花城汇购物中心是广州的重点商业项目之一，坐落于天河区珠江新城的繁华商业地段，总建筑面积约150,000平方米，是集购物、餐饮、娱乐及文化于一体的商业综合体。作为广州新中轴线上的新核心，花城汇地理位置优越，与周边40幢标志性的公共建筑、商厦及五星级酒店连通，邻近建筑包括广州塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州国际金融中心（西塔）、五星级四季酒店及富力君悦大酒店等。花城汇交通网络四通八达，交通十分便利，邻近地铁3号线及5号线交汇站珠江新城站，APM（地铁旅客自动输送系统）的黄埔大道站、妇儿中心站、花城大道站、大剧院站共四个站贯通整个商场；商场设有30万平方米中央绿化广场、3000个车位、50个旅游大巴停车位等，配套十分完善。花城汇已成为广州休闲、购物、娱乐及旅游的新亮点。
花城汇由三个核心区域组成，汇聚近500家优质商铺。北区定位年轻、活力、潮流和动感，亮点包括：博纳UA影院、悦莱美游泳健身馆、小米之家以及众多特色餐饮等，面积约1.5万平方米。中区定位“时尚休闲、美食生活”，主打“FoodGarden”，汇聚各色网红餐厅、酒吧，入驻商家有1920西餐、八合里牛肉火锅、文通冰室等。南区定位美食广场，主打轻餐饮，入驻多家网红餐厅、茶饮品牌，包括太二酸菜鱼、喜茶、星巴克、奈雪的茶、丘大叔柠檬茶等。
二、招租商铺基本情况
序号
区域
铺位号
计租面积
电气
供水
排水
排油烟
1
北区
H125铺、H126铺
177.75
按现状交付
三、招租条件
商铺
租赁期限（月）
租金标准（元/㎡.月）
装修期（月）
租金年
递增率（%）
物管费标准
（元/㎡.月）
备注
花城汇北区H125铺、H126铺
≦36
由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价100元/㎡.月。
≦1
不低于每一年递增5%
60(物业管理费包含增值税款）
意向出租业态为：体验馆
四、承租人基本条件
承租人必须能独立承担民事责任、有效存续的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。承租人需提供保证人，为承租人履行租赁合同提供连带责任担保。
五、承租人选定办法
（一）本商铺招租项目采用综合评分法确定中选候选人。
（三）招租人自发布招租公告之日起，可能会根据意向招租业态商务条件、项目周边市场租赁价格水平或其他因素，对租金标准作出调整或终止该商铺的招租，各意向竞投人须完全理解和接受招租人因市场变化而作出的该种调整。
（四）招租人根据本招租文件规定的评审程序最终确定的意向中选人的租金标准原则上不低于招租人预期的租金水平，否则，招租人有权终止及宣布该次招租行为失败而重新组织再次招租。
（五）招租人按评审流程确定的本次意向承租候选人名单仅作为选定正式承租人的意向性参考，招租人将按照综合评审排名次序与意向承租候选人进行商业合同谈判及磋商，根据谈判及磋商结果选定正式承租人。
六、竞投文件编制要求
（一）竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
（二）竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下文件）：
1.竞投文件封面；
2.营业执照等公司证照资料；
4.填报有效的承租承诺函（竞投报价表）。
5.企业综合概况说明及综合资信证明材料；；
（三）编制的竞投文件封面要加盖单位公章，内页盖骑缝章。
（五）竞投人应提交一正一副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。
意向竞投人须于2024年12月6日上午11:00进行报名，无参与报名的竞投人，均无资格参与竞投开标。
意向竞投人须于2024年12月9日上午11:00，将密封的竞投文件，递交至广州市天河区珠江新城临江大道海心沙岛西区6楼（6010室），逾期不予受理。
八、竞投保证金
（二）竞投保证金金额为2万元，须在竞投截止日前一天以银行转账形式缴纳至招租人处，交至以下账户账号：
收款单位：广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司
开户银行：中信银行广州北秀支行
银行账号：8110901013400902063
竞投人在提交竞投保证金后，凭银行开具的有效凭证到招租人处领取保证金收据（以后凭此收据退还保证金），并将此收据复印件附在竞投文件中。非中选人的竞投保证金将在项目中选通知书发出后7天内无息退还，中选人的竞投保证金在签署正式租赁合同后自动转为合同履约保证金。
（三）如有下列情况之一的，将没收竞投保证金：
1．已提交竞投保证金的竞投人没有在竞投有效期内递交竞投文件的；
2．竞投人在竞投有效期内撤回竞投文件的；
3．中选人未能在规定期限内按要求提交履约保证金的；
4．中选人未能在规定期限内（中选通知书发出后10天内）签署正式合同协议的。