中心城市工作方案》中就提到，要着力做好穗港客运码头、穗港澳出入境大楼的运营工作。
这样看来，正式通航的日子应该不远了。对接港澳之后，相信将会带动整个开发区西区的面貌升级，周边居民出游也更便利。
目前来看，周边片区没有一手新房，二手房价普遍在3万元/㎡以内，如明汇轩2.7万元/㎡、雍翠雅园3.2万元/㎡、水韵翔庭3万元/㎡、绿苑楼2.3万元/㎡、金晖苑2.8万元/㎡，等等。